Ⅰ 付了首付貸款42萬,為什麼房產證上金額寫了房子的總款
房產證上就是寫的總款呀！你交的首付加上貸款是總價格，貸款是銀行給了開發商後才每月分批扣款的，開發商是拿了全款的，房產證上也要求寫全款，這沒有問題。
Ⅱ 成都銀行房貸二十六萬，貸十五年還了六年多一用十七萬，為什麼還差銀行差不多十六萬，利息是怎麼算的
首先，銀行告訴你的還款金額應該是正確的；
第二，你應該採用的是等額本息的還款方式進行還款的，這種還款方式，前幾年大部分的還貸償還的是利息部分，本金部分很少。所以你還了幾年還有大部分本金沒有還清。
第三，要想知道你每個月還多少。你可以搜索 房貸計算器，選擇你貸款的金額和利率，直接可以得出你每個月還多少，本金和利息各是多少。
希望對你有幫助！
Ⅲ 住房公積金貸款問題，買房總付款30萬左右，但開發商給我房屋契稅發票上是按16萬交的契稅
這種情況比較難辦的。補稅一般是不會讓你補了。
你必須明確三種合同：開發商給你的合同上簽訂多少的？報建設部門備案的合同又是怎樣的？交稅的合同是怎樣的？三份合同的金額都是按照16萬的嗎？
商品房的契稅徵收是要看開發商開具給你的銷售不動產發票的，這不太好改動啊。是開了兩張，還是純粹就是開了假金額？
我遇到的改商品房合同的不太多見，中介機構改二手房合同的倒是很多。所以你要說清楚究竟是不是買商品房？如果你是商品房，還比較好辦，你可以歸責與開發商，去地稅部門舉報或者其他，因為這還涉及到了開發商偷逃了營業稅的問題。如果你是二手房，那麼就比較麻煩了，因為很難鑒定你的合同究竟是不是你自己同意「籌劃」的，有很多人為了少繳稅而訂立陰陽合同的是。
Ⅳ 我買房27萬中介為什麼和銀行說30萬。本來27萬我首付20萬貸款7萬。中介說30萬對我沒影響我貸款
中介和銀行說的價格不影響你的貸款。
只要保證你貸款金額加上首付金額等於房屋實際購買價格即可。也就是首付20萬，貸款7萬合計27萬元。
一般來說，銀行為了控制風險宴枯喚，評估房屋價格時會盡量壓低價格。實際借貸中，如果客戶想盡可能貸出更多的款項就會要求銀行盡量往高評估價格。
簡單理解：某房子銀行可以提供房屋評估價格的30%貸款，如果評估價25萬，可放款金額7.5萬元，如果晌凱評估30萬元，那麼可放貸9萬元。
所以實際並不影響敗升你的貸款。
Ⅳ 貸款買的房全款發票上為什麼就有貸款的金額
因為那是貸款額度發票。
貸款的房子，會有一張首付款發票，還會有一張貸款額度發票，兩張發票加起來，就是全款發票。貸款買房在付完首付之後會開具首付發票，銀行按揭的手續辦理下來了，開發商會再開具一份按揭的發票收據。