① 已設土地抵押權的房子能用公積金貸款嗎
不能，必須解除抵押。
② 房屋抵押可以提取公積金嗎
有的企業為了保障員工的基本權益，會給員工買五險一金。有了住房公積金，大家在貸款買房時便可以劃算很多。如果將房屋抵押還可以提取公積金嗎?房屋抵押後，如果需要還房貸是可以提取公積金的。根據住房公積金管理條例資格償還購房貸款本息的可以提取公積金，貸款人拿上購房合同、銀行貸款憑證、首付收據、身份證等，到公積金中心辦理。在還貸期內，可以每年提取一次公積金。
住房公積金的用處有哪些1、貸款買房
現在買房很大一部分人都會選擇貸款，除了商業貸款外，住房公積金也可以用來貸款買房。只要連續足額繳納住房公積金到規定期限(一般是6個月或12個月)，就可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款，不管是異地還是本地貸款買房都可以申請。而且公積金貸款買房相對商業貸款來說還比較便宜，利息比較低。但是公積金貸款也會參考個人的徵信記錄，如果你的徵信記錄不良，住房公積金管理中心有權利拒絕貸款。
2、租房
住房公積金可以用來支付配租或政府招租補貼的經運派凳濟租賃房房租，或者市場租房房租。連續繳納滿三個月公積金，且名下沒有自有住房、羨敏單位自建住房、團購房、拆遷安置房等原因提取過住房公積金的，就可以申請住房公積金賬戶內的存儲余額，用於支付房租。提取金額各地都有限額規定。一般的，職工和配偶每年可提取一次。
3、裝修住房
繳存過住房公積金的職工可申請提取住房公積金賬戶內的金額用於住房裝修，也可以申請住房公積金裝修貸款。不過，住房公積金裝修提取業務和裝修貸款業務目前並不適用於各地住房公積金。作為一種新增業務，裝修提取或貸款是否可行還要依照當地住房公積金管理中心的具體規定。按照《住房公積金管理條例》規定，購買房屋和房屋大修可以使用住房公積金，購買房屋必須提供購房合同和首期付款憑證，而房屋大修則要提交房屋鑒定機構出具的鑒定書。住房的裝修，一般性的小修，中修不能使用住房公積金。
4、還購房貸款
現在很多人買房都不會一筆過支付全款，很多會進行住房公積金貸款或者銀行貸款，在還款時，公積金就能幫上忙。住房公積金賬戶內的余額可以用來提取償還住房貸款，包括商業貸款、公積金貸款和組合貸款，同時也能夠去抵扣利息和本金的歸還。
5、治療重大疾病
家庭成員，包括職工本人、配偶及未成年子女，患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，申請日期應在出院之日起1年內，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。
6、銷戶提取余額
旁旅當個人與單位終止勞動關系;出國定居時;或者說當本人離、退休或達到離、退休年齡時;農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲，到所在市行政區域外工作，並在當地建立和繳存住房公積金，住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年，或與原單位終止勞動關系滿2年的都可以銷戶提取全部公積金余額。
③ 房子做抵押了,可以用公積金貸款買嗎
不可以
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。
④ 房子抵押貸款期間可以用公積金貸款嗎
房產抵押貸款可以用公積金，在銀行申請公積金購房貸款即可。一般需要滿足公積金賬戶連續繳滿6個月以上和一些其他的貸款基本條件。申請公積金抵押貸款購房後，房產將會抵押給銀行，銀行將扣押房產證作為房產抵押的象徵。
住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。住房公積金具有福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法律法規全書：含相關政策》
⑤ 名下有房產抵押了還可以用公積金貸款嗎房子抵押貸款辦理流程
貸款買房是很多人都更為願意選擇的，因為貸款的過程中貸款的利息並不是很高，這樣不會影響自身的生活，同時也可以幫助人們買到心儀的房子。不過買房的時候公積金貸款的形式人們更心動，名下有房產抵押了還可以用公積金貸款嗎？房子抵押貸款辦理流程是什麼？
貸款買房 是很多人都更為願意選擇的，因為貸款的過程中貸款的 利息 並不是很高，這樣不會影響自身的生活，同時也可以幫助人們買到心儀的房子。不過買房的時候 公積金貸款 的形式人們更心動，公積金貸款的利息更低，所以大家也都在努力了解，那麼名下有 房產抵押 了還可以用公積金貸款嗎？ 房子抵押貸款 辦理流程是什麼？
名下有房產抵押了還可以用公積金貸款嗎
全款買的房子進行貸款，當然是可以的。能貸到的具體數額看房子的價格。 房產證抵押貸款 指的是 購房 者以房產作抵押向銀行申請貸款取得資金，再分期或一次性向銀行還本付息的一種 信貸 方式。房產證抵押貸款是房屋所有者將房產作為抵押物向銀行借款用於消費或解決資金問題的一種辦法，房屋所有者不必將房子賣掉就可以取得一定數額的資金來解燃眉之急。
房子抵押貸款辦理流程
1、貸款咨詢。借款人在辦理 房屋抵押 貸款的時候，需要先向相關的貸款銀行咨詢相關的情況。主要詢問貸款的條件，以及貸款時所准備的材料。看自己是否具備貸款的資格。
2、提出申請。按照銀行的貸款規定，借款人准備好貸款的相關材料。主要有個人身份證、戶口簿、 收入證明 、工作證明等。在把相關的資料填寫完成之後，將材料提交給銀行。
3、銀行審核。銀行收到借款人的材料之後，會進行初步的審核，看是否符合銀行方面的貸款要求。同時確定借款人材料的准確性。並且查詢借款人的信用是否良好。
4、銀行審批。在借款人通過了銀行的審核之後，銀行會進入到審批貸款的環節。這時銀行會和借款人溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之後就可以簽合同了。
5、銀行放款。在以上的過程全部完成之後，銀行會進行下款。借款人根據貸款的合同，按月進行還款即可。
名下有房產抵押了還可以用公積金貸款嗎？房子抵押貸款辦理流程是什麼？以上就是大家要了解到的答案，在購買房子的時候要知道抵押貸款的方式的存在，同時也要了解到具體的辦理流程，通過房產抵押的方式，人們不僅可以買到房子，更可以很好的確保自身的生活品質。
⑥ 已有房產抵押能辦理住房公積金貸款嗎
如果符合公積金貸款條件即可申請。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
⑦ 抵押購房合同能公積金貸款嗎
我拿房產證找銀行抵押貸款,能用住房公積金還貸嗎?
不能，住房公積金不能用來還抵押貸款等消費貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
之所以不能用於消費貸款，住房公積金具有福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低於商業性貸款。
一、住房公積金貸款申請
1、城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。
2、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。
3、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
6、貸款人須有本省（市）城鎮常住戶口或有效居留身份。
7、同意用所購住房做抵押。
二、繳存人存在以下情形之一，管理中心將不受理其貸款申請：
1、單位連續欠繳住房公積金三個月（含）以上；
2、上次購房提取時間距本次申請貸款時間間隔少於12個月；
3、共有權人為非同戶直系親屬；
4、家庭成員中已經辦理過貸款且該筆貸款尚未結清；
5、本人及共同還款人的徵信報告中最高逾期期數高於6期（含6期，不包括助學貸款）；
6、本人及共同還款人在管理中心貸款系統中曾經連續6期（含6期）以上未還款；
7、本人及共同還款人已有合計超過10萬元（含10萬元）以上債務余額或擔保；
8、用住房公積金為他人做質押的繳存人，且該筆貸款尚未結清；
9、通過贈與、繼承等無償方式獲得房產所有權；
10、因債權債務關系（因此房產買賣糾紛除外），經法院判決辦理過戶的房產；
11、本人及共同還款人因違規使用住房公積金在管理中心有不良記錄；
12、房產為其配偶單獨所有；
13、全額交付房款，未辦理產權證、土地證；
14、抵押物為經濟適用住房或限制上市交易的產權房等。
(7)土地抵押後房子可以公積金貸款嗎擴展閱讀：
住房公積金用途
一、購房。
1、不貸款購房可一次性提取公積金；
2、商業貸款購房可提取公積金用於首付；
3、商業貸款購房可提取公積金償還本息；
4、公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。
二、建造、翻建、大修住房。
在農村集體土地羨殲上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前(含當月)的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。
三、租房。
1、用公積金支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租；
2、用公積金支付市場租房房租。辯燃
四、父母給兒女購房。
1、未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金；
2、使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金；
3、使用個人住房公積金(組合)貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金。
五、銷戶提取情況說明。
1、離、退休的；
2、農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；
3、到國外、港、澳、台地區定居的；
4、完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關系的；
5、領取失業保險金的；
6、被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關系的；
7、住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關系滿2年的；
8、到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金余額。
六、納入低保或特困范圍的提取使用。
職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公攜派虛積金金額。
七、治療重大疾病。
家庭成員(包括職工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，申請日期應在出院之日起1年內，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。
房產證抵押在公積金貸款怎麼辦理
有的購房者在貸款時會選擇用房產證抵押來進行公積金貸款，但其中有部分購房者不知道辦理公積金貸款的流程，因而屢次未果。貸款推薦摩爾龍，不押房貸款，快至1天放款，公寓門市也可申請，不押車貸款，快至2小時放款，值得選擇。
用房產證抵押辦理公積金貸款的流程：
(一)貸款申請。借款人及配偶攜帶貸款申請資料到相應分中心、管理部提出申請，貸款經辦人員初審通過後要求借款人對抵押房產進行評估。
(二)貸款審批。評估完成後由評估公司將評估報告遞交分中心、管理部。貸款「三級審核」通過，貸款經辦人員通知借款人領取「兩單一表」，去房產交易中心領取《抵押合同》。
(三)辦理抵押、收押。
(四)貸款發放。借款人持《他項權證收押通知單》、《借款合同》到中心公積金貸款業務所屬轄區加蓋《借款合同》貸款相關印鑒後，領取《委託住房抵押貸款資金資金劃轉通知單》，前往承辦銀行辦理貸款發放手續。
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自己的房子在銀行做了抵押貸款還可以取公積金嗎
可以的，提取條件：
1、職工或其直系親屬(配偶、子女、父母)購買自住住房付清購房價款，且滿足以下條件的：（1）購買商品房的，自購房合同備案登記之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。
（2）購買房改房的，自簽訂購房合同之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。（3）購買拆遷安置房的，自簽訂拆遷補償安置合同（協議）之日起1年內或取得房屋所有權證之日起1年內的。
（4）購買再交易房、拍賣房的，自取得房屋所有權證之日起1年內的。
（5）購買保障性住房，自簽訂購房合同之日起1年內的。
2、 職工或其配偶償還購房貸款本息，在貸款期限和償還額度內的，按以下條件提取：
（1）職工或其配偶償還商業貸款本息的，在還款期限內每年可提取一次。首次提取且符合首付款提取條件的，提取額度不超過首付款額度，以後各次提取，不超過對應時段已償還的貸款本息額。首次提取但不符合首付款提取條件的，首次及以後各次提取額度，不超過對應時段已償還的貸款本息額。
（2）職工或其配偶償還公積金貸款（含組合貸款）本息的，在還款期限內每年可提取一次。職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對應時段已償還的貸款本息額。
（3）職工或其配偶償還公積金貼息貸款的本息的，在還款期限內每年提取一次。職工、配偶及參貸人提取金額之和不超過對應時段已償還的貸款本息額。公積金貼息貸款未還清前，不能以其他條件辦理提取（銷戶性提取除外），職工當次可提取額度不超過對應時段已實際還款額度。
3、職工或其配偶建造、翻建、大修具有產權自住住房，自審批文件批准之日起1年內的；
4、租房自住，在租賃合同期限內的；
5、繳存職工為農民工的；
6、職工或其直系親屬（配偶、子女、父母）享受城市居民最低生活保障的；
7、職工或其直系親屬（配偶、子女、父母）患惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風後遺症、冠狀動脈搭橋術、重大器官移植術或造血幹細胞移植術、終末期腎病等重大疾病造成家庭生活嚴重困難的。
注意：
1、同一提取條件每年只能辦理一次提取手續（前後提取時間間隔1年以上），銷戶提取和提前還清貸款除外。
2、公積金貸款職工（含參貸人、配偶）在公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)還清前，除銷戶提取外，只能辦理償還公積金貸款(含組合貸款、貼息貸款)的本息提取。
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⑧ 房子進行抵押貸款後，還能進行公積金貸款嗎
公積金貸款是屬於購房貸款，如果你是再購買房子又符合條件的，就可以做公積金貸款，否則不成，如果你是需要資金的可以做信用貸款，有公積金的人員申請信用貸款利息會平些。
⑨ 房子抵押能用公積金還嗎
目前公積金還款只適用購房按揭貸款，拿房子抵押貸款屬於消費貸款，不能用公積金還貸，你可以用裝修名義（要有合同等，可以找家裝修公司簽下）一次提取公積金。
抵押特徵：
(1)房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養所抵押房屋。
登記材料：
辦理房屋抵押登記業務不收費。此項業務是書面受理，需要經過受理、審查、決定、告知四個階段。辦理此項業務，需提交以下申報材料：
1、申請書；
2、抵押合同；
3、以房屋所有權設定抵押的，提交《房屋所有權證》、《國有土地使用證》；以在建工程設定抵押的，還需提交《建設工程規劃許可證》和《建築工程施工許可證》。
以預售商品房設定抵押的，提交經預售登記的商品房預售合同；以共有房屋設定抵押的，提交《房屋共有權證》及共有人同意抵押的證明。
以上內容參考：網路-房屋抵押
⑩ 房屋抵押貸款可以用公積金貸款嗎
不可以， 住房公積金 只能用於購 買房 產，而 房產抵押貸款 屬於消費用途。 住房公積金的提取使用 《 住房公積金管理條例 》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、 退休 的； （三）完全 喪失勞動能力 ，並與單位終止 勞動關系 的； （四）出境定居的； （五）償還 購房貸款 本息的； （六）房租超出家庭 工資 收入的規定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。 職工死亡或者被宣告死亡的，職工的 繼承人 、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。這就是 房屋抵押 貸款可以用 公積金貸款 嗎的規定。。