⑴ 買二手房怎麼辦貸款買房貸款有哪些方式
對於二手房買賣，如果經濟實力不允許的情況下，可以通過貸款的方式來進行買賣，而二手房辦理貸款要了解一下具體的程序要經過銀行的審核才能夠拿到貸款，要了解一下具體手續的辦理方式，那麼買二手房怎麼辦貸款？買房貸款有哪些方式？針對這些問題，下面為大傢具體的介紹一下。
買二手房怎麼辦貸款？
首先要看房，確定要買的房屋，接著雙方簽署貸款合同，之後安排評估人謹搜員上門評估，再進行網上簽約，這時銀行會根據買賣雙方提供的材料結合評估報告和網簽合同進行審核，審核通過後就會進行批貸、過戶、放款，最後進行物業交割和抵押登記。
買房貸款有哪些方式？
1、住房公積金貸款買房
對於一些已經繳納公積金的用戶來說，孝蠢在貸款買房時，建議首選這種方式，它具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率，而且要低於同期商業銀行存款利率，另外住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款買房
這是目前較為常見的一種方式，限定條件少，只要在相關銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低於30%即可，當然也可將其作為購房首期付款，或是有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，那麼就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款買房
一般來講，公積金管理中心所發放的額度大約在1029萬，若是超過這個數值，不足巧晌陪部分就要向銀行申請住房商業性貸款，這兩種貸款合起來稱之為組合貸款，此項業務可由一個銀行的房地產信貸部統一辦理，利率適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
⑵ 買二手房可以貸款么二手房貸款流程是什麼
對二手房的買賣不少的朋友們糾結不已，購買二手房的話，其實可以通過貸款的方式來進行辦理，很多的朋友們可能是初次購買二手房，也不太了解具體的辦理流程，不知道貸款怎麼申請那麼買二手房可以貸款嗎？二手房貸款流程是什麼？我們來了解一下關於二手房貸款的具體事宜吧。
買二手房可以貸款么？
二手房可以辦理貸款，個人再交易住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮住房二級市場購買各類型住房的自然人發放的貸款，俗稱二手房貸款。
二手房貸款流程是什麼？
1、准備材料
購房者確定貸款銀行之後就要開始准備貸款資料了，首先遞交材料，提出貸款申請，買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取並填寫二手房個人借款申請表，填完後將材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初源滑步評估，給出大致貸款額度和年限。
2、評估
二手房都會進行評估，房地產評估機構到房源處進行評估。完成後，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3－5個工作日內即可完成。交迅清易方需交納評估費。
3、簽約合同
買賣雙方與中介簽署房產買賣合同，買房付定金給賣方，賣方將房產證交經紀方託管，確認產權清晰後，經紀方將託管的定金轉給賣方，賣方支付傭金（賣方特證在手）賣方將全部樓款存入指定的銀行賬戶作為資金監管，並交納傭金和相關費用（買房一次性付清）。
4、銀行審批
銀行會根據貸款人提交的材料進行審批，貸款雹昌臘銀行審批，銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件後，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右。
5、過戶放貸
審批通過後，買方向賣方支付房屋首付款。憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。然後辦理房房產抵押登記、保險手續，銀行放貸，買方領到房產證後，辦理房產抵押登記和保險。然後，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
如果要購買二手房，建議大家要准備好個人的相關資料進行貸款的申請在得到批准之後就可以進行房屋的買賣了，以上就是關於買二手房可以貸款嗎和二手房貸款流程是什麼的相關介紹，有購買二手房需求的朋友們可以參考一下，讓大家買到更合適自己的房子。
⑶ 二手房怎麼貸款按揭購房者如何辦理按揭貸款
現在很多的人們會考慮購買二手房，畢竟二手房的性價比相對比較高，而如果要購買二手房的話，是可以通過貸款按揭的方式來辦理手續，這樣也能緩解自己經濟上的壓力，在辦理之前要了解一下具體的手續，那麼二手房怎麼貸款按揭？購房者如何辦理按揭貸款？下面為大傢具體的介紹一下。
二手房怎麼貸款按揭？
1.購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；
2.符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料；
3.買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；
4.律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；
5.貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
6.買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；
7.購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；
8.買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；
9.借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；
10.借款人按月還款；
11.借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
購房者如何辦理按揭貸款？
（1）選擇房產
購房者如想獲亂搜歷得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
（2）辦理按揭貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向漏薯銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
（3）簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
（4）簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
（5）辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交嘩搜由銀行執管。
（6）開立專門還款賬戶
購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。