⑴ 最新住房公積金貸款利率是多少
最新住房公積金貸款利率是多少?隨著社會的不斷發展，人們的生活水平在不斷地提高，這個時候大家就會買來新的房子，當然可能有的不會交付全款，這個時候就會想要貸款買，那麼最新住房公積金貸款利率是多少?這些都是大家想要知道的問題，為了讓大家都知道這些問題，接下來齊家網小編就為大家介紹一下最新住房公積金貸款利率是多少?
首先，最新住房公積金貸款利率是多少?現行公積金貸款利率是2015年3月1日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率4%,月利率為4%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3.5%，全國都一樣。商業貸款:貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下:①短期貸款六個月5.6%;②六個月至一年6%;③一至三年6.15%;④三至五年6.4%;⑤五年以上6.55%。大家看過這之後就會有很多的了解了，是非常好的。
其次，2015年央升肆悶行對貸款基準利率進行下調吵彎，公積金貸款的利率5年以下降至3.5%，5年以上的公積金貸款利率下降至4%，下面將為大家專門介紹一下公積金貸款計算的方式方法。1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為:貸款額度=[
還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]
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貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/;2.以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為:公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額
20。大家看過這之後就會有很多的了解了，自己在家中也會算了。
最新住房公積金貸款利率是多少?以上幾點就是齊家網小編為大家總結的，相信大家看過之後就會有一定的了解了，這樣大家就會對最新住房公積金貸款利率有很多的了解了，當然如果大家還有哪些不理解的可以上我們齊家網站看看，這里邊有很多的知識，詳細大家一定雹巧能找到適合自己的知識的。
⑵ 住房公積金貸款利率多少
住房公積金貸款利率：
1、住房公積金貸款利率對於降息後每月可少還多少錢的問題，中央住房公積金管理中心回答，降息後，首套住房公積金個人住房貸款5年含5年以下利率為2.60%，5年以上利率為3.10%，以首套住房公積金個人住房貸款120萬元，25年為例，降息後，每月最低供款為5，753.15元，較減免前減少94.64元；
2、住房公積金貸款利率到北京出售房屋按照房地產交易利潤的20%計算個人所得稅，如果出售一套住房的成交價為400萬元，房屋原價為200萬元，不符合「五隻」條件，裝修、稅費等費用為50萬元，那麼賣方需要繳納30萬元的所得稅。新的公積余枯昌金貸款利率實施後，對於首次購房者來說，實際上會節省一筆購房成本；
3、住房公積金貸款利率，」「樓市整體穩定的政策越來越強，但消費者信心仍未完全恢復，市場期待包括爛尾樓更新資金、存量房貸利率下調等力度更大的政策出台。
申請住房公積金貸款應當符合哪些條件職工申請公積金貸款時應當符合下列條件：
（一）具有完全民事行為能力的自然人；
（二）住房公積金繳存情況符合下列要求：
（1）住房公積金賬戶狀態正常，且近12個月連續正常繳存；
（2）貸款申請當月與最近繳至月份的時間間隔原則上不超過2個月；
（3）辦理住房公積金提取後再申請公積金貸款的，無時間間隔限制，但如職工家庭貸款額度低於20萬元按20萬元核定的，則要求職工家庭近12個月內未辦理過提取（租房提取除外），靈活就業人員不適用該條款最低貸款20萬元的規定；
（4）在我中心正常繳存6個月以上可提出異地轉入申請，異地住房公積金連續繳存滿6個月且無間斷地在我中心正豎扒常繳存的，兩地繳存時間可以合並計算，若異地繳存不連續或間斷後在我中心繳存的，則仍需在我中心連續繳存12個月以上方可申請貸款。
（三）信用良好，收入穩定，有償還貸款本息的能力；
（四）未超過國家規定的法定退休年齡；
（五）首付款不低於本管理辦法規定的相應比例；
（六）購買、建造、翻建、大修普通自住房1年內提出申請，以簽訂《商品房買賣合同》、出具《擔保意見書》或頒發《建設工程規劃許可證》之日起計算，其中商業銀行住房貸款轉公積金貸款，如果先結清商貸再申請商轉公的，須在商貸結清後30日內提出申請；
（七）職工家庭（已婚指夫妻雙方，單身指職工個人，下同）未申請辦理過公積金貸款（包括但不限於長沙公積金中心的），如已辦理則須公積金貸款結清滿6個月；
（八）職工家庭購買該套住房未在我市包括長沙公積金中心和省直分中心辦理過住房公積金購房提取。（購買該套房在異地公積金中心辦理過購房提取的，不影響申請貸款）；
（九）職工及其配偶均無2次以上公積金貸款記錄，該貸款記錄為長沙公積金中心和省直分中心的貸款次數之和，婚姻關系存續期間辦理過公積金貸款的，原夫妻雙方各算1次貸款記錄；
（十）具有長沙公積金中心認可的資產設定抵押，同意選擇長沙公積金中心規定的償還和擔保方式；
（十一）長沙公積金中心規定的其他條件。
綜上所述，住房公積金貸款利率；首套住房公積金個人住房貸款5年含5年以下利率為2.60%，5年以上利率為3.10%，以首套住房公積金個人住房貸款120萬元，25年為例，降息後，每月最低供款為5，753.15元，較減免前減少94.64元。申請住房公積金貸款條件具有完全民事行為能力的自然人。
【法律依據】：
《人民幣利率管理規定》第十二條
單位存款的計息和結息按《人民幣單位存款管理辦法》的有關條款辦理。
活期存款按季結息，每季末月的二十日為結息日。
單位通知存款計息和結息按《通知存款管理辦法》執行。
單位協定存款按結息日或清戶日掛牌公告的利率計息，按季結息。
第十三條
金融機構經中國人民銀行批敗激准收取的保證金，按照單位存款計息、結息。
第十四條
職工個人住房公積金存款，當年歸集的按結息日掛牌公告的活期存款利率計息，結息後轉入上年結轉戶；上年結轉的按結息日掛牌公告的三個月定期整存整取存款利率計息。公積金存款的結息日為每年的六月三十日。
第十五條
金融機構的准備金存款按季結息，每季度末月的二十日為結息日，按結息日的利率計息，遇利率調整不分段計息。
對欠交准備金的金融機構，從欠交之日起按罰息利率計收罰息，直至交足准備金止，遇罰息利率調整分段計息。
⑶ 最新公積金貸款利率是怎樣的
我們知道每個人每天都在為掙錢而努力奔波著，在現代生活中貸款的事情也是很常見的，薯段其中公積金貸款也是好多人都在做的事，所以現在有許多人問到最新公積金貸款利率是怎樣的?在現在市場上的情況到底如何呢?
最新公積金貸款利率是怎樣的?
目前公積金貸款利率為10月24日調整和實施，5年最新公積金貸款利率3.25%，利率3.25%/12、5年，最新公積金貸款利率按年率為2.75%，國家相同。
商業貸款貸款利率與貸款使用、貸款性質,貸款期限,貸款政策,不同的貸款銀行,等。國家設置基準利率和銀行確定不同的貸款的利率根據各種因素,即浮動或漂浮在基準利率的基礎。
目前的基準利率是在2012年7月6日調整和實施的。最新公積金貸款利率如下:短期貸款6個月(含)5.6%;半年至一年(含)6%;1至3年(含)6.15%;3至5年(含)6.4%;5年以上，6.55%。抵押貸款是銀行的貸款利率數碰譽是基於綜合評價貸款信貸情況,根據信用情況,抵押財產,國家政策(如第一套房)是否確定貸款利率,
最新公積金貸款利率,不同銀行的抵押貸款利率,2011年,由於資金吵梁緊張等原因,一些銀行第一次住房貸款利率的1.1倍或1.05倍基準利率。從2012年起，大多數銀行將他們的第一個住房利率調整為基準利率。4月初，銀行開始實施其第一個抵押貸款利率。一些銀行利率可以折現85%。五年期末利率為6.55%，利率為6.55%*0.85=5.5675%。自第三季度和初以來，由於資金供應緊張和信貸資金不足，利率已經收緊。第一套房的利率通常在基本利率和85%之間。
最新公積金貸款利率的貸款計算：
公積金貸款的計算，根據還款能力、房價下跌、住房公積金賬戶余額和四個條件確定最高貸款額，計算最小值的四個條件之一是貸款人的最高貸款額。
1.工作根據公積金貸款的還款能力計算公式如下:貸款金額=((或夫妻雙方每月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金繳存額)x40%,現有貸款的借款人還款能力系數或夫妻應該他欠]*貸款年限12(月)。每月每月工資總額=公積金每月繳款(單位繳費比例及個人繳費比例);
2。基於住房價格的最新公積金貸款利率的計算公式為:貸款金額等於房屋價格與貸款的比率。其中，貸款比例根據不同類型確定。一般來說，建築面積超過90平方米，貸款額度不得超過房屋面積的70%。在建築面積90平方米以下，貸款金額不得超過購買量的80%。
⑷ 公積金貸款最新利率是多少
1、央行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
2、工商銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
3、農業銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
4、建設銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
5、中國銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
6、交通銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
7、招商銀行：住拿殲房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
8、中信銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
9、光大銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
10、浦發銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
11、成都農商銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
12、平安銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
13、廣發銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
14、華夏銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
15、民生銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
16、興業銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
17、東亞銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
18、北京銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
19、中國郵儲蓄銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
20、德州銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
21、盛京銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
22、貴陽銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
23、丹東銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
24、哈爾濱銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
25、洛陽銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
26、富滇銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
27、吉林銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
28、江蘇銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
29、鄭州銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
30、泰州市商業銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
31、寧波銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
32、恆生銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
33、湖北銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
34、桂林銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
35、上海銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年乎返）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
36、嘉興銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
37、濱海銀行：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%；
38、浙江稠州商業銀行：住房公積金貸款五年消頃沖以下（含五年）利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。
公積金貸款的注意事項
1、沒有不良還款記錄;
2、應徵得原貸款銀行的同意;
3、轉公積金貸款涉及的房屋所有權證應已辦出,並能辦理抵押手續;
4、轉公積金貸款的貸款額度不得超過原商業貸款剩餘的借款本金,且不得超過房屋原購買價格、房屋評估價值低者的六成;
5、原借款余額超過轉公積金貸款額度的部分,由新借款人(或借款人)自籌,並與轉公積金貸款一並用於提前償還原借款。
⑸ 住房公積金貸款利率是多少
公積金貸款利率是指個人住房公積金貸款利率，由中國人民銀行調整、發布。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按褲兆橋公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。[9] 住房公積金貸款屬於國家政策性貸款，故住房公積金貸款利率較商業貸款利率低。[5]
最新利率：中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公猜氏積金貸款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變。即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
- 從2014年11月22日起，下調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率由4.50%下調至4.25%；五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率由4.00%下調至胡猛3.75%。[2] [6]
- 2015年3月1日，央行決定降低貸款利率和存款利息，個人公積金貸款利率也有所調低，貸款5年以上，利率為4%；5年及以下，為3.5%。[3]
- 2015年10月24日調整並實施，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%。
- 中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。[4]
- 2022年10月，自人民銀行宣布下調首套個人住房公積金貸款利率後，全國多個城市跟進執行。10月8日至9日兩天，北京、南京、寧波、東莞等地發布消息，正式啟用3.1%的5年以上住房公積金貸款利率
⑹ 住房公積金貸款利率是多少
公積金利率怎麼算的
住房公積金貸款利率的規定是：1-5年利率為2.75%，6-30年利率為3.25%，具體根據當地政策執行。住房公積金貸款利率首套房實行基準利率，二套房按基準利率的1.1倍執行。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第六條
住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。
第二十一條
住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。
住房公積金貸款利息怎麼算？
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
計算您本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；
計算最高可貸款額度：您的家庭月收入（指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所指態得即為最高可貸款額度。
住房公積金利息如何計算？
1、等額本息法計算公式：月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)月利率=年利率/12;總利息=月還款額*貸款月數-本金。
2、等額本金法計算公式：月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率;總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)。
買房貸款方式
1、公積金貸款
優點：公積金貸款的利息低於同期商業貸款，能省去不少總利息。
缺點：
(1)按照各地政策，職工繳滿一定期限的公積金才能申請公積金貸款。
(2)貸款額度與職工公積金賬戶余額、繳存額度多少有關，且有最高貸款額的限制。
(3)公積金貸款在貸款流程、手續上，要比商業貸款復雜一些，審批時間也較長。
(4)貸款的房產性質有一定限制，僅限普通住宅;40年、50年產權和別墅不能使用公積金貸款。之前有公積金貸款未結清，不能再次申請公積金貸款。
2、商業貸款
優點：
(1)貸款的額度高。買新房，交付了不少於規定首付比例的首付款，餘下房款，都可以貸款。
(2)辦理流程、手續簡單。
(3)房產產權性質無限制，非普通住宅，也可以申請商業貸款。
(4)貸款對象無限制，信用好、收入穩定的買房人，均可申請商業貸款。
缺點：貸款利率高，總利息高。
3、組合貸款
優點：
(1)利息適中。商業貸款部分，採用商業貸款利息;公積金貸款部分，採用公積金貸款利息。
(2)由於是公積金貸款和商業貸款的組合貸款，其貸款的額度比較高。
缺點：辦理時間較長。因為組合貸同時涉及到公積金與商業兩種貸款，所以需要進行兩遍審核程序，而商業貸款部分需要抵押登記後銀行見他項權利證才能放款，這也使得組合貸在辦理流程上比純商貸與純公積金時間更亂皮長，造成很多業主對這種貸款方式的接受程度低。
住房公積金貸款利率是多少
2015年央行對貸款基準利率進行下調，公積金貸款的利率5年以下（含5年）降至3.5%，5年以上的公積金貸款利率下降至4%，下面將為大家專門介紹一下公唯陪源積金貸款計算的方式方法。
公積金貸款計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
公積金貸款利率1.以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/（單位繳存比例+個人繳存比例）；
2.以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
3.按照貸款最高額度計算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。