❶ 2019洛陽二手房貸款政策詳解是什麼
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洛陽是河南的地級市，是個歷史文化古都。目前洛陽也實施了一些購房政策，包括房貸政策等。那麼2019洛陽二手房貸款政策詳解是什麼呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
2019洛陽二手房貸款政策詳解是什麼
1、 購買二手房，連續按月足額繳納6個月以上的住房公積金的在職職工，可以申請個人住房公積金貸款。
2、 如果居民在洛陽購買的二手房是屬於首套房，且面積不超過90平方米，那麼首付比例最低為20%，如果是二套房，那麼首付比例最低為50%，三套房的話，需要銀行根據房價的情況審批是否予以貸款，其它情況的最低首付為30%。
3、 貸款額度除了根據借款人還貸能力、個人賬戶余額和繳存時間計算外，所購房屋建築年限在5年以內的，貸款限額為房屋總價款(合同成交價格的80%。建築年限在6至10年的，貸款限額為房屋總價款的70%。11年以上的貸款限額為房屋總價款的60%以內。
4、 貸款年限，男職工為65周歲以下，女職工為60周歲以下。最長貸款期限為20年。具體貸款年限是30年減去所購住房的房齡，但不得超過20年。
5、貸款利率，首套房的貸款利率：5年內貸款年利率為2.75%，6年-30年貸款年利率為3.25%。二套房貸款利率：在首套房利率基礎上上浮10%。
洛陽二手房貸款需要准備哪些毀知局材料
1、借款申請人及配偶、房猛銷屋產權共有人的身份證明復印件，戶籍證明復印件、婚姻證明。
2、賣方及配偶、房屋產權共有人的身份證明復印件、婚姻證明、房屋同意出售承諾及不存在爭議承諾原件。
3、過戶前的房產證、土地證復印件。
4、洛陽市《房產買賣合同》原件等。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的2019洛陽二手房貸款纖讓政策詳解是什麼的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。
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❷ 2022年洛陽房貸利率下調了幾次
2022年洛陽房貸利率下調了3次.2022年以來第3次下調，按照貸款100萬元、30年、上浮60個基點計算：基準利率為4.65%時房貸利息總額為98.79萬元，月供為5522.04元，基準利率為4.3%時房貸利息總額為91.06萬元，月供為5307.27元
❸ 2022年洛陽工商行房貸利率
2022年洛陽工商行房貸利率如下：
1、短期貸款，一年以內含一年利率為4.35%。
2、中長期貸款，一至五年含五年利率為4.75%。
❹ 洛陽哪個銀行貸款額度高期限長
按揭貸款容易的薯兆銀行：中國銀行、工商銀行、中國農業銀行、中國建設銀行。
一、哪個銀行貸款最容易？
1、中國銀行：目前，中國銀行的工薪貸，只要稅前月收入3000元以上，年齡在24~55周歲之間的用戶即可申請，貸款額度最高為50萬元，貸款期限最短一個月，利率最低為7.2%。
2、工商銀行：工商銀行的信用貸款，貸款期限最長不超過3年，貸款金額最低為1萬元，到期後還可以申請續貸。
3、中國農業銀行：農業銀行的隨薪貸，只要借款人正常繳納公積金即可申請，貸款額度通常為借款人每月繳納公積金額度的200倍。
4、中國建設銀行：建設銀行的快貸是針對在建設銀行辦理過相關業務的客戶，借款額度可循環使用，最高授信額度可以達到50萬元，有效期為一年。借款人在有效期內，可以隨借隨還。
二、房貸一般銀行多久會批下來？
房貸銀行要審批多久再批下來，這個沒有一個標準的答案。因為每個銀行的要求不一樣，審核的標准不一樣，即便是同一個銀行不同的時期審批的速度也是不一樣的。通常情況下銀行審批貸款只需要半個月左右的時間。銀行的房貸審批相對來說是比較慢的，從大家提交材料到銀行進件，再到審批，整個流程大概需要半個月左右的時間，在這過程當中，銀行會重點核實大家資料的真實性，考察大家的銀行流水、徵信等條件是否符合銀行的要求。如果大家的各方面條件都達到銀行的要求，一般從大家提交資料之後的15天之內，銀行就會給出審批結果。
如果對自己能否成功辦理按揭貸款有疑慮的話，可以在簽訂合同的過程中，對此有所約定，規避風險。較好能在補充協議裡面明確約定。
哪些銀行容易房貸(2023年最新解答) 第1張
四大銀行房貸哪個比較容易批？房貸只有四大銀行可以貸嗎
; 貸款買房選擇銀行是很重要的，像大多數人都會選擇國有四大行，所以有不少人就認為房貸只有四大銀行可以貸。其實並不是，只不過相比其他銀行國有四大行會有一定的優勢。有人會問四大銀行房貸哪個比較容易批？今天就來簡單介紹下。
四大銀行房貸哪個比較容易批？
房貸容不容易批，雖說和銀行是有點關系，但關鍵還是在借款人個人資信條件。像借款人個人信用良好，具備穩定的收入和還款能力，能夠把貸款資料准備齊全，不管是在哪個銀行都比較受歡迎的。
如果實在要從四大行里比個高下，相對來說建行房貸業務比較早，貸款類型比較多，門檻相對其他三個銀行會稍微低一些。不過具體怎麼選銀行還要考慮一些外在因素，比如像工資卡發卡行、存款銀行等，建議首選。
房貸只有四大銀行可以貸嗎？
肯定不是的，只不過四大銀行是中國銀行、工商銀行、農業銀行、建設銀行，都屬於國有銀行，比起股份制商業銀行具有一定的優勢。主要體現在貸款額度、銀行網點、貸款利率這三個方面。
1、貸款額度：2021年1月1日實時的房貸產貸款集中管理數茄租制度，其中國有四大行被劃分為中資大型銀行房地產貸款佔比為40%，招商、浦發、中信、興業等主流股份制商業銀行為中資中型銀行房地產貸款佔比為整整少了因為額度的問題無法在較短的時間內完成放款，放款周期會無限延長。
2、銀行網點：國有四大行網點遍布全國各地，不管是城鎮還是鄉村基本都有。而股份制商業銀行有很多隻有省會，市級城市才有網點，並且網點少辦理業務也是很麻煩的。
3、貸款利率：國有四大行納輪網點多攬儲能力強，貸款資金成本比較低，給貸款人的利率也就低。相反股份制商業銀行網點少，吸收存款能力弱要付出的資金成本偏高，貸款利率也會相應高點，這樣才能保證銀行利潤。
所以，只要借款人的信用資質夠好，可以嘗試選擇四大行申請房貸。
房貸哪個銀行容易審批
隨著房價的不斷攀升， 貸款 買房的人原來越多，但是想想要背著負債生活，心裡還是覺得壓力很大。從實際來看，辦房貸哪個銀行好申請難以簡單說清，每個借款人的情況不同，結果也會有巨大的差異。我在這里，只能為大家介紹一下選擇銀行的技巧。
1、規模
一般來說，中小股份制銀行、城商行的申請門檻比較低，相對好申請一些。大家在選擇銀行時，可以優先選擇當地的城商行。
2、業務量
正常情況下，銀行會為自己的老客戶優先提供貸款。因此，大家去平時存款多、辦業務頻繁的銀行申請房貸會容易通過一些。
3、房貸額度
因為每家銀行的經營情況不相同，所以剩餘的房貸額度也會有比較大的差異。一般來說，房貸額度比較多的銀行，會比較好申請。
4、風控力度
不同銀行有著不同的風險控制力度，風控力度小的銀行會好申請一些。
總的來說，辦房貸哪個銀行好申請要根據大家的具體情況來判斷。需要辦房貸的朋友，可以通過以上4個標准來選擇銀行。
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廣州做房貸，哪間銀行好
做房貸，銀行好的是招商銀行、建設銀行、農業銀行等。
1、招商銀行個人消費貸款產品特點：可根據客戶需求分次發放。
每次放款的金額之和不得超過審批的貸款金額,每次放款的貸款期限一致,還款方式相同。
2、建設銀行個人消費貸款產品特點：貸款額度高，消費用途廣，且貸款利率低，其快e貸產品，貸款利率僅7.6%左右。
建設銀行的貸款是非常全面的。既能單純的只貸款購房，又能購房、裝修結合貸款既能辦理一手房貸款，又能辦理二手房貸款既能公積金貸款，又能辦理個人住房貸款既能為購買商品房的個人提供貸款，又能購買經濟適用房等。所以說建行在生活中為人們提供了太多的方便。
3、農業銀行是打造房貸品牌的金鑰匙。
它所推出的信貸品牌很多，服務業好，而且還款的方式又靈活，因此很受人們喜歡。同時他在按揭業務上也是在不斷的創新。就在不久前，農行與某權威按揭機構合作，推出了快速貸款這同時就掀起了快速的風潮。
4、工商銀行個人消費貸款產品特點：人綜合消費貸款具有消費用途廣泛、貸款額度較高、貸款期限較長。
工商一直以來走的是低調路線，但是其實他們的實力也是不容小覷的。近年來他們推出的商品用房按揭貸款、個人住房組合貸款、企業短期貸款等品種深受廣大國民的關注。
5、興業銀行個人消費貸款產品特點：個人綜合消費額度授信期限最長可達10年。
額度循環反復使用在授信期限內，已使用的額度在償還貸款後即可恢復。擔保方式多樣可採用質押、抵押、抵押加保證、保證擔保方式或信用方式。貸款用途多樣可用於出國留學、住房裝修、旅遊、大額耐用消費品消費或其他個人或家庭所需消費。
(4)洛陽市購房貸款利率擴展閱讀
1、盡量選擇工資卡。銀行流水是放貸最重要的考核指標之一，如果你的工資卡是你的房貸卡，那麼銀行不僅可以通過你的收入更好了解你的財務狀況，也省去了我們轉賬的麻煩。
另外，我們也會經常用工資卡上的錢去買一些該銀行代銷的基金和自銷理財產品，既然你給銀行做了生意，銀行自然也不會「虧待你」，當然也會為自己客戶的放款「行方便」啦。
2、選擇與開發商合作的銀行。一般在買房時，銷售經理都會推薦某家銀行作為你的還款銀行，而這些銀行便是和開發商合作的銀行。所以如果我們選擇這些銀行的話，審批放款基本沒啥問題，而且往往比較快，就像上面所說，與開發商合作的銀行，也想盡快回款。
❺ 洛陽公積金貸款利率
首套公積金貸款利率按照國家法定利率執行。貸款期限在一年以內（含一年）實行合同利率，遇法定利率調整， 不分段計息；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年 1 月 1 日開始按調整後的貸款利率檔次執行。第二次使用公積金貸款的，貸款利率不得低於同 期首套公積金貸款利率的 1.1 倍。
公積金是國家強制用人單位和雇員按照相同的比例交的一種長期住房儲蓄金，專項用於個人支付住房方面的費用，如申請貸款買房、支付房租、房屋裝修等。它就相當於一個大的蓄水池，單位和個人每個月都拿出一部分錢放進去，等要買房的時候，只要符合一定的條件，就可以以很低的利率從這個蓄水池中貸款買房，用上便宜的房貸。並且你每個月放進去多少，單位就必須幫你也放進去多少。
所以繳納公積金的好處如下：.
1.增加員工的收入。我們知道，住房公積金的繳存是由單位部分和職工個人部分組成，但都屬於職工個人所有，比如個人交500元，單位也交500元，那麼你的公積金賬戶就會有1000元，間接式地存錢，增加了個人的收入。.
2.享受貸款低利率。減輕了職工的經濟負擔。
法律依據：
《洛陽市住房公積金個人貸款管理辦法》
第九條
單筆公積金貸款最高額度為：單職工繳存家庭45萬 元，雙職工繳存家庭55萬元，經我市認定的高層次人才100萬元。 貸款最高額度的變動由管委會決定，並及時對外公布。
具體貸款額度按照以下方式核定計算並取其中最低值：
（一）按借款人還貸能力計算： 月還款額度≤夫妻雙方繳存基數之和×50%；
（二）按個人賬戶余額和繳存時間計算： 貸款額度=（借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額） ×10 倍×繳存時間系數（賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算）；
繳存時間（月）與繳存時間系數對照如下：
6＜繳存時間≤12 繳存時間系數為 0.7；
12＜繳存時間≤24 繳存時間系數為 1.0；
24＜繳存時間≤36 繳存時間系數為 1.1；
36＜繳存時間≤48 繳存時間系數為 1.2；
48＜繳存時間≤60 繳存時間系數為 1.5；
60＜繳存時間 繳存時間系數為 2。
借款人及配偶賬戶余額之和不足一萬元的按一萬元計算，且 余額不得提取使用。 繳存時間系數由管理中心依據住房公積金資金使用率情況 合理確定並適時進行調整。 我市引進的高層次人才不受此條款的限制。
（三）未使用（包含提取和貸款，下同）過住房公積金的職 工，貸款額度最低按 15 萬元核定；已使用過住房公積金的職工， 貸款額度最低按 10 萬元核定。
（四）購買商品住房、保障性住房的，貸款額度不得高於房 屋總價款減去最低首付款比例的金額；最低首付款比例按照國家有關政策執行。
第十條
購買商品住房、保障性住房的，最長貸款期限 30 年； 購買二手住房或者建造、翻建、大修自建住房的，貸款年限為 30 年減去房屋建成年份數，但不得超過 20 年。借款人的年齡與申 請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後 5 年（女性為 60 周歲，男性為 65 周歲，國家另有規定除外。）
第十一條
首套公積金貸款利率按照國家法定利率執行。貸款期限在一年以內（含一年）實行合同利率，遇法定利率調整， 不分段計息；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於次年 1 月 1 日開始按調整後的貸款利率檔次執行。
第十二條
第二次使用公積金貸款的，貸款利率不得低於同 期首套公積金貸款利率的 1.1 倍。