㈠ 貸款買房可以落戶嗎
一、貸款買房落戶需要具備的條件
1.《入戶申請表》
2.房屋的產權人和轉入戶口的人員的戶籍證明和居民身份證
3.親屬關系證明(有配偶和未成年子女跟隨遷進的應該要提供)
4.入住證明
5.房屋的產權證和購房時的合同,一次性繳款發票,並留發含和票
6.未成年子女需要轉入戶口的要出生證或出生醫學證明和戶口簿
7.轉入戶口的人與購房人之間的關系證明及鎮級以上計劃生育部門應該出具的計劃生育證明。
8.房屋交易鑒證證明書
其他的可以向所要貸款的銀行咨詢或售房人員及辦理遷戶口地咨詢，如果貸款買房的是首套,滿足以上條件後是可以進行落戶的。但買房落戶政策在各地都有不同的規定，比如像北京、上海這樣的大城市，取得房屋產權的同時，還必須要滿足其他規定的條件，諸如社保繳納等條款規定，否則也是無法辦理落戶的。而國家政策也會有所變動，因此想要辦理貸款買房落戶需要了解各地區的具體政策，再進行相關手續的辦理。
二、買房後如何落戶
各地對於買房落戶的政策規定都略有不同，具體還要參考當地的法規規定。總的來說，在大部分地區，想要通過買房落戶必須要滿足以下幾方面的條件：申請辦理買房遷戶口須持有所購房屋的產權證明;房屋產權類別必須為私有、用途必須為住宅;申請人是房屋產權所有人，住房所在地落實非農業戶口;申請人必須在房屋所在地連續繳納社會保險達到一定期限，具體年限要根據當地政策而定;符合各省市的其他要求。
申請人在購房完成後要盡快辦理房屋產權證，之後到購房所在地居委會及派出所開具准許遷入證明和批准遷入證明，將這兩項證明拿到原戶籍所在地居委會和派出所辦理戶口遷出手續，拿到准許遷出證明和批准遷出證明後，再將談猛盯所有材料帶到房屋所在地居委會辦理遷入手續，居委會編好戶號後，當地派出所會受理同意遷入，將檔案輸入當地戶籍系統。
外省市人員購房落戶需要准備的資料主要包括：遷入人的戶口遷移證、准予遷入證明和居民身份證;市局、分(縣)局開具的入戶證明;遷入戶的居民戶口簿;18周歲以上的人口應上交本人近期正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張;畢業分配應持報到證和接收單位局級以上組織人事部門的報戶口證明和接收單位證明。
1.當地市內戶口遷入要准備的資料包括：遷入人居民戶口簿、居民身份證及市內戶口遷移證;遷入戶的居民戶口簿;
2.新建戶口需要持有房管部門出具的住房證明或房屋產權證明;遷入人符合申領、換領居民身份證條件的，每人交本人近期正面免知消冠一寸光紙黑白大頭照兩張，已滿16周歲，已領取居民身份證的，每人交照片一張;
㈡ 按揭房怎麼辦理戶口落戶
按揭買房是可以辦理遷戶口的手續的，不過戶口准入的條件每個地方都不一樣，購房者申請入戶，持以下的有關證明資料到派出所申請，凡被批准購房入戶者，到派出所領取《准予遷入證明》後回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續，再憑《准予遷入證明胡數埋》 (第三聯)及《戶口遷移證》、到派出所辦理入戶手續。
按揭的房子如何辦理戶口遷移手續
1、遷入地公安派出所受理申請，在20個工作日內，義務區民警對申請人提供的證明資料停止調查核實並提出意見，由主管所指導簽署意見，報縣(區)公安(分)局戶政部門;
2、縣(區)公安(分)局戶政部門接到上報資料後，在15個工作日內，對審批許可權內的申請，作出批准或者不批準的決議，作出批准決議的，同時簽發《准遷證》，對審批許可權外的申請，加具審核意見後.上報市公安局戶政部門;
3、市公安局戶政部門接到上報資料後，應當在15個工作日內作出批准或不批準的決議，作出批準的決議的，同時簽發《准遷證》;
4、遷入地公安派出所接到上級公安機關戶政部門審批決議後，應在2個工作日內通知申請人;
5、遷出地公安派出所憑《准遷證》當場簽發《遷移證》關注銷戶口;
6、遷入地公安派安派出所憑《准遷證》和《遷移證》當場辦理入戶手續。留學生落戶由公安機關戶政管理機構製作，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。戶口是住戶和人口的總稱，計家為戶，計人為口。上海落戶若報入上海市直系親屬處，須附戶主的戶口本、戶主的房屋產權證、戶主同意入戶承諾書；戶口若報入用人單位的附集體戶口本地址首頁。
需要攜帶的資料：
1、入戶申請書;
2、申請人的或銀行按褲螞揭購房憑證、購房、購房合同書，房地產買賣中心咨詢注銷表;
3、自建住宅尚未辦理的，提供土地運用證或疆土部門有關證明、規劃答應證、施工答應證;
4、申請人的《戶口薄》、未成年子女的《出生醫學證明》;
5、申請人遷出地派出所出具的戶籍證明(不含省內遷移，如帶親屬入戶須證明關系);
法律依據：
《民法典》
第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或畢鉛者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
㈢ 按揭貸款買房後如何轉戶口
准遷入程序：
1、買房後馬上辦理房權證，然後帶著房權證找房屋所在地居委會。
2、讓居委會把房屋編號、出具戶口准許遷入證明；
3、帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；若居委會不接受則不能遷入。
(3)貸款的房子怎麼辦理戶口擴展閱讀：
程序
應遵循人戶一致和居住地登記的原則。公民遷移，除在本戶口管轄區內移居，只作住址變動登記，不作遷出、遷入登記外，凡是遷出本戶口管轄區的，均可辦理遷出、遷入登記。
辦理戶口遷移所需的證明材料
公民因各種原因需辦理戶口遷移手續的，應持居民戶口簿、居民身份證及與遷移事由相關的證明：
1.婚遷，持合法的結婚(離婚)證；
2.分(購)、建房遷移，持房卡或住房證明；
3.出國(境)注銷戶口，持有關部門出具的注銷戶口通知單；
4.回國(入境)落戶，持定居證或勞動人事部門核準的錄用證明、護照(回鄉證)或有關部門出具的證件收存(收繳)證明，回國後異地落戶的，還須持原戶口登記機關出具的注銷戶口的證明；
5.公民入伍注銷戶口，持入伍通知書；
6.退伍、復員、轉業落戶，持縣市兵役機關，縣市以上復員安置辦公室發給的登記戶口的證明，異地安置的，還須持原戶口登記機關出具的注銷戶口的證明；
7.刑滿釋放、解除勞教人員落戶，持釋放證、解除勞教通知書，異地落戶的，還須持原戶口登記機關出具的注銷戶口的證明；
8.大中專學生入學戶口遷移，持入學通知書；
9.大中專學生分配落戶，持派遣證；
10.錄用公務員、招收職工遷移戶口，持錄用(招收)證明及《調動人員情況登記表》；
11.公務員、職工調動、辭退等戶口遷移，持調動、辭退證明及《調動人員情況登記表》；
12.收養小孩落戶，持收養公證書或《收養證》；
13.解除收養關系遷移戶口，持解除收養關系公證書或《解除收養證》；
14.離退休人員戶口遷移，持離(退)休證；
15.與職稱、職務、學歷、榮譽、工齡、年齡等有關的戶口遷移，持相應的證(聘)書及工齡、年齡證明；
16.需要憑戶口准遷證方可遷移的對象，還須持遷入地縣、市公安機關出具的戶口准遷證；
17.需要經過上級公安機關批准後方辦理的戶口遷移，還應提供上級公安機關的批准文件。
㈣ 貸款買房如何落戶
隨著房價的不斷升高，很多朋友在買房時都會選擇貸款的方式，當前我國多地均實施購房落戶政策，而在辦理過程中要用到房屋產權證書，貸款買房的朋友們都知道，房屋產權證在辦理房貸時都是抵押在銀行，那麼這樣要如何辦理落戶呢?
貸款買房落戶是很多城市剛需群體非常關注的內容，在當前嚴格的戶籍制度下，很多城市都實施購房落戶政策，而這也是拿到城市戶籍最為主要的方式之一，在申請落戶時一定會用到房屋產權證，而貸款買房的朋友由於相關產權證件均抵押在銀行，而業主飢拿手中只有購房合同或是發票，事實上合同和發票只是房產交易憑證，但不是房產權屬證明。在辦理購房落戶時必須要提供不動產證才是關鍵。其實很多人不太了解，房屋在辦理按揭抵押的時候，銀行其實拿到的是《房屋他項權證》，而並不是房產證或不動產證。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房喚前產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利。
所以其實貸款購房的業主手上是可以拿到房產證或不動產證原件的，而銀行則拿著他項權證。只不過在房產證或不動產證上的抵押欄有註明：已抵押。在銀和肢清行按揭款還完之後，銀行會出具相應的證明,同時還要去當地房管局辦理塗銷他項權抵押的手續，這些手續辦理完畢後房屋的完整產權才能歸業主所有。
在拿到房屋產權證後，去房屋所在地居委會出具准許遷入證明，之後再帶著該證明去房屋所在地派出所開具出意遷入證明。憑這兩項證明到原戶口所在地居委會辦理准許遷出證明，之後再到戶口所在地派出所出具同意遷出證明。所有證明材料准備齊全後，到房屋所在地居委會編好戶號，之後就可以去派出所辦理遷入手續。
買房落戶是一些地方為了刺激房地產市場採取的一項措施，當前隨著城市流入人口數量不斷增加，很多地方在買房的基礎上增加了很多附加條款，比如在當地有穩定工作、繳納社保滿一定年限等，大家在辦理購房落戶之前需要對這些政策有所了解，達到要求後再進行辦理。
㈤ 按揭買房後可以落戶嗎
根據落戶政策規定，一般貸款買房是可以遷戶口的，但是需要看房屋屬地的政策並獲得居委會的同意才行。想要通過買房落戶必須要滿足一定的條件。比如申請辦理買房遷戶口須持有所購房屋的產權證明；核行房屋產權類別必須為私有、用途必須為住宅；申請人是房屋產權所有人，住房所在地落實非農業戶口。申請人必須在房屋所在地連續繳納社會保險達到一定期限，具體年限要根據當地政策而定；符合各省市的其他要求。
由於政策不同，需要准備的審批燃鄭材料和流程會有一定的差異，為了確保辦理過程的順利，可以事先咨詢當地的戶籍管理部門，滿足條件後將所有材料准備齊全再進行辦理，可以節約時間提高效率。
買房落戶的流程
1、咨詢房屋所在地居委會是否接受落戶，申請人要先皮氏頌到房屋所在地居委會咨詢，買房後是否能夠接受遷入的戶口。居委會若是能夠接受的話可以考慮買房；找開發商咨詢吧，准備買房。
2、買房並辦理房權證，和開發商商議好購房事宜後，簽訂合同，繳納房款，並盡快辦好房權證。
3、遷入地派出所同意遷入，帶著房產證找房屋所在地居委會，讓居委會把房屋編號、出具戶口准許遷入證明；之後帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。
4、向原戶口所在地派出所提出遷出申請，帶著辦好的證明到原戶口所在地居委會出具准許遷出證明，之後到戶口所在地派出所出具批准遷出證明；若有違紀違法等原因或居委會不同意則不能遷出。
5、編戶號受理，帶著上述材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續，居委會編好戶號，之後帶著全部手續到房屋所在地辦理遷入手續。
6、持戶籍證明和相關證明材料(你的理由)前往遷入地的市級公安局戶政科申請遷入。
7、戶政科簽發《准遷證》。
8、持《准遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出並開遷移證。
9、持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。
10、房屋所在地派出所受理後，同意遷入，把材料檔案輸入系統，便落戶成功。