Ⅰ 貸款結清購房合同退嗎
法律分析：不會退。購房合同一般為一式4份，執收單位分別為房管局、開發商、銀行、購房者本人，貸款購買時銀行會連同借款人的其它資料一並收取，貸款結清後該項資料會進行銀行的檔案，以備上級監管審查其合規性，所以是不會退還的。如果自己沒有拿到購房合同原件，應找開發商領取，或者去房管局調檔。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第四十一條 房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
第四十二條 房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。
第四十三條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產後，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限後的剩餘年限。
Ⅱ 貸款簽完合同以後，把款還完了，是不是合同就沒用了
貸款還清後需要辦理的手續如下：
先到銀行拿結清證明，帶上身份證，產權證或購房合同，還款卡，到銀行領取結清證明，然後讓銀行的人員陪你到房管局辦理注銷他權手續，之後貸款合同就結束了。
Ⅲ 還完房貸銀行那的購房合同可以拿回來嗎
法律分析：房貸結清後，當事人不用要回購房合同的。因為購房時，簽訂的合同搏彎書為一式四份，即自簽訂之日起業主應已擁有一份購方合同原件以及商房協議書原件，一般開發商一份，業主一份，銀行一份做貸款使用，房產管理局一份做為注冊備案。 購房合同是很重要的一個文件，其用處也很大；比如說開發商在辦理房產證時需提供所有的購房合同才能辦理。如果購房合同缺少局銀鋒一本會導致房產證無法辦理下來。除此之外，在房產證未辦理下來之前，申請購房提取公積金、辦理落戶等手續都需提供購房合同。
法律依據：《貸款通則》第二十五條 貸款申請借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：一、借款人及保證人基本情況；二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；三、原有不合理佔用桐晌的貸款的糾正情況；四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；五、項目建議書和可行性報告；六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。
Ⅳ 房子貸款還完後需要辦什麼手續
1、在住房貸款還完了之後，因為當初申辦房貸時有對房產進行抵押登記，所以客戶先要帶上個人身份證和還款銀行卡去房貸經辦銀行的線下營業網點找櫃台工作人員申請辦理貸款結清手續，拿回他項權證。
2、然後客戶需要帶上貸款結清證明、他項權證，以及個人身份證、房屋產權證等資料去當地房管局辦理解押手續，解除房屋的抵押登記。而解押完成後，房子才算真正屬於客戶。
若客戶是提前結清的房貸，之前申辦房貸時又購買過個人住房抵押綜合保險(又名「個人抵押貸款房屋綜合保險」)的話，那還需要去保險公司提前退保宏慶，保險公司需按未到期責任年限的保費全額退還給客戶。大家需要注意，如果房貸提前還款有規定違約金收取的話，那操作還款時恐怕還需要支付一定的違約金費用。
房貸下不來要賠錢嗎
1、房貸下不來，需要根據合同上所簽署的內容，來看具體的違約情況。無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區別僅在於購房者是否需要支付違約金。
2、房貸遲遲不下來，使一些交易房屋的客戶遭遇尷尬。買賣雙方簽了購房合同、付了首付款，也辦理了過戶手續;遇到這種情況，應該分情況來處理：如果貸款已經通過了銀行的審批，此時買賣雙方只能雙方耐心等待放款。
3、如果殲圓貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協商如何支付尾款的問題，如果買家確實無法支付尾款，那隻有按合同的相關規定解除合同了;在這種情蔽改握況下，買家是否違約情況要看《房屋買賣合同》的有關約定。
4、通常來說，若銀行貸款不是由於買方的個人原因無法辦理，買房人可以不承擔違約責任;房貸辦不下來首付款能退嗎?如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那麼購房者可以和賣家協商解除購房合同，並且不必承擔違約責任，賣家應該無條件退還購房首付，不需要買家賠錢。
Ⅳ 銀行貸款還完了,可以把銀行壓的那份購房合同拿出來嗎
肯定要拿出來的，貸款已經還清了，就到銀行把購房合同拿回來。
房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。
拓展資料：
一.房屋抵押貸款存在的問題
這裡面最主要的一個問題就是，銀行會擔心買房的人拿房產證又去做其他的貸款，這樣就會給銀行的利益造成一定的損失。
目前市場上有很多的小額貸公司都是可以做房產的二次抵押的。通俗來說，就是買房人用按揭房剩下的貸款額度再次做為抵押。
例如，你有一套房，價值100萬，那樣的話貸款70萬。你還了幾年之後，房貸只剩餘50萬了，這時候貸款公司就能夠給業主提供20萬的二次押貸款。
除了貸款公司能操作之外，現在很多高利貸的公司也可以，你只需要把房產證押在他們那裡，就能夠給你放款。萬一你借錢之後還不了了，那你的房產就會可能面臨被低價甩賣的風險，這樣會影響到銀行的利益。
所以，銀行為了防止業主拿著自己的房產證去做二押或者是民間借貸，一般會要求直接把房產證抵押在銀行，等到你還清貸款了，才還給你。
二.平時需要用到房產證怎麼辦？
現在有些地方是需要用到房產證，比如孩子入學，但一般都不是需要用到房產證的原件。產證復印件就可以的，如果證在自己手上，那肯定是想怎麼復印就怎麼復印。
但是如果你需要用到房產證的時候，你是可以向銀行提出申請，並且拿出來的。不過銀行有規定，一般的話，把房產證拿出來最多不能超過兩天的時間，一般當天就要還回銀行去。