① 在澳洲貸款買房，如果還不起貸款怎麼辦
是的，具體的個人住房按揭貸款
程序如下借款人必須滿足以下條件：（1）有合法身份（身份證，戶口簿，軍官證，在中國大陸有居留權的境外權的外國自然人護照，名片，回國居留證和其他證件或其他身份證件）; （2）有穩定的收入，良好的信譽和償還貸款本金和利息收入公章和證明的財務專用章的能力; （3）年滿18周歲，具有完全民事行為能力，一般不超過65歲。 （4）如果提供的已婚夫婦的材料;未婚未婚的提供相關證明;提供離婚離婚證。其次，開發商簽訂了購房合同，這個時候開發者需要注意審查是否「五證」：「國有土地使用證」，「建設用地規劃許可證」，「建設工程規劃許可證」，「建設施工許可證「，」商品房銷售（銷售）許可證「;第三，支付的首付款，注意保存首付收據。
四，到銀行填寫「個人住房貸款申請表」。開發商通常與一家或幾家銀行
簽署合作協議，這是與開發者的銀行按揭貸款協議的協議，這樣的程序可以很方便的。沿著收到首付款帶來的，「商品房買賣合同」的身份，城市的小冊子（非本市戶口提供一年以上暫住證），收入證明，如原件及復印件到銀行填寫「個人住房貸款申請表」。
五，對申請人提交的一步審查和審批步驟的材料銀行貸款人員，如果貸款條件與銀行的觀點一致，將通知申請人簽訂「個人住房抵押貸款合同」的合同期限不超過30年。
六，房屋委員會「將他的權證書」，證明銀行的抵押貸款的財產。到公證部門進行財產抵押公證。保險公司為家庭財產保險。銀行通常在手續代辦收費。
七，開立賬戶。選擇傭金抵扣的方式來報答廣大用戶需要簽署與銀行委託借貸線指定網點開通存摺儲蓄賬戶專門還款或借記卡，信用卡賬戶的協議。同時，房子是要在貸款銀行開立賬戶或存款賬戶結算房子。
八，發放貸款。貸款由貸款人同意，並補辦手續，貸款按照貸款合同後，直接貸款進入銀行內的借款人在貸款開設儲蓄賬戶，或房子，或分次分級，一旦貸款人的信用在存款賬戶開行。九，借款人必須償還貸款合約計劃償還貸款本金和利息還款，否則銀行就可以收回房屋法。
十，結算貸款本金和利息後，注銷抵押登記，成為你的房子它的真正所有者。的個人住房按揭貸款
成本，契稅：貸款額×
1.5％。一些隱瞞的開發商，有的想通過房地產交易中心。
二，公證費：一般為貸款金額×0.3％。也可視面積狀況，貸款金額，貸款人經濟條件的變化。
三，保險費用：貸款額××保險費率貸款期限;
4維修基金：貸款額×2.5％。轉到長春市房地產交易中心進行處理。
五個交易費：3元/平方米。長春市房地產交易中心進行處理。
六，抵押費：一般貸款金額×0.08％。長春市房地產交易中心進行處理。
七，費用：80元/件。市中心的房地產交易
② 出國了,但是又買了房子,房貸還沒有還完,一般是如何處理的
出國了，但是又買了房子，房貸還沒有還完，一般是如何處理的？如果你還想回國定居房貸，又能夠還的起，建議還是留著的好，如果不想回國，可以出賣，把房貸還上，一切都結束。
③ 我在國外的信用卡欠款了,回國之後還不了有什麼後果
1、在國外欠的信用卡，如果金額較大，又不歸還的話，你會受到法律的制裁，你終生都不可能再有貸款的機會了！
2、如果你後來補還的話，根據信用卡欠款不還是有時間限制。只要在中國有的銀行不管是國際還是國內向你有這種不良記錄，保證在你還款後的5年內在中國的任何一家銀行都不可能在貸的出款了。
一、 欠信用卡不還:
1、欠信用卡不還回到國內，銀行就有可能會起訴，還有可能會報案；
2、在欠款的金額達到一萬以上且經發卡銀行兩次催收後超過3個月仍不歸還的，才會被認定為刑法的「惡意透支」，涉嫌信用卡詐騙罪
3、逾期還款會記錄在個人信用報告中，不過逾期還款等負面信息不是永遠記錄在個人的信用報告中的，我國目前的信用記錄保持時間為五年。在還清欠款後，任何人都可以重新開始建立信用記錄，從頭再來。
4、惡意透支數額較大，在公安機關立案前已償還全部透支款息，情節顯著輕微的，可以依法不追究刑事責任
拓展資料:
法律依據：《刑法》 第一百九十六條【信用卡詐騙罪、盜竊罪】有下列情形之一，進行信用卡詐騙活動，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處二萬元以上二十萬元以下罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產：
（一）使用偽造的信用卡的；
（二）使用作廢的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）惡意透支的。 前款所稱惡意透支，是指持卡人以非法佔有為目的，超過規定限額或者規定期限透支，並且經發卡銀行催收後仍不歸還的行為。