Ⅰ 大學生首套房優惠政策
不同地區的優惠政策不同。
以崑山為例，大專生買房的優惠就是不被限購。
尤其是在崑山市企業工作，申請購房時在崗在職，具有本科及以上學歷的人才，或具有大專學歷（本人專業與所在崗位匹配，且專業符合當年度市人社局發布的《崑山市重點產業緊缺人才需求目錄》）的人才將不被限購。
因為崑山市非本市戶籍居民家庭購首套房需提供兩年內在蘇州市區（含吳江區）、崑山市、太倉市累計一年納稅或社保證明；非本市戶籍居民家庭禁購二套房。這就意味著，本科以上學歷的人才在購房方面享有等同崑山市本地戶籍同樣的待遇政策。
而對於大專生專業與所在崗位匹配並且符合當年度發布的人才需求相對應時，在崑山本地區購買房屋是不被限購的。
【拓展資料】
不僅僅是崑山，國內多個熱點城市紛紛向高層次人才拋出橄欖枝。截至目前，主要熱點城市如北京、上海、南京、杭州、鄭州、長沙等都向高學歷人才實施了「優惠」的購房政策。
例如，中部城市武漢的力度最大，其特定「優惠群體」是大學畢業生。武漢提出「力爭五年內將100萬大學生留在武漢」，在安居住房、薪酬收入和落戶條件三個方面都出台了具體傾斜政策。這個要看當地政府的政策，一般來說，買首套房契稅90平以下1%，90——144平契稅1.5%，144平以上3%。還有一個就是首付問題，一般首套的首付在30%左右，二套在50%左右。另外一個就是銀行利率的優惠政策，這個具體看目前當地政府的政策，不過現在國家好像是在提息，控制貸款，沒什麼利率優惠政策了。首套自住房，面積低於140，個人信用記錄良好的，首付2成，貸款利率享受7折，全國通用
你的房子面子超標了，不能享受最大優惠，首付可能需要3成，貸款利率7折是不可能的，能否享受8.5折就得問問銀行了 1、購買首套房貸款優惠政策：
90平米以下，最多可以貸到8成，利率下浮20-30%， 90平米以上，最多可以貸到7成，利率下浮20-30%。
2、貸款買一手房需要的手續：
借款人及配偶的身份證明，工作或者經營證明，收入證明，首套房證明，購買住房的合同、協議或其它有效文件，購房首付款憑證等銀行要求提供的材料。
3、第一套房，即「第一套住宅」，購房者及配偶名下無房產，可視為「首套房」，如未婚，則要達到法定結婚年齡以後才算「首套房」。有些地方政策規定單身男性要年滿30周歲，單身女性要年滿28周歲，未滿規定年齡的單身個人購房，算在家庭購房內，如果父母有房，就不算「首套房」。
Ⅱ 武漢大學生首套房優惠政策
法律主觀：
大學生第一套房優惠政策：首次購房最低首付降為2成，降低銀行執行的優惠貸款利率。目前央行執行的「貸款期限在5年以上」的貸款基準利率為7.47%，之前銀行可執行的最低貸款利率為6.3495%，新政出台後，銀行可執行的最低貸款利率則團橡扮降至5.229%。
法律客觀：如碼
《武漢市大學畢業生保障性塌灶住房供給與管理辦法》第六條
畢業3年內的大學畢業生，擁有本市戶籍，家庭在本市無自有住房的，可申請大學畢業生租賃房；畢業5年內的大學畢業生，擁有本市戶籍，在本市創業就業滿1年，家庭在本市無自有住房，且3年內無住房交易記錄的，可申請購買1套大學畢業生安居房。
Ⅲ 武漢首套房首付最低多少武漢二套房認定標准
武漢是華中地區比較熱門的一座城市，每年到武漢發展的外地人很多，所以武漢房價也在不斷上漲。為了能夠控制武漢的房價上漲過快，武漢相關部門已經出台了樓市限購政策。因此我們要知道，武漢首套房和二手房的首付比例是不一樣的，那麼，武漢首套房首付最低多少？武漢二套房認定標准2020有哪些？
武漢首套房首付最低多少
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭包括借款人、配偶及未成年子女，貸款首付款比例不得低於百分之三十，武漢各商業銀行對首套房商業貸款首付要求一般是三成及以上，一些樓盤可首付兩成，總的以首付三成偏多。
武漢二套房認定標准2020
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
根據新國十條中的條款，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女是被劃入家庭范疇內的。子女購房也會按照武漢第二套房政策執行，即需首付60％、利率上浮1.1倍。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
這種情況下，如果再貸款購房也會被認定為武漢第二套房。根據目前銀行認貸又認房的標准，如果不出售現有房產，再貸款購房就是屬於武漢第二套房，將按照武漢第二套房政策執行。
3、個人名下有全款購置住房頌神，再貸款購房
雖然沒有貸過款，但只要在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，均會被認定為武漢第二套房，按照首晌陸付60％、利率上調1.1倍的貸款政策執行。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
目前銀行對武漢二套房認定是認房又認貸，也就是說雖然這套房產已經出售了，家庭名下沒有住房，但因為其有過貸款記錄，所以之前貸款購買的房產出售後，再購買時也會被算作武漢第二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借野謹虧款人有過貸款記錄，不論結清或出售，即便從未使用過公積金貸款，首次使用也會被算做武漢第二套房。
6、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
只要央行的徵信系統中能夠查到借款的貸款紀錄，那麼即便離異後房產判給另一方，這一方再貸款購房時一樣被認定為武漢第二套房。
有關於武漢首套房首付最低多少以及武漢二套房認定標准2020有哪些的全部內容小編就說到這里了，相信大家都已經了解問題的答案了。武漢首套房一般情況下首付是需要付三層的，如果是二套房的話，要看下具體的限購政策的規定。
Ⅳ 在漢大學生買首套二手房貸款有什麼優惠
如果是首套二手房貸款的話，利率在3.25%左右，所以利率還是比較低的，你可以直接去銀行申請貸款，只要你這個人徵信良好，沒有不良記錄的話就可以辦理貸款。
首次購房，注意這些事項。
《首次購房（查閱）證明告知單》明確，所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。2014年5月，央行挺首套房貸引救市傳言，北京的首套房貸利率政策暫無變化。
房產局執行個人購房標准，財政部房產新政規定，對2008年11月1日及以後簽訂購房合同，並首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房房產局和財政局給出了答案。
查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受託人應提交本人身份證原件、委託人身份證原件)。
以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬於首次購房，房產局產權市場處將給予出具《首次購房證明》。標准還規定，查詢個人購房信息的地域，只限於出具《首次購房證明》機構所登記的區域范圍。
Ⅳ 武漢房貸政策是什麼
很多人在武漢買房前，會先關注一下當地的房貸政策是怎麼樣的，比如說申請住房貸款需要支付多少首付 款，房貸的利率是多少，有沒有折扣優惠之類。那麼武漢房貸政策是怎麼樣的呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 根據武漢樓市相關政策規定，在武漢沒有住宅也沒有申請過貸款，購買首套住宅時氏飢，首付比例最低為30%，二套房首付比例最低為50%，如果我們購買的是非普通住宅，例如房屋面積大於144平方的高檔住宅，其首付比例最低為70%。如果我們購買的是商鋪，那麼首付比例最低為50%，並且最多隻能貸款10年。
2、 目前武漢非限購區域執行的是認貸不認房政策，只有還清了房貸，再次申請購房可以算作是首套住宅，首付比例最低為20%。如果是購買的是二套住宅，其首付比例最低為40%。在不限購區域購買第三套住宅，是不能夠進行貸款的。
3、 武漢的房貸還需要看當地的銀行的相關政策。中國銀行、郵政銀行、農業銀行等多家銀行首套房實行基準利率，二套房上浮10-15%左右。其中好昌民生銀行、工商銀行等部分首套房可享受利率95折的優惠。具體的貸款利率和折扣優惠獲得需要咨詢所貸款的銀行。
4、 如果我們申請的是公積金貸款，那麼購買首套房的首付比例最低為20%，最高能夠申請70萬的貸款額度。購買二套房的最低比例為30%。最高能夠申請50萬的貸款額度。
小編總結：關於武漢房貸政策，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之後，能夠給大家提供參考。大家在申請住房貸款時，可以多詢問幾家銀行的房貸政策，向當地首付款最低，利率殲襪返最優惠的銀行申請住房貸款。