⑴ 公積金貸款怎麼貸
公積金貸款申請條件：
申請個人住房公積金貸款的條件
1、具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證（港澳台同胞以及享有中國永久居留權的外國人申請貸款時，應具有港澳台同胞來往大陸通行證、護照或外國人永久居留身份證）。
2、申請貸款時，申請人的繳存情況應滿足以下條件：
（1）本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金1年以上（含）；
（2）非本市戶籍職工連續足額繳存住房公積金2年以上（含）；
（3）自願繳存者還需連續繳存半年（含半年）以上的條件；
（4）持廣州市人才綠卡的非本市戶籍職工申請公積金貸款的，享有本市戶籍職工待遇；
3、具備房屋所在地房地產登記部門所確認的購房合同或協議，並能辦理抵押或保證擔保手續；
4、已按規定支付購房首期房款；
5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩定的職業和收入，有償還貸款本息的能力；
6、繳存的住房公積金優先用於償還個人住房公積金貸款。
公積金貸款申請資料：
1. 有效身份證明
2. 戶口簿
3. 婚姻證明
4. 銀行賬戶
5. 不動產登記證明
6. 房屋買賣合同
7. 個人信息查詢授權書
8. 承諾書
9. 《金融信用信息基礎資料庫個人信息查詢及報送授權書》
10. 首期發票（一手房提供）
11. 房屋評估報告（已辦理產權證的一手現房提供）
公積金貸款申請常見問題：
一、辦理住房公積金貸款時，是否會收取費用？
住房公積金管理中心在為個人辦理住房公積金貸款手續，是不會收取任何費用的。
二、辦理了公積金沖還貸業務，住房貸款怎麼還會逾期呢？
公積金沖還貸業務是指在本市正常繳存住房公積金且已辦理個人住房公積金貸款的職工（借款人及配偶），委託市住房公積金管理中心按月從其住房公積金賬戶余額中提取，償還其個人住房公積金貸款月還本息合計額的業務。
如償還至賬戶余額小於本月應還本息時，應及時在原已指定的銀行還款卡中存入當月應還個人住房公積金貸款的本息合計額，保證每月正常還款。
三、公積金貸款對繳存公積金的地方有要求嗎？在外市繳存公積金的職工或外市戶口的職工在我市購房能不能申請公積金貸款？
公積金貸款對繳存地沒有限制，剛才你說的那兩種情況都可以在申請公積金貸款。在外市繳存公積金的職工，只要符合我市公積金貸款條件，到公積金繳存城市的公積金管理中心開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》後就可以申請公積金貸款了。
另外，符合我市公積金貸款條件，在我市購房的職工，無論是外市戶口還是本市戶口，都可以申請公積金貸款。
四、首次申請和第二次申請公積金貸款的額度、利率有沒有差別呢？
當然有差別了。首套房貸款最高額度是：一個職工申請最高額度為25萬元，兩個職工或以上共同申請最高額度為50萬元。第二套房貸款最高額度是：一個職工申請最高額度為20萬元，兩個職工或以上共同申請最高額度為40萬元。
首套房和二套房的貸款利率也不同，首套房貸款利率按照人民銀行公布的基準利率執行。第二套房貸款利率則按照同期首套房貸款利率的1.1倍執行。
五、借款合同約定扣款日遇雙休日或法定節假日，貸款如何扣收？
公積金貸款扣款日恰好碰到雙休日或法定節假日則扣款日順延到下一工作日扣收。
住房公積金越來越被我們熟悉，雖然住房公積金具有很強的福利性，可以很好地緩解職工的購房壓力，但是錢要放在自己的腰包才是硬道理。所以，適當地進行資金理財，讓自己的存款也能夠為自己帶來一定的收益，以便讓自己在購房時最大可能的減少經濟壓力。
⑵ 住房公積金貸款申請條件及流程細節是什麼
1、申請條件
貸款條件：
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行為能力;
3、具有穩定的職業和收入,信用狀況良好,有償還貸款本息的能力;
4、購買、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件;
6、提供委託人認可的擔保;
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;
2、流程細節
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
⑶ 公積金需要滿足什麼條件才能貸款
公積金需要滿足以下件才能貸款：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
6、符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；
7、提供委託人認可的擔保；
8、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
9、符合委託人規定的其他條件。
住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：
1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態；
2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態；
3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
⑷ 申請住房公積金貸款需要什麼條件
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。在本市城鎮購買、建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物並作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
⑸ 陝西商洛山陽買房可以用住房公積金嗎
商洛市住房公積金提取服務指引
一、提取條件
在市中心開戶的住房公積金繳存人，符合下列條件之一的；
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還個人購買、建造、翻修、大修自住房屋貸款本息的；
3、達到國家法定退休年齡，正式辦理退休手續的；
4、完全喪失勞動能力並與所在單位終止勞動關系的；
5、出境定居的；
6、在職期間去世的；
7、房租支出超出家庭月工資收入規定比例的；
8、因自然災害造成家庭生活嚴重困難的；
9、特困家庭子女上學的；
10、大病就醫的。
二、提取所需的資料
（一）購買、建造、翻建、大修自住房屋的；
1、購買商品房或經濟適用住房的：①購買合同；②購房交款憑證。
2、拆遷安置的：①拆遷安置協議；②購房交款憑證。
3、購買二手房的：①房產管理部門認可的購房協議；②房產證或契稅完稅證。
4、城鎮建造（新建、翻建、大修）自住住房的：規劃部門出具的居民個人修建房屋規劃許可證。
5、農村建造（新建、翻建、大修）自住房屋的：①農村宅基地土地證；②村、鎮兩級部門出具的證明。
（二）償還個人購買或建造自住房屋貸款本息的：①貸款合同；②還款憑證。
（三）退休的：退休文件原件或退休文件復印件（需加蓋單位公章）。
（四）完全喪失勞動能力並與所在單位終止勞動關系的：①人社部門出具的傷殘鑒定有關證明。②與單位終止勞動關系的有關證明。
（五）出境定居的：①與單位解除（終止）勞動關系的證明；②護照或公安部門出具的「出國定居證明」。
（六）在職期間去世的：死亡證明書或法院宣告死亡判決書；
（七）房租支出超出家庭月工資收入規定比例的：①租房合同及房租收據；②夫婦雙方單位出具的月工資收入證明。
（八）因自然災害造成家庭生活嚴重困難的：由民政部門出具的相關證明材料。
（九）特困家庭子女上學的：①單位出具的家庭經濟困難證明；②錄取通知書。
（十）大病就醫的：由縣級以上醫院出具的診斷證明書和病歷。
三、提取額度
1、符合第一條一、二項提取條件的，根據購建、大修資金需要及公積金賬面余額確定提取額度。
2、符合第三、四、五、六項提取條件的，全部提取住房公積金余額，同時注銷繳存人賬戶。
3、符合第七、八、九、十項提取條件的，根據實際情況確定提取額度。
四、提取程序
1、申請人填寫《個人住房公積金提取審批表》（從住房公積金網站上下載），單位經辦人簽署意見並加蓋單位公章。
2、申請人或單位經辦人員持《住房公積金提取審批表》，有關證明材料原件，送商洛市住房公積金管理中心服務大廳驗證。
3、市住房公積金管理中心審核資料原件，對不符合條件的，當面告知。對符合提取條件的，留存資料復印件，公示無異議的，我中心將提取金額劃入提取人所在單位賬戶，特殊情況需轉入繳存人賬戶的，必須由單位經辦人填寫明確意見，註明收款人姓名、身份證號和開戶行及賬號，劃款之日起3個工作日內，以電話或簡訊方式告知提取人；
如有疑問請登錄http://gjj.shangluo.gov.cn或致電：2325671
五、住房公積金提取簡訊通知
附：尊敬的○○女士（先生）：
您申請提取的個人住房公積金已轉入您單位賬戶（個人存款賬戶），請查收。如有疑問請致電0914—2313061。
六、山陽縣公積金
山陽縣公積金各管理部電話（區號：0914）
綜合股辦公電話： 8321321
財務股辦公電話： 8322505
歸集提取股辦公電話： 8322025
個貸股辦公電話： 8322609