⑴ 成都銀行辦房貸好批嗎
銀行貸款買房房貸好批嗎？
1、一般情況會在3個月之內房貸會放下來。如果你的房貸接近三個月了還沒有消息，建議直接向貸款銀行打電話咨詢，看你的貸款審核過沒有，如果審核過了，就基本沒什麼問題了，等銀行放款就是。若還沒審核過，一般這個時候就有點小問題了，這個時候需要通過打電話向銀行咨詢。
2、一手房新房這邊通常都是很快的，因為是由開發商和銀行簽訂房款合同。最快的是2天就審批好，3天就放貸。一般來說審批是在3－5天，房貸時間根據開發商要求銀行才會房貸，時間不好說，快就2－3天，慢就耐心等待。
3、二手房房貸在銀行額度充足情況下，從申請到審批只需要一周，慢的話也只是要半個月。如果銀行額度不足，一般要等到月初才可以房款，所以最長的等待時期是1個月左右。
申請貸款要准備什麼？
1、借款人有效身份證件的原件和復印件（其中借款人年齡必須滿足18－65周歲之間的基本條件）。當地常住戶口或有效居留身份的證明材料。借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單。
2、借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件。借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件，保證人的資信證明材料（如果是信用貸款則不需要）。
3、社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告（抵押貸款需要該材料，其它則不需要）。銀行規定的其他文件和資料。不同銀行之間、不同貸款產品之間，所需的條件都不盡相同，建議有需要的網友可以直接致電銀行客服或是信貸經理。
⑵ 申請成都銀行個人二手房貸款需要什麼資料
1.申辦人及配偶的身份證件、戶口簿、婚姻證明原件；
2.申辦人及配偶的收入證明材料；
3.購房合同或協議；
4.購房首付款交款單據；
5.所購房屋產權證明；
6.公積金(組合)貸款的還需供應公積金繳存證明；
7.成都銀行要求的其他資料。
8.辦理貸款業務所需的其它條件及資料
⑶ 成都銀行房貸徵信要求
銀行辦理房貸對申請人基本的徵信要求就是：個人徵信良好，沒有不良記錄。如果近期出現了貸款、信用卡逾期，雖然申請房貸不一定會被拒，但是通過率和貸款利率是會有影響的。
以建行為例：
1、如果申請人有貸款連續3次逾期，或者累計6次逾期的，就無法申請房貸；
2、如果申請人貸款或信用卡逾期時間超過90天的，也無法申請房貸；
3、徵信上顯示有正在逾期的貸款或信用卡的，無法申請房貸。
銀行房貸辦理流程是怎麼樣的
銀行房屋貸款流程具體如下：
1.准備需要的材料：房屋買賣合同、結婚證、收入證明、戶口本、身份證等。具體的材料，不同的銀行有著不同的規定，申請人可撥打銀行客服熱線提前咨詢。
2.申請人攜帶以上材料前往銀行提交申請。
3.銀行對申請人提供的材料進行審核，同時審查申請人的貸款情況、個人徵信等。
4.審核通過後，銀行工作人員會根據申請人的情況，確定貸款的額度、利率、期限等，並告知申請人。
5.申請人與銀行簽訂合同，銀行發放貸款。
6.申請人按期還款。
⑷ 買賣二手房貸款要多久可以放款
5個工作日左右。
為了規避風險，銀行的工作是非常嚴謹的，審批人還會對審查人的工作進行再次復審，如果沒有問題，銀行就會通知貸款通過，可以進行交稅過戶了，一般也就在5個工作日左右。
如果原房主本身沒有貸款，那麼審批通過後交稅過戶抵押房產證，銀行審核七個工作日左右就會放款，如果原房主有貸款，需要在簽訂合同後跟貸款銀行申請提前還款，這個時長要看銀行本身了，有陵鎮的需要一個月，等房主貸款還清了，才能交稅過戶抵押房產證。
買房貸款注意事項
申請房貸要量力而行：有的用戶會覺得貸款的額度越大越好，其實事實並非如此，因為獲得房貸後是要還的，而且消顫還要支付利息，如果貸款期限越長、貸款額度越大，那麼支付的貸款利息就會越多，從而就會增加還款壓力。
在貸款申請通過之後，購房者每個月償還貸款即可。那如果中途遇到困難導致無法拿汪敗按時還貸，購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。
以上內容參考人民網-貸款審批通過後多久放款（成都銀行）
⑸ 成都銀行都停辦了二手房組合貸嗎
目前這個消息已經坐實了，成都銀行的確已經停辦了，二手房的組合貸款之所以會這樣，主要就是因為現在房貸正在逐漸的收緊，很多銀行的貸款其實已經不足，在這個時候自然會選擇停掉二手房屋的貸款。最根本的原因還是要給一手房留出更多的貸款空間，這樣才能夠保證市場當中多出來一些可流動的資金，那麼今天就跟大家來探討一下這個話題，看他到底有哪些影響。
第三，如何看待這樣的操作？
其實這樣的操作非常的簡單，特別是在金融系統當中，一方面是為了穩定現在的金融系統，另一方面則是為了能夠讓這些二手房的房東不在短時間內大量地將自己手中的房產變現，畢竟就算價格再低，他們也不願意把房子的價格賣到幾年之前，所以這個時候能夠全款買房的人是不會太多的。而這樣一來的話，二手房的價格就會呈現出居高不下，但是有價無市的狀態。