① 二手房貸款多久批下來
二手房貸款在正常情況下，10天左右就批下來了。
一、第1日遞交材料，提出申請。買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行，領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閱。
二、第2-7日評估。根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告，一般3-5個工作日內即可完成。
三、第8-10日銀行審批。銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批，審批過程一般在5個工作日左右。
四、第11-33日交首付，辦理過戶。審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款，然後憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶，再等待20個工作日左右可以領取房產證。
五、第34-35天辦房產抵押登記、保險手續、銀行放貸。買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，然後辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
法律依據
《個人貸款暫行辦法》第三十八條 貸款人應當按照法律法規規定和借款合同的約定，對借款人未按合同承諾提供真實、完整信息和未按合同約定用途使用、支付貸款等行為追究違約責任。
② 二手房銀行貸款放款需要多久
二手房銀行貸款放款需要多久
按揭貸款通常要一個月才能貸到。純猛辦理手續包括：簽訂房屋銷售合同（1個工作日）、申請貸款（1個工作日）、房地產估價（3至5個工作日）、貸款（5至7個工作日）、《房地產抵押》（1個工作日）、房地產抵押登記（7個工作日）、貸款（5至7個工作日）。二手房貸款的責任要明確，第一，買方和賣方在簽訂買賣合同的時候，要明確約定在辦理貸款的過程中的責任，以便明確各自的責任，另外，還要約定買方提供的材料清單、供應期限以及不能按時提供材料時所應當承當的違約責任。如此一來，如果購房者未能按時獲得貸款，可根據合同約定追究責任方違約責任。其次，明確了貸款沒有批準的處置辦法，在銷售合同中也應當明確約定，如果不批准或批準的額度、期限達不到購房者的期望要求的處理辦法。
貸款流程
1、買賣雙方簽署買賣協議，買方支付購買定金；2、買賣雙方到房屋管理局辦理房屋買賣合同，並在網上登記；
3、購房人支付首款後，將其存入房屋管理部門的資金管理帳戶；
4、購房人到銀行辦理二次購房貸款（必須攜帶購房人的結婚證、身份證、戶口本、收入證明、房產證、土地證、首付款銀行謹褲芹收據、房管局二手房買賣合同及銀行需要的其他材料，未婚的需要開具單身證明。；
5、一般情況下，銀行會審核一周，然後等待貸款，具體什麼時候貸款，銀行會視情況而定。
6、銀行貸款後會將房屋的款項直接存入房屋管理部門的資金管理帳戶；
7、房管局在接到所有房款後（您與房管局簽訂合同時，所支付的總房款總額），買方支付稅款，完成二次交易；
8、7天後，買方和買方到房管局簽署合同，買方拿到了房產證，賣家拿到了房款，賣方支付了所有的水.電.氣、電視.物業費等費用，交給買房人全部鑰匙及該產權資料；
9、買房人攜帶房產證，身份證，二手房買賣合同，原土地證，到國土部門辦理土地、水電等手續。
10、轉讓；
11、成交。
以上就是關於二手房銀行貸款祥畢放款需要多久以及拓展資料等相關內容了，相信你已經有所了解，希望本篇文章對你有所幫助。
③ 二手房貸款多久批下來
二手房貸款一般在1個月左右可以批下來的，二手房貸款手續復雜，需要先申請辦理、銀行進行審批、申請通過後，銀行才會放款，在此期間各個階段的時間不定，這整個時間段所花費的時間並不是一個固定的數字。
二手房貸款買房的流程
1、找好意欲購買的房屋，該房屋必須產權明晰，具備政府規定的可進入房地產二級市場流通的條件。
2、選擇一家銀行指定的能夠辦理業務的房產交易機構，並在該代理機構完成房產價值評估工作，交納房產評估費。
3、買賣雙方須提供的相關資料。
人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿空森歷、、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的書、夫妻收入證明(單位收入證明)，並可有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明，夫妻雙方一寸近照各兩張。
售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批准證明。
4、去銀行指定的事務所填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀斗搜行進行貸款審批，交納所購房屋價值4‰的律師費。
5、銀行在15個工作日內完成貸款審批工作，如同意放貸，則發給貸款。
6、買賣雙方到房屋所在區、縣的房地局房地產交易管理部門辦理房屋手續。
7、領到賣契後，送交銀行，銀行劃撥款項。
8、到房地局春陪辦理登記、保險等手續，借款人按月還款付息，貸款本息結清後，注銷抵押登記。
④ 購買二手房貸款一般多久能下來
購買二手房貸款一般多久能下來
辦理二次貸款的時間通常為25-30天。買方和賣方的借貸合約，通常為一個工作天；簽約後向銀行遞交申請材料，通常7個工作日內完成審查；在審核通過之後，購房者要到房管部門進行房屋過戶，通常要一個工作天；4日之內，房屋管理局將發放新的房產證；之後，買房子的人要去銀脊渣行辦理新的產權證，通常7個工作天就可以了；銀行在辦理按揭後，通常在5個工作天之內完成貸款。
第一，買方和賣方的借貸合約，通常為一個工作天；
第二，簽約後向銀行遞交申請材料，通常7個工作日內完成審查；
第三，在審核通過之後，購房者要到房管部門進行房屋過戶，通常要一個工作天；
第四，4日之內，房屋管理局將發放新的房產證；
第五，以後，買房子的人要去銀行辦理新的產權證，通常7個工作天就可以了；
第六，銀行在辦理按揭後，通常櫻銀悄在5個工作天之內完成貸款。
二手房按揭貸款的費用是多少？
第一，按揭代理費用.貸款的額度是1%-1.5%，根據銀行提供的服務費用也是不同的。
第二，評估房屋的費用。評估值×0.5%，無需評估，僅收取300元的初步評審費用。
第三，房屋調查費用。每張90元。
第四，貸款的費用。貸款金額乘以1.2×0.1%，即貸款期限，最長不能超過20年。
第五，合同公證費用.借款合同的公證費用是300元。
第六，轉二手房抵押合同約定的公證費用。收費搏瞎是三百元。
第七，二手房買賣委託公證費用.收費是二百元。
第八，公積金代管費用.各銀行的收費標准各有不同，每間500元。
第九，其他注冊費用。250元，按房管部門收取，根據區域的不同而有所不同。
第十，貸款印花稅.有一家銀行，按揭利率=0.005%。
⑤ 二手房貸款初審要多久
法律主觀：
二手房貸款一般在25到30個工作日可以辦完。二手房貸款辦理時間如下：1.買賣雙方貸款合同，一般花費1個工作日;2.簽訂合同後，把申請材料提交給銀行，一般會在7個工作日內進行審核;3.審核通過後，購房者需要到房管局辦理過戶手續，一般花費1個工作日;4.然後房管局會在4天內下發新的產權證;5.之後，購房者要把新的產權證拿到銀行辦理抵押手續，一般在7個工作日可完成;6.辦理抵押手續後，銀行一般會在5個工作日內完成放款。
法律客觀：
《貸款通則》第二十五條借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構皮飢直接申請。《貸款通則》第二十九條所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。保證貸款應當由保證人與貸款人簽運握沖訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，並由保證人的法定代表人或其授權代理人簽署姓名。抵押貸款、質押貸款應當由抵押人、出質人與貸款人簽訂抵押合同、質押合同，需要辦理登記的，應依法辦理登記。《貸款通則》第三十條貸款人要按借款合同規定按期發放貸款。貸款人不按合同約定按期發放貸款的，應償付違約金。借款旁殲人不按合同約定用款的，應償付違約金。
⑥ 二手房貸款審批需要多長時間啊
正常的審批時間再5-7個工作日。但實際上有些審批甚至超過一個月,主要也看銀行貸款接的單子多少。少的話自然也會快一些!
⑦ 南京二手房貸款購房流程需要多久
二手房貸款過戶流程：
1：第1日 遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將所有材料交給工作人員審閱。
工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最後三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。
2：第2-7日 評估
根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行春賀攔出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納評估費。
3.第8-10日 銀行審批
銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。
4：第11-33日 交首付，辦理過戶
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。然後買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。
5：第34-35天 辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸。買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險，保險費。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
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