① 太原公積金貸款額度
一、太原公積金貨款上限最高60萬
按貸款范圍：
1. 購房類貸款。貸款額度不得超過購房合同總價的80%。
2. 裝修類貸款。70平米以下貸款最高
3. 額度不得超過20萬元;70平米(含70平米)至120平米貨款最高額度不得超過30萬元;120平米(含120平米)以上貸款最高額度不得超過40萬元。
（1）商轉公類貸款。貸款額度在不得超過原商業銀行貸款額度及購房合同總價
80%的前提下，可在商業貨款剩餘本金的基礎上追加5萬元裝修貸款。
（2）拆遷房類貸款。若拆遷面積不小於
新安置住房面積20%時，貸款額度不得超過應繳房款;若拆遷面積小於新安置住房面積的20%，貸款額度≤應繳房款一(新安置
住房面積的20%-拆遷 面積）*平米單價，（平米單價=應繳房款/新安置住房面積）
按擔保方式：
1. 以《房屋所有權證》抵押為保證方
2. 式的貸款，貸款額度不得超過房屋評估價的70%。
3. 以質押擔保為保清族敏證方式的貸款，貸款額度不得超過質押權利憑證票面價值的
90%。
以自然人聯保加住房公積金質押為
保證方式的貨款，貸款額度不得超過所質押住房公積金的2倍。
公積金貸款年限
最長貸款年限不能超過30年，原則上
貸款期限加借款人年齡不超過借款人的法
定退休年齡。
一、太原住房公積金可貸款額度怎麼計算
(1)、計算您本人及共同申請人的月收入：月收入=個人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例;
(2)、計算最高可貸款額度：您的家庭月收入(指夫妻雙方月收入、離退休職工與其子女等其他共同申請人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額，再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得即為最高可貸款額度。
(3)、具體的貸款額度金額還要同時考慮單筆貸款最高額度、最高可貸款額度、最低首付款和信用等級。
二、公積金貸款
是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
法律依據：
《穗肆住房公積金管理條例》
第十二條 住房公積金管理委員會應當
按照中國人民銀行的有關規定，指定受委
托辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行);住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貨款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。佳房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
第二十六條 繳存佳房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住佳房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。佳房公積金管理中心應當白受理，申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貨款的決定，並通知申請人;淮予貨款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款答枝的風險，由佳房公積金管理中心承擔。
第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
② 太原市住房公積金貸款政策
法律分析：申請住房公積金個人貸款需滿足以下條件：（一）借款人屬合法繳存住房公積金的繳存人，且在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達6個月以上（含6個月）。（二）借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務。（三）具有中心認可的購買、建造、翻建、大修自住住房及償還商業銀行購房貸款等用於自住住房消費的證明。（四）借款人須有穩定的收入和按期償還貸款本息的能力,月還款額不得超過其所提供家庭收入的60%,家庭收入可採用增加輔助還款人的方式補充。（五）能夠提供中心認可的貸款擔保。（六）借款人信譽相對良好。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
③ 太原公積金貸款新政策2021
2021-2022年山西公積金貸款條件，2021山西住房公積金貸款流程，2021山西公積金貸款政策，2021山西公積金貸款額度。 太原公積金貸款條件 （一）借款人屬山西省范圍內的住房公積金繳存人，且在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達6個月以上（含6個月）。
（二）借款人及其配偶均無我中心的住房公積金貸款債務。
（三）具有中心認可的購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房及償還商業銀行購房貸款等用於自住住房消費的證明。
（四）借款人須有穩定的收入和按期償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其所提供家庭收入的50%；家庭收入可採用增加輔助還款人的方式補充。
（五）能夠提供中心認可的貸款擔保。
（六）借款人信譽相對良好
太原公積金貸款額 評估價或成交價較低者的60%（按照現行貸款額度執行）;月還款額不得超出家庭工資總額的50%。
a、貸款額度不超過100萬，月供不超出家庭月工資收入的50%
b、借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡，但對距法定退休年齡10年以內的職工，經本人申請並通過特別審批，可延長至法定退休年齡後5年。
c、貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額＋配偶公積金繳存賬戶余額）×倍數（15倍）×繳存時間系數
太原公積金貸款流程 第一步 貸款咨詢
借款申請人向管理中心的受託銀行進行貸款咨詢，領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，並連同以下資料一同提交受託銀行：
第二步 提交申請
1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;
2.婚姻狀況證明原件及復印件（單身證明由民政部門出具）;
3.經房產部門備案的購房合同和不低於房屋總價20%的首付款收據原件及復印件;
4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。
第三步 貸款受理、銀行初審
1.受託銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料;
2.查詢並列印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;
3.受託銀行通過房產部門對借款申請人進行「家庭住房信息查詢」;
4.對符合貸款條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式
5.受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人並告知原因。貸款初審通過後，受託銀行與借款申請人、購房人面簽借款（抵押）合同，並填寫房產抵押登記等相關貸款資料。
第四步 抵押登記、銀行復審
受託銀行到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記;
受託銀行對借款申請人的全套資料進行復審。
第五步 管理中心終審、貸款發放
管理中心對受託銀行復審通過的貸款資料進行終審，終審通過後，由管理中心通過受託
銀行將貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。 山西公積金查詢 山西公積金貸款 山西住房公積金管理中心 山西公積金提取 山西公積金繳存比例 山西五險一金查詢 山西公積金個人賬戶封存 山西住房公積金匯繳 山西公積金繳存證明 山西住房公積金轉移
④ 太原公積金貸款新政策2021
2021太原公積金貸款新政策山西省住房公積金繳存人在申請日前足額繳存住房公積金達6個月以上。
借款人須有穩定的收入和按期償還貸款本息的能力月還款額不得超過其所提供家庭收入的50%，家庭收入可採用增加輔助還款人的方式補充。
具體如下：
1、借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡，但對距法定退休年齡10年以內的職工，經本人申請並通過特別審批，可延長至法定退休年齡後5年；
2、具有中心認可的購買建造翻建大修裝修自住住房及償還商業銀行購房貸款等用於自住住房消費的證明。
法律依據
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
⑤ 太原住房公積金貸款政策
太原公積金貸款新政策規定：借款人在貸款期間，當保證人無法履行保證責任或因抵(質)押物減值、滅失等原因，需變更原抵押借款合同約定的擔保時，借款人可向原發放住房公積金個人貸款的承貸部門提出變更申請。借款人申請變更擔保方式、提供或追加新的抵押物的，新的抵押物應按要求進行評估，貸款余額與新的抵押物價值之比不得大於70%，且新的抵押物剩餘使用年限應長於剩餘貸款期限。用於抵押的物品只限於太原市具有不動產登記證或房屋產權證的房產。所有權人不限於借款人本人。
住房公積金貸款是指由各地房屋抵押貸款。以下是太原公積金貸款流程、太原公積金貸款額度及貸款條件。
一、太原公積金貸款條件
借款人申請貸款，應同時具備以下條件：
(一)按太原住房公積金管理規定申請貸款前連續足額繳存住房公積金滿6個月以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款。
(二)購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房的房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人以及與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬;
(三)有穩定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
(四)具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地、建設、規劃等部門的批准文件和規定比例的自籌資金;
(五)提供符合《民法典》規定且管理中心認可的擔保;
(六)其他規定條件。
管理中心對有下列行為的借款人予以貸款：
(一)購買公有住房、經濟適用房、拆遷房、商品房、上市交易的二級市場住房(二手房)，參加單位集資或合作建房;
(二)建造、翻建、大修和裝修自住所有權住房;
(三)以自有或第三者房屋所有權作抵押購買公有住房使用權;
(四)用於職工本人償還商業銀行的購房貸款。
二、太原公積金貸款流程
借款人申請貸款應填寫《貸款申請審批表》，並向管理中心提交下列資料：
(一)借款人身份證明;
(二)借款人婚姻證明;
(三)借款人、借款人配偶及輔助還款人經濟收入的證明;
(四)合法的住房消費證明及相關資料;
(五)其他必須的相關資料。
管理中心自收到貸款申請及符合要求的各種資料後，應據實做好貸款審查工作，並應當在15個工作日內向申請人做出書面答復。
集體申請住房公積金貸款需經管理中心項目審核備案或審貸委員會審議，對貸款項目及借款人資信等級進行評審，並應當在30個工作日內向申請人做出書面答復。
經審查符合貸款條件的，由管理中心、協作銀行與借款人簽訂住房公積金個人借款合同(以下簡稱借款合同)，向借款人發放所需貸款。
三、太原公積金貸款額度、期限和利率
1、公積金貸款的最高額度為45萬元，其中：購買住房所有權的貸款額度不超過房屋總價的80(含80);建造、翻建、大修、裝修自住住房的貸款額度不超過所需費用的50(含50);償還商業銀行購房貸款貸款額度在不超過原商業銀行貸款額度的前提下，可在原商業貸款剩餘本金的基礎上追加一定額度的裝修貸款;購買公有住房使用權可參照購買住房所有權的貸款額度執行。所有貸款情形的貸款額度均不能超過最高貸款額度。
2、貸款期限依據中國人民銀行的有關規定由借貸雙方商定，但最長不超過30年，原則上貸款期限加借款人年齡不超過借款人的法定退休年齡。
3、貸款利率按照中國人民銀行頒布的住房公積金貸款利率執行。借款人提前歸還貸款本息的，利率按合同利率執行;借款人超過借款合同約定的期限償還貸款本息的，逾期部分按中國人民銀行規定的利率計收罰息。貸款期限為一年的，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，於下年初開始，按相應利率檔次執行新的利率。
法律依據
《中華人民共和國社會保險法》
第二條
國家建立基本養老保險、基本醫療保險、工傷保險、失業保險、生育保險等社會保險制度，保障公民在年老、疾病、工傷、失業、生育等情況下依法從國家和社會獲得物質幫助的權利。
《住房公積金管理條例》
第二條
本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
⑥ 太原市公積金貸款政策2022
9月30日，中國人民銀行宣布，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。
第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低於3.025%和3.575%。
貸款條件：
（一）借款人在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達6個月以上（含6個月）。
（二）借款人及其配偶均無未結清的住房公積金個人住房貸款。
（三）具有中心認可的購買、建造、翻建、大修自住住房及償還商業銀行購房貸款等用於自住住房消費的證明。
（四）借款人須有穩定的收入和按期償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其所提供家庭收入的60%;家庭收入可採用增加輔助還款人的方式補充。
（五）能夠提供中心認可的貸款擔保。
（六）借款人信譽相對良好。
按貸款范圍：
1、購房類貸款：貸款額度不得超過購房合同總價的80%。
2、裝修類貸款：70平米以下貸款最高額度不得超過20萬元;70平米(含70平米)至120平米貸款最高額度不得超過40萬元;120平米(含120平米)以上貸款最高額度不得超過60萬元。
3、商轉公類貸款：貸款額度在不得超過原商業銀行貸款額度及購房合同總價80%的前提下，可在商業貸款剩餘本金的基礎上追加5萬元裝修貸款。
4、拆遷房類貸款：若拆遷面積不小於新安置住房面積20%時，貸款額度不得超過應繳房款;若拆遷面積小於新安置住房面積的20%，貸款額度應繳房款-(新安置住房面積的20%-拆遷面積)*平米單價，(平米單價=應繳房款/新安置住房面積)
按擔保方式：
1、以《房屋所有權證》抵押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過房屋評估價的70%。
2、以質押擔保為保證方式的貸款，貸款額度不得超過質押權利憑證票面價值的90%。
3、以自然人聯保加住房公積金質押為保證方式的貸款，貸款額度不得超過所質押住房公積金的2倍。
法律依據：
《住房公積金管理條例》
第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
⑦ 太原公積金貸款新政策2022
公積金管理條例2022年新政策。
1.第一條為了加強對住房公積金的管理，維護住房公積金所有者的合法權益，促進城鎮住房建設，提高城鎮居民的居住水平，制定本條例。
2.第二條本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業。
3.第三條職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬於職工個人螞寬悄所有。
4.第四條住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專存儲、財政監督的原則。
根據最新的政策規定可知，2022年夫妻雙方都繳悶渣存了住房公積金的，在辦理公積金貸款的時候最高貸款金額為60萬元。 以前最高貸款金額50萬元，相對來說提高了10萬元，這對於大家來說應該算是好消息了。1、按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(目前為0.45)×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的巧燃貸款額度之和。
2、規定的個人貸款最高限額。目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬元;夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元。
3、購買商品房最高貸款額不超過購房總價的80%;購買二手房的，貸款額度不超過購房總價的70%.
⑧ 太原住房公積金貸款額度是多少
1、太原住房公積金貸款額度為借款人夫妻雙方均正常繳存住房公積金且符合其他貸款額度核定要求的，按照不超過80萬元核定，單身職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，按不超過50萬元核定。
2、同時最高貸款額度與借款人繳存年限掛鉤，住房公積金貸款最高額度不超過借款人繳存年限乘以10萬元，繳存年限按照繳存月份除以12取整加1計算，根據繳存年限測算的最高貸款額度低於30萬元的，按照30萬元計算。
3、住房公積金就是用人單位為職工繳存的長期住房儲金，一部分是職工所在單位予以繳存，另一部分是個人繳存企業代扣。目前只有在職員工才能繳納公積金，且只在城鎮建立。住房公積金主要用於住房消費支出，具有很高的專用性。提取了本人及配偶住房公積金賬戶余額後再以購買同一套住房申請個人住房貸款的，應當在申請貸款額度中核減相應的提取金額。
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