⑴ 房地產催款函來了後果嚴重嗎
法律分析：催收函是針對逾期還款的人群而下發，所以毋庸置疑，當拿到這份通知書的時候，便意味著個人信用已因逾期還款行為而遭到破壞。催收函通常是在電話催收未果的情況下而下發，意在製造緊張局面，督促借款人馬上還款，是銀行盤活不良貸款的一種手段，當然也不排除在萬不得已的情況下，銀行向法院提起訴訟時，其可作為一份強有力的證據。
催收函不是起訴書，也不是判決書，並不會有什麼嚴重後果。但它具有強烈的震懾作用，是一種嚴肅地警示，如果收到催收函後置之不理，那將會面臨訴訟、打官司等。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十四條 由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動產權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理不動產登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
第十五條 商品房買賣合同約定或者城市房地產開發經營管理條例第三十二條規定的辦理不動產登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理不動產登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
⑵ 銀行貸款催收律師函模板
函號：___________致________：
本律師受______委託，就您（先生、閣下）拖欠委託人欠款一事，專模仿納門致函如下：
根據委託人提供的資料證實：________年____月____日為最後還款期限，但截止目前您（先生、閣下）尚未償還欠款本息及違約金，根據我國法律的相關規定及____________合同的相應約定，您的拖欠還款的行為已經構成違約，嚴重危害了委託人的合法權益。據此，委託人授權本律師鄭重函告您（先生、閣下）：限您從收到律師函之日起____日內，向委託人付清（交納）拖欠旦沒款______元整（其中_____費______元、______費______元、______費______元），利息______元整，違約金______元整，共計人民幣____________元整。否則，本律師將依授權採取進一步法律行動。屆時，閣下將要承擔因此而付出的法大顫律負面代價及個人信譽損失。望慎重考慮此事，盡快履行還款義務，以免訴訟。特此函告！
律師事務所：________
律師：_____________
電話：________
____年____月____日
⑶ 貸款催告函是什麼
貸款催告函是指存在貸款合同關系的債務人在發生貸款逾期或其他不及時履行債務的時候，由債權人或其委託機構向債務人發出的正式的書面催收信息及風險提示信息等。
催告函一般發生在司法起訴前，由債權人法務部門催收部門或者受託第三方發出。
⑷ 收到開發商催款通知函怎麼辦
在收到催收通知書後，馬上還款則是你當務之急的首要任務。催收通知書通常是在電話催收未果的情況下而下發，意在製造緊張局面，督促借款人馬上還款，是銀行盤活不良貸款的一種手段，當然也不排除在萬不得已的情況下，銀行向法院提起訴訟時，其可作為一份強有力的證據。不過，如果借款人的欠款行為不是有意而為之，實在是經濟困難所致，銀行通常不會走到打官司這一步。如果實在是還款困難，可申請延期還款，或協議還款，所謂協議還款也就是在力所能及的情況下，只歸還一部分資金即可。1、法院在審理借款合同糾紛時，第一步就是要判斷當事人之間是否存在真實的債務關系。根據「誰主張，誰舉證」的舉證原則，要求主張債權存在的原告負擔舉證責任。因此，作為借款合同中的債權人需要保存好可作為證據的文件，如被告本人簽字、單位蓋章或單位工作人員簽字的借款合同、借條、借據、欠條、收貨條、收貨收據、出庫單、入庫單、結算清單等，以便在發生借款合同糾紛時順利地完成舉證責任。2、除了上述的證據材料外，經債務人簽字或者蓋章的債務逾期催收通知書也可作為認定當事人之間存在債務關系的依據。因此，當債務人未按時償還借款時，債權人應當及時採取措施，如向債務人發出債務逾期催收通知書，債務人在通知書上簽字或者蓋章的，雖然並不必然表示債務人願意履行債務，但可以表示其認可該債務的存在，屬於當事人對民事債務關系的自認，可成為訴訟中於己有利的證據。3、根據《最高人民法院關於超過訴訟時效期間借款人在催款通知單上簽字或者蓋章的法律效力問題的批復》，在現實的交易活動中，債權人在債權請求權的訴訟時效期間經過後，向債務人發出催收到期貸款通知單，債務人在該通知單上簽字或者蓋章的，應當視為對原債務的重新確認，該債權債務關系應受法律保護。
法律依據
《最高人民法院關於超過訴訟時效期間借款人在催款通知單上簽字或者蓋章的法律效力問題的批復》規定 債權人在債權請求權的訴訟時效期間經過後，向債務人發出催收到期貸款通知單，債務人在該通知單上簽字或者蓋章的，應當視為對原債務的重新確認，該債權債務關系應受法律保護。
⑸ 催收函怎麼寫
催收函怎麼寫
一般的，可以這么寫：
XXX開發公司：
XX年XX月XX日，我與你公司簽訂了《房屋買賣合同》（編號：XXXX）一份，按照合同約定，你公司應當在XX年XX月XX日前向我交付合格商品房屋，逾期不交付的，應當自逾期之日起，承擔XXX違約責任。
依據上述合同約定，我現在正式函告你公司，請在接到本通知之日起五個工作日內，向我支付相應的違約金XXX元（計算至XX年月日）。若未能在相應期限內支付的，我保留採取進一步法律行動的權利。
為避免影響貴公司的商業信譽以及訟累，請予承擔相應合同違約責任。
簽名：
年月日
至於在快遞單上，可以寫：《xx合同違約金催收函》
⑹ 因逾期未交按揭款,開發商怎麼寫告知函
如果是要求對付款：
購房款催收函
XXXX：
你於XXXX年XX月XX日在我公司購買XXXX號房，並與我公司簽訂《商品房買賣合同》，你已經支付首付款人民幣XXXX元，按照合同約定你應該於XXXX年XX月XX日前支付剩餘的購房款總計人民幣XXXX元，現已經超過付款期限。
現我公司要求你在收到本函後XX日內向我公司支付購房尾款，否則我公司將根據法律規定及《商品房買賣合同》約定，要求你承擔違約責任。
XXXX房地產開發有限公司
XXXX年XX月XX日
如果想解除合同：
解除《商品房買賣合同》通知書
XXXX：
你於XXXX年XX月XX日在我公司XXXX號房，並與我公司簽訂《商品房買賣合同》，你已經支付首付款人民幣XXXX元，按照合同約定你應該於XXXX年XX月XX日前支付剩餘的購房款總計人民幣XXXX元，現已經超過付款期限。
現我公司決定與你解除《商品房買賣合同》，並要求你向我公司支付違約金並賠償我公司因此造成的一切損失。我公司要求你在收到本通知書後XX日內到我公司辦理解除合同相關事宜，否則我公司將向人民法院提起訴訟。
XXXX地產開發有限公司
XXXX年XX月XX日
細節根據你們公司的要求和合同條款來調整。