首套房商業銀行貸款利率表

㈠ 首次貸款買房的利率是多少

首次貸款買房，貸款期限在1年到5年(含5年)，貸款利率在4.75%-6.715%之間，貸款期限在5年以上，貸款利率4.9%-6.37%之間。大部分城市的商業銀行首套房商業貸款利率基本上都採取的上浮政策，即人民銀行規定的貸款基準利率上浮10%-30%。
房貸申請被拒後還能在申請嗎?
1、信用問題
如果購房者你的房貸申請是因為個人信用問衫侍題而被拒的，那麼，在這種情況下，再申請貸款的話，將會有一定的難度。因為每家銀行對於信用問題的嚴謹要求都是差不多的。
2、政策問題
如果購房者你的房貸申請是因為當下的房貸市場、政策等而被拒絕的，那麼，請放心吧，因為你完全是可以選擇過段時間再嘗試的。至少要等政策過後半年左右。
3、資料不齊全
如果購房者你的房貸申請是因為資料准備不齊全而被拒絕的，那麼也是不用灰心的。因為當你把第二次申請貸款資料准備齊全後，通常是可以通過貸款的。
買房貸款怎麼選銀行
1、選擇大品牌，對客戶來說，品牌銀行意味著這家銀行常年以來在業界的好口碑、金融產品的多樣化和專業高效優質的服務，後期服務也更有保障。購房者最好選擇知名度高、資金安全有保障、服務品質好的品牌銀行，例如五大行。
2、看銀行利率，雖然銀行的基準貸款利率為5年以上4.9%，但由於不同城市房地長的熱度及政策不同，購房者在選購商業性質房屋或二套房屋的時候都要面臨利率上調的問題，因此購房者應該多對比，選擇更適合自己的。
3、看違約金，有些銀行不僅對違期未繳納房款的有違約金，甚至有些銀行對顧客的部分提前還款也會收取違約金，這對於想要以部分提前還款來節省利息的顧客來說壓鋒鋒力較大。因此在比較銀行時，一定要問清楚違約金的限制，才不會吃悶虧。
4、看附加費用，貸款成本除了每個月要交的本金和利息之外，手續費和其他雜項費用也是購房者需要考慮的。辦理按揭一般需要支付房產保險費用、抵押登記費用等，因此，購房者咨詢利率的同時，還應該了解附加費用，才能清楚分析貸款成本。
5、看優惠門檻，每個銀行的貸款門檻都不同，優惠的門檻自然也不盡相同。通常情況下，銀塌晌銀行對想要獲得貸款優惠利率的客戶，都是有一定的要求的，可不是所有人都能享受優惠或者享受最低利率折扣。

㈡ 2022年各銀行房貸利率是多少

各銀行首套房貸款利率表排名如下：興業銀行：5.40%。恆生銀行：5.45%。農業銀行：5.60%。工商銀行：5.60%。交通銀行：5.60%。農商銀行：5.60%。招商銀行：5.70%。郵儲銀行：5.70%。

拓展資料：
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2017年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
2019年8月，全國多城房貸利率上浮20%。
2021年5月20日下午，工、農、中、交四大行深圳分行向南都記者明確表態已經上調房貸利率。
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關 手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%，並以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

㈢ 買首套房貸款利率是多少

買首套房貸款利率是多少

目前，我國的第一套住房的平均稿世利率是5.38%，一般的房貸利率都會上漲5-20%。二套住房的貸款利率一般在10%到30%之間。目前，貸款期限超過5年的商業貸款基準利率為4.90%，由於限購、限貸等原因，各大銀行對房貸利率的調控也不盡相同。同期，住房公積金貸款基準利率為3.25%，二套住房貸款利率普遍上漲10%。

首套房是如何認定的

1、首套房是指只買一套房子，這是國家對首套房的認定。中國人民銀行對城鎮居民首次購房給予了一定的優惠，如按揭利率、低首付比例。
2、所謂的第一套住房認定，需要符合以下三個條件：年齡超過18周歲；購買一套90平米以下的普通住宅（90平米以下的普通住宅，適用1%)；購房人名下無個人或與他人合租。但是，除了與家長一起購房，根據房屋改革政策，房屋繼承或拆遷。
3、中國人民銀行與中國人民銀行於2014年9月30日正式印發《中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，其中明確規定，凡持有一套住房且已經還清了相關貸款的個人，在辦理第二次按揭貸款時，實行首套房貸款。
第一套房的規定是，如果你想要享受「首套房」的各項稅收減免和貸款，那麼你就需要自己向你的購房人提出申請，然後拿著你的身份證和合同，到你所購買的房子所在的區縣的房產交易中心去辦理。第一次購買的第一筆買賣，從收到的日期起7個工作天開始。

首套房和二套房的區別

1、不同的首付比例。在一些不限貸、限購的城市，第一套住房的首付比例為20%，二套房的首付款為30%。
2、貸款利率差異。現在各地的房貸利率都在不斷的提高，很多人都意識到，二套房的利率要比第一套房高，敬則所以不同的銀行、城市，都會有不同的利率。
以上便是關於買首套房貸款利率是多少這個問題以及相關問題的解答，希望我的回答能夠讓您滿意，能夠為亮敬棚您的問題提供一點想法。

㈣ 首套房貸款利率是多少

各個城市的首套房貸款利率是不一樣的，受到多方面因素的影響，比如說當地的房市、銀行政策等，但是就大部分城市來看，基本上都是在年化利率5%-6%之間，小部分在5%以下或者6%以上。另外，即便是在同一城市，不同銀行之間也可能會有差別，只是差別比較細微不大。
分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：
等額本息：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕等額本金：每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率，其中^符號表示乘方。2個月就是2次方。
2、假設第一次貸款購房，貸款20萬，貸款20年，比較下兩種貸款方式的差異：等額本息還款法20.0萬元20年利率下浮15%;月還款1325.33，合計還款31.81萬元，利息11.81萬元;等額本金還款法20.0萬元20年利率下浮15%;首月還款1674.83每月遞減3.51合計還款30.14萬元利息10.14萬元。
購房利息怎麼算
1、將貸款額按還款期數均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息;將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復雜，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。
2、第一期利息為佔用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金;第二期利的息計算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數，再乘貸款利率得第二期的應還利息，以後各期以此類推。
3、要考慮的是買房貸款利率的下浮幅度。目前各銀行對首套房都按基準利率下浮的30%執行，但對穗核二套房按揭貸款認定的標准卻有所不同。如購買的過多套商品房，只要把之前的房貸結清，有部分銀行也認可其為首套房。貸款時可以比較多家銀行的利率政策，爭取享受基準利率下浮30%的利率下限。
購房貸款利息一般是多少
1、房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。貸款一年以下(含一年)利率為4.35%;一年至五年(含五年)利率為4.75%;五年以上為4.90%。在，銀行也會按照此基準利率執行。
2、貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港數據顯示：全國首套房平均攜含利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
3、第2套房界定以借款人家庭(包猜隱掘括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。

㈤ 首套房貸款利率是多少

首套房貸款利率是多少是很多人關注的問題。對於很多即將買房子的人來說，這個問題就是很重要的了，隨著我們國家的樓市不斷發展，目前在房價高企不下的城市，國家對於房子的貸款控制是越來越嚴格了。關於首套房貸款利率是多少這個問題，小編也整理了相關的信息，接下來就讓我們來看一看首套房貸款利森慧率是多少的問題。
首套房貸款利率是多少
首套房貸款利率是多少呢?每個城市都是有不同的限制的，一般來說，在房價較高的城市都會有一定的限制，但是，像一些三四線城市購房的貸款利率會便宜很多。比如，在北京，首套房的房貸利率一般是4.41%，但是在河北等地的房貸利率一般只有4%上下。因此，城市的發展情況是決定貸款利率的關鍵因素。首套房貸款利率是多少到底是多少呢?首付比例的不同也會出現不同的情況，一般來說，在貸款利率上面可以得到的優惠是有一定的差別的。通常來說，我們首付的錢越多，那麼貸款的數額也會相對來說少一些，相對的利率也就要稍微低一些。尤其是一些小的銀行，為了吸收更多的貸款，他們一般會為客戶提供很多的優惠政策，有的銀行一般只要3%左右的利率就可以了。首套房貸款利率是多少還有這些內容，銀行的要求也是非常關鍵的。不同的銀行對於貸款的利率的要求也是不一樣的。首套房貸款利率是多少一定要關注銀行的情況，比如我們國家的國有四大行，他們對於貸款的審批的流程是非常嚴格的，同時，貸款利率也是嚴格按照國家的貸款要求來放款還有收取相關的利率的。不過這里的貸款是比較正規，保障也會更多，安全性也會很好。首套房貸款利率是多少還是要跟著國家的政策走。
首套房貸款利率注意事項
首套房貸款利率是多少呢?其中還可以享受一定的優惠政策。購買首套房睜或還有一些相關的優惠政策，同時還可以享受一定的利率打折的服務。不過在一些一線城市這樣的情況還是比較少，但是，在二三線城市，如果是購買首套房的話，那麼可以享受到九折左右的利率優惠，這樣對於一些有住房剛需的人來說，就是非常優惠的了。首套房貸款利率是多少還需要注意什麼問題呢?政策來說，貸款來源也是我們需要關注的問題。現在，我們可以選擇房貸的來源是很多的，比如商業銀行的貸款，利率一般是4%，這是很多人的普遍選擇。還有公積金貸款，這里的貸款利率相對要低很多，一般在2%左右，也是非常優惠。首套房貸款利率是多少一定要注意，有的信貸機構也會提供一定的貸款，利率相對來說會高一些。首套房貸款利率是多少呢?一般來說，每個城市都有自己的特殊的政策，而且不同的銀行在貸款方面也有自己的特殊的要求。尤其是在悉春伍北上廣深等一線的大城市，對於房子貸款的要求也是非常多的，這樣做的目的就是為了更好的控制投資性的購房，為那些的真正有購房需求的人提供更多的機會。首套房貸款利率是多少的內容就是這么多，希望可以幫助到大家。

㈥ 2022首套房貸款利率一覽表

1、建設銀行首套利率：5.9%（LPR+125BP）；

2、工商銀行首套利率：5.9%（LPR+125BP）；

3、農業銀行首套利率：5.8%（LPR+115BP）；

4、中國銀行首套利率：6.35%（LPR+170BP）。

中國比較大的銀行有中國銀行、工商銀行、建設銀行、農業銀行、交通銀行以及郵政儲蓄銀行，這些比較大的銀行貸款利率都是以央行基準利率為基礎上下浮動的，基準利率如下：

1、一年以內（含一年）利率為4.35%；

2、一年至五年（含五年）利率為4.75%；

3、五年以上為利率4.9%；

4、使用公積金貸款五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

以上就是2022年各大銀行首套房貸款利率相關內

住房貸款並非只能貸整數金額，但是為了更好的方便計算，貸款金額的最低單位一般是千位數。例如貸款30萬、30.5萬、31萬，不會有貸款30.111萬這樣的情況。而為了更好地便於還貸，用戶在申請住房貸款的情況下，通常申請的貸款金額也會是整數金額。實際上住房貸款的實際額度主要是依照房屋的評估價格來算的。許多銀行要求，普通住宅的貸款額度要在房子原價的70%之內。二手房的貸款額度要在購房金額、自（翻）建房屋評估價格的60%之內。不一樣的銀行，有關的要求、規定也會各有不同。實際可以貸多少額度，用戶可以去咨詢一下貸款銀行或貸款機構的工作人員。

用戶在辦理住房貸款的情況下，可以多比較幾個銀行和貸款機構，那樣好依據個人的需要來選擇最好的那一家進行申請。自然，用戶也得充分考慮個人的資質，是不是滿足銀行或貸款機構提出的貸款要求

㈦ 首套房商業貸款利率是多少

首套房商業貸款利率是多少

首套房貸款利率可降至4.4%。5月15日，央行和銀保監會發布新消息：對於貸款購買普通自住房的家庭，首套房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於同期貸款市場報價利率減去20個基點。按照新的（即2022年4月）五年期LPR報價的4.6%計算，即首套住房的貸款利率不低於4.6%，在此通知後，首套住房貸款利率可下調至4.4%。

房貸利率調整對已購房還貸有影響嗎

房貸基準利率上調是否對購房者產生影響，具體問題具體分析。
1、如果購房者在辦理抵押貸款時簽訂了浮動利率的合同，那麼抵押貸款基準利率的提高會產生一定的影響。因為是浮動利率，如果銀行按照基準利率提高銀行的抵押貸款利率，購房者將不得不按照提高的利率，而不是按照簽訂合同時的抵押貸款利息，向房屋的其餘部分貸款，這將導致客戶獲得更多的抵押貸款。然而，如果銀行降低銀行的抵押貸款利率，購房者將需要更少的抵押貸款。
2、如果購房者在簽訂住房貸款合同時最初規定了固定利率，那麼住房貸款基準利率的提高不會影響到它

首套住房貸款需要具備的條件

1.貸款申請人必須是具有完全民事行燃仿戚為能力的人，並且是持有第二代身份證的內地居民。
2.如果貸款申請人需要在城鎮永久居住，必須持有有效的身份證明。
3.貸款大灶申請人需要有穩定的工作收入來源，並提交相關證明，包括工作印章證明和銀行對賬單證明。
4.您需要簽署合同或協議，以證明貸款用於購買房皮陵屋。
5.沒有住房補貼的購房者應支付購房款的30%；個人承擔住房補貼的30%作為購房首付款。
6.以貸款人認可的資產作為抵押物，具有足夠賠償能力的單位和個人。
7.貸款人規定的其他條件。
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