A. 自建房可以申請住房公積金貸款嗎
法律主觀:
一、自建房可以貸款純粗公積金嗎
自建房能用公積金貸款。
提取住房公積金的次數要求
(一)採取一次性付款購買自住住房,每年可支取一次;
(二)採取貸款或分期付款方式的,每季可支取一次;
(三)房租超出家庭工資收入的規定比例的,每年3、4月辦理支取。
二、自建房如何申請公積金貸款?
(一)領取表格
申請人需前往公積腔裂金管理中心領取公積金貸款申請表格,並認真填寫,也可以選擇自己在網上下載表格填寫。
(二)提交申請
表格填寫完畢後,申請人需持上述資料前往公積金管理中心提交申請,並將資料交由公積金管理中心進行核查。
(三)中心審核
公積金管理中心接受申請人的申請之後,會對申請人提供的資料進行審查,並在審查完畢之後將結果告知申請人,若不通過需說明理由。
(四)簽訂合同
如果公積金管理中心同意了申請人的貸款申做圓鎮請,申請人便可攜帶相關資料前往當地公積金貸款的承辦銀行辦理貸款,並簽訂貸款合同。
(五)辦理抵押
簽訂完合同之後,申請人需前往房產交易中心辦理房產抵押等手續,並繳納稅費。
(六)銀行放款
所有的手續都辦理完之後,銀行會在約定好的日期將貸款發放至申請人指定的賬戶中,此時,公積金貸款辦理完畢。
三、自建房公積金貸款
自建房是可以用公積金貸款的。住房公積金的貸款對象為:需購買、建造、翻建、大修自住住房的在職職工(含未到法定退休年齡已提前退休,但按規定仍繳存住房公積金的職工)。可見,職工建造自住房可以申請住房公積金貸款。
B. 自建房可以公積金貸款嗎
自建房是可以用公積金貸款的。住房公積金的貸款對象為:需購買、建造、翻建、大修自住住房的在職職工(含未到法定退休年齡已提前退休但按規定仍繳存住房公積金的職工)。可見,職工建造自住房可以申請住房公積金貸款。建造、翻建住房支取需要的資料:1、建設工程規劃許可證原件(復印一份)。2、土地使用權證原件。3、工程預算書原件。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
C. 自建宅基地房屋,能用住房公積金貸款嗎
自建宅基地房屋,不能用住房公積金貸款!
公積金貸款條件:
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面:貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。
(3)自建住房可申請公積金貸款嗎擴展閱讀
住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金,屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償,退還給職工本人。
D. 老家建房子可以公積金貸款嗎
可以。
農村自建房可以用住房公積金貸款的。申請公積金貸款需要具備的條件:
1.建立住房公積金制度滿一年,且按月足額連續繳交住房公積金滿半年以上;
2.有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
3.有合法的購買住房合同、協議以及有關部門批準的證明文件;
4.購買住房的,應已支付了不低於規定比例的首期購房款。
職工有下列情形之一的,可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額:
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
4、出境定居的;
5、償還自住住房貸款本息的;
6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)
7、生活困難,正在領取城鎮最低生活保障金的;
8、遇到突發事件,造成家庭生活嚴重困難的;
9、進城務工人員,與單位解除勞動關系的;
10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;
11、死亡或者被宣告死亡的;
職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的,配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
公積金貸款額度的計算方式
1、按照還貸能力計算:
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按夫妻雙方額度計算:
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算:
貸款額度=房屋價格×貸款成數。
4、按照貸款最高限額計算:
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
法律依據:
《住房公積金管理條例》第五條規定,住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。