買房子用營業執照抵押貸款

㈠ 房本和營業執照貸款怎麼貸的

用營業執照怎麼貸款營業執照貸款流程如下：

營業執照貸款流程第一步：到銀行提交營業執照貸款申請，咨詢貸款相關事宜;

營業執照貸款流程第二步：提交營業執照貸款流程相關資料，比如營業執照證明、若是個配銀體戶辦理貸款應該提供銀行近六個月的銀流水，若是企業辦貸款，應該提供近一年的經營流水證明以及企業財務報表等。以及借款人的徵信報告塌賣孫。

營業執照貸款流程第三步：等待銀行審核，若審核通過，雙方簽訂借款合同。若申請的是抵押貸款，將辦理抵押登記手續。

營業執照貸款流程第四步：銀行向指定的賬戶發放貸團鏈款。

以上就是營業執照貸款流程。需要貸款的朋友趕緊行動起來，有關貸款問題可以上華律網網進行咨詢。

㈡ 個體營業執照可以用來貸款買房嗎

可以的。

貸款額度和期限：

放貸額度(10萬-100萬)放貸地區(全國)期限(1-5年)

貸款利率：

月利率百分一(1%)

申請材料：

借款人有效身份證件、居住地址證明、結婚證或未婚證明， 個體工商戶營業執照、組織結構代碼、稅務登記證、購銷合同等。

(2)買房子用營業執照抵押貸款擴展閱讀：

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

按揭買房

選擇房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發辯慎建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

辦理按揭申請

購房者在確認自己選擇的攜悶敬房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

簽訂按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

辦理抵押登記、保險

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。

在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。

購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。

開立專門還款賬戶

購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付罩圓銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款

㈢ 房子貸款為什麼要營業執照

法律分析：房產抵押貸款，要營業執照，是證明自己有能力還款，是以經營名義辦貸款，當然需要營業執照。針對個人，是有消費貸款項目的。另外，不同銀行、不同時期，貸款難度和項目也會有所不同，但銀行不是必須給某個人貸款。銀行不是房屋中介，不希望還不上。營業執照不是抵押在銀行，只是復印一下就還了，也就是證明有能力還款，不是抵押營業執照。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十五條 未取得營業執照擅自從事房地產開發業務的，由縣級以上人民政府工商行政管理部門責令停止房地產開發業務活動，沒收違法所得，可以並處罰款。

㈣ 房本和營業執照貸款怎麼貸的

營業執照怎樣瞎拆激貸款？

營業執照網上貸款的方式有：

1、點融大食貸，點融大食貸是為餐飲企業設計的網貸，幫助大家開分店，進行店面裝修等。點融大食貸的貸款金額最多可以達到100萬元，日利率最低只有0.04%，快至1天下款，每日自動還款。

2、農行微捷貸，農行微捷貸也是為小微企業服務的，通過網上銀行、手機銀行等就可以申請。農行微捷貸的放款額度可達100萬，貸款使用期限為12個月。

3、微眾銀行小微企業貸，微眾銀行小微企業貸是可以用營業執照辦理的貸款，主要開放的地區是廣東省、江蘇省、湖南省、山東省、天津市、陝西省、浙江省、河南省、重慶市、雲南省、御鋒江西省。小微企業貸的放款額度可達300萬元，貸款期限最長為36期。

用營業執照如何進行貸款

營業執照貸款怎麼貸，營業執照貸款哪個平台好。

營業執照貸款條件如下：

一般的銀行會要求經營時間有一年以上的,新辦的營業執照估計是不能貸款,不過不同的銀行要求也不一樣,可以多問幾個銀行。

營業執照貸款哪個平台好：

農行微捷貸

農行微捷貸也是為小微企業服務的，通過網上銀行、手機銀行等就可以申請。農行微捷貸的放款額度可達100萬，貸款使用期限為12個月。

微眾銀行小微企業貸

微眾銀行小微企業貸是可以用營業執照辦理的貸款，主要開放的地區是廣東省、江蘇省、湖南省、山東省、天津市、陝西省、浙江省、河南省、重慶市、雲南省、江西省。小微企業貸的放款額度可達300萬元，貸款期限最長為36期。

建行惠懂你

建行惠懂你是建行為小微企業APP，可以為廣大企業辦理貸款。小微企業憑借營業執照、納稅信息等，可以辦理最多500萬元的貸款，使用期限為12個月。

誰都用資金緊張的時候，我自己用的貸款產品不下10個，綜合下來，還是比較推薦度小滿（原名網路金融）的有錢花，理由如上下：1、相比借唄和微粒貸的邀請制，有錢花可以主動申請。2、最高額度20萬，最低年化7.2%，3分鍾到賬，已經很好用了；3、正規大平台，不用擔心套路；

4、一般正規產品審核都比較嚴格，雖然好用，但是很難申請，有錢花也一樣，但是我找內部人員要的專屬申請通道，下款率非常高，所以算是產品里最為推薦的產品，沒有之一，既然都給大家推薦了，一並把專屬申請通道獻上，有需要的朋友自己申請就好了，

只是記得拿到額度的花當天使用，要不然可能會被收回額度，之前有朋友出現過這個情況，切記。

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第三個：「新一貸」是平安銀行向擁有或發放的，用於個人除購買住房以外其他合法消費或經營用途的無擔保人民幣貸款業磨襪務。資料齊全，1-3個工作日放款。

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以上內容僅供參考，不做任何貸款建議，網貸有風險，選擇需謹慎！

專門做營業執照的網貸

營業執照貸款口子有很多，比如微眾銀行微業貸、網商貸等，雖說不同營業執照貸款口子要求不同，但並不是只提供營業執照就能貸款的，還得滿足一些基本條件。

比如有穩定的經營場所，提供稅務登記證，經營狀況良好，以及貸款機構認可的抵押物等，關鍵是貸款人要有自有資金，並且收入要穩定，不能有不良信用記錄等。

【拓展資料】

網上貸款其實並不難理解，一切認證、記賬、清算和交割等流程均通過網路完成，借貸雙方足不出戶即可實現借貸目的，而且一般額度都不高，無抵押，純屬信用借貸。網上貸款分為b2c模式和c2c（p2p）模式。

強大的系統支持，由於網路貸款都要在網路平台上進行發生，銀行必須建設一個強大的信貸系統予以支撐，這個系統必須能接受貸款申請，進行對客戶的綜合分析，最終發放貸款。

由於C2C平台每天發生交易數量巨大，這個強大的系統所花費的人力、物力、財力是任何一個商業銀行都難以承受的，因此相關的政府部門和行業協會，必須進行協調溝通，讓每一個商業銀行都能參與其中，隨著這類貸款規模的擴大，最終的貸款成本會比常規貸款具有極大的成本優勢。

隨著互聯網的普及，互聯網正在逐步滲透到人們日常生活的各個方面，未來人們的生活習慣也將為之改變。與人們生活息息相關的各個行業也正在針對互聯網的普及而發生轉變。最典型的如零售。

網上貸款也正在成為一種趨勢，藉助互聯網的優勢，可以足不出戶的完成貸款申請的各項步驟，包括了解各類貸款的申請條件，准備申請材料，一直到遞交貸款申請，都可以在互聯網上高效的完成。與之相應的，一批網上貸款中介公司的興起，也為網上貸款的普及與推廣做出了很大的貢獻。

智能手機和無線互聯網的發展，手機移動端的理財平台方興未艾。無線互聯網有著隨時隨地，方便快捷等諸多傳統，可以迅速滿足人們的需求。

㈤ 房子抵押貸款需要營業執照嗎

房屋做抵押貸款需要營業執照。並且一般營業執注冊時長還需要年滿一年。在辦理房產抵押貸款時要不要營業執照，主要看借款人的資金需求或者貸款產品的類型，首先如果你的資金需求不高的情況下，那麼往往是不需要營業執照也可以辦理的。只有貸款金額超過一百萬的情況下，才需要有營業執照。或者當借款人的貸款用途是用在企業經營上，不是日常消費的情況下，才需要擁有營業執照。
首先，個人貸款有很多種分類，在這里只是針對是否有抵押物進行分類，分為抵押貸款和無抵押信用貸款，下面分別就兩種貸款進行簡單的分析和說明：
1、無抵押信用貸款，我們簡稱信用貸，就是單純憑單位性質、打卡工資、社保公積金等情況，銀行給個人客戶發放的純信用貸款，這里還會衍生出一個消費貸款的概念，當然這兩個概念沒有直接的區別。
2、抵押貸款，這里主要是指房屋抵押貸款，當然也有車輛抵押貸款等，在這里不再進行詳細表述。抵押貸款又分為抵押經營貸款和抵押消費貸款兩種，抵押消費貸款額度一般不會超過100萬。抵押經營貸款是指用個人的房屋辦理貸款用於公司經營，顧名思義，那就需要自己名下或者直系親屬名下有公司，直系親屬包括夫妻，父母，子女，兄弟姐妹等。抵押貸款還可以從是否有按揭看分為斗燃一抵和二抵，也就是說有按揭的就叫二抵。下面就來看看抵押經營貸款需要怎麼操作：
估值，根據房本由評估機構進行估值，大概測算出能夠貸的金額，利率，年限等。面簽，去銀行面簽，需要提供房本等相關材料。如果沒有公司的，開始操作公司，比如變更股東或者法人，或者新注冊公司等都可以，當然具體還要看銀行的要求。銀行批貸，批貸後房本上抵押，公證等。放款，貸款辦理結束。
銀行房產抵押貸款為什麼還要工商營業執照
銀行房產抵押貸款，要工商營業執照，是證明你有能力還款，你是以經營名義辦貸款，當然需要營業執照。針對個人，是有消費貸款項目的。另外，不同銀行、不同時期，貸款難度和項目也會有所不同，但銀行不是必須給某個人貸款。銀行不是房屋中介，不希望你還不上。工商營業執照不是抵押在銀行，只是復印一下就還你了，也就是證明你有能力還款，不是抵押工商營業執照。
一、抵押貸款
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的空猜虛自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
二、工商營業執照
營業執照是工商行政管理機關發給工商企業、個體經營者的准許從事某項生產經營活動的憑證。其格式由國家市場監督管理總局統一規定。
其登記事項為：名稱、地址、負責人、資金數額、經濟成分、經營范圍、經營方式、從業人數、經營期限等。營業執照分正本和副本，二者具有相同的法律效力。正本應當置於公司住所或營業場所的醒目位置，營業執照不得偽造、塗改、出租、出借、兆則轉讓。
沒有營業執照的工商企業或個體經營者一律不許開業，不得刻制公章、簽訂合同、注冊商標、刊登廣告，銀行不予開立帳戶。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第六百八十八條 當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
連帶責任保證的債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的情形時，債權人可以請求債務人履行債務，也可以請求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

㈥ 為什麼現在的房產抵押貸款必須要提供營業執照呢

你好，主要看資金用途。
提供營業執照是抵押性經營貸款，用於企業經營。月利可做到3厘，且年限最長可做到10年。
無營業執照辦理房產抵押貸款，只能用做消費用途，月利4-5厘，利息相對較高，且額度低，年限1-3年。

㈦ 為什麼房產抵押要營業執照

房產抵押需要營業執照是為了管控資金用途，抵押貸款一般貸款金額都比較大，而一般的信用消費貸款額度最高只有50萬，那麼動輒上百萬的房產抵押貸款有大概率不是用於日常消費（上百萬的消費一般會用在買房、買豪車上，但這些消費往往可以直接辦理按揭貸款）。房產抵押需要營業執照的目的其實為了避免買房炒房、投資股票、幣市等投機行為。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(一)建築物和其他土地附著物二)建設用地使用權三)海域使用權四)生產設備、原材料、半成品、產品五)正在建造的建築物、船舶、航空器六)交通運輸工具七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

㈧ 房屋抵押貸款需要營業執照嗎

房屋做抵押貸款需要營業執照。並且一般營業執注冊時長還需要年滿一年。在辦理房產抵押貸款時要不要營業執照，主要看借款人的資金需求或者貸款產品的談脊類型，首先如果你的資金需求不高的情況下，那麼往往是不需要營業執照也可以辦理的。只有貸款金額超過一百萬的情況下，才需要有營業執照。或者當借款人的貸款用途是用在企業經營上，不是日常消費的情況下，才需要擁有營業執照。
房產抵押登記手續需要的材料很多，根據我國的規定，房地產抵押須在簽訂的30日內在房地產所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續，抵押登記手續是一個不可缺少的法定程序，也是不動產抵押活動中的一個不可缺少的法律文件。辦理房地產抵押登記時，抵押雙方應帶齊以下有關法律文件：
1、營業執照復印件；
2、抵押當事人的身份證明或法人代表證明書；
3、如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委託書；
4、（主合同）；
5、抵押合同；
6、抵押物的產權證明（包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》）；
7、如果抵押物屬於合資含扮滲企業或股份公司擁有，應有董事會同意抵押的決議書；
8、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件；
9、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人同意的書面文件；
10、抵押人應有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件；
11、其他與抵押有關的法律文件。
法律依據：《貸缺脊款通則》二十六條
對借款人的信用等級評估：應當根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內部掌握，也可由有權部門批準的評估機構進行。

㈨ 房子抵押貸款為什麼要營業執照

1、銀行首先要求出示營業執照(為了避免拿新的營業執照來用，銀行要求營業執照至少注冊一年，甚至變更也需要半年以上)。其次，需要上下游購銷合同等，嚴格的銀行還會提到真正的商業需要。2、為了核實真實的經營情況，有的銀行要求借款人提供企業流水、稅務報表等資料，並實地考察企業地址檢查公司的真實性。3、確保使用資金是用於企業經營，這一切要求都符合國家政策，資金的消費貸款不得流入房地產市場、股票市場等。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：
（一）建築物和其他土地附著物；
（二）建設用地使用權；
（三）海域使用權；
（四）生產設備、原材料、半成品、產品；
（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；
（六）交通運輸工具；
（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
第四百條設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：
（一）被擔保債權的種類和數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）抵押財產的名稱、數量等情況；
（四）擔保的范圍。
第四百一十九條抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。