㈠ 2023濟南二套房首付比例是多少
濟南本市戶籍購買二套房，首付比例提高至60%，非本市戶籍家庭首套房貸款比例提高至60%，商貸最長年限都縮短至25年。由於我國近年來人口劇增，故而各地的住房壓力是比較大的，各地國家機關及住房部也制定了限購政策，對購買二套房、三套房的行為做了限制性規定，濟南也不例外。限購政策主要體現在購買房屋的首付比例上，你是否知道濟南二套房首付比例是多少呢?
一、濟南二套房貸款新政策
二套房首付比例下限降至4成、公積金購買首套房首付最低降至2成、普通住房營業稅免徵期「五改二」。
濟南住房公積金管理中心發布通知，調整住房公積金貸款的首套房認定標准，與商業貸款統一。擁有一套住房並虛旁結清貸款的家庭，使用公積金貸款購買商品房，視為首套房，也就是「認貸不認房」。
據濟南住房公積金管理中心的相關人士介紹，根據山東省住建廳、財政廳、人民銀行濟南分行三部門下發的《關於貫徹落實〈關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知〉等文件精神的通知》精神，濟南市對住房公積金貸款首套房認定標准進行調整。
對擁有1套普通自住住房並已結清相應購房貸款(含商業住房貸款和住房公積金貸款)的家庭，為改善居住條件而申請使用住房公積金貸款購買自住普通商品住房的，執行首套房住房公積金貸款政策。即購買建築面積90平方米(含)以下的商品房首付比例為20%，90平方米以上的首付比例為30%，貸款利率按基準利率執行。
對擁有1套住房但未結清相應商業住房貸款的家庭，如果申請住房公積金貸款購買普通自住住房，首付款比例為60%，貸款利率為基準利率的1.1倍。「禁止向購買第三套房者發放住房公積金貸款」的政策繼續執行。
二、買第三局孝套房依然不能用公貸
央行、銀監會發布通知，對我國房貸政策作出調整，其中對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套房貸款政策。
「當時公積金貸款的有關政策沒有調整。」濟南住房公積金管理中心有關負責人說，調整前，公貸與商貸在對於首套房的認定上有著不同的標准。在對房屋套數認定上有兩種情況。同樣是第一套房貸款還清，再買房時如果用商貸，則被認定為首套房，首付為三成;而如果是公貸，則被認定為二套房，首付為六成。
調整後，同樣是第一套房貸款還清，無論是使用商貸還是公貸再買二套房，都可以按照首套房的貸款政策來執行了。記者對比發現，在對於三套房的貸款政策上，商貸與公貸有著本質不同。央行信貸松綁後，允許符合條件的第三套房購房者使用商業貸款，而公積金貸款依然是嚴格的三套房「停貸」。
三、濟南二套房首付比例是多少?
1、銀行:積極執行央行「40%政策」
濟南市為改善居住條件而申請使用住房公積金貸款購買自住二套房的，執行首套房住房公積金貸款政策:即購買建築面積90平方米(含)以下的商品房首付比例為20%，90平方米以上的首付比例為30%，貸款利率按基準利率執行。但是很多人買房需使用商業貸款，過去濟南市執行二套房商貸60%的首付，這也讓許多購房者壓力很大。
新政一出，「二套房最低首付款比例調整為不低於40%」，銀行也將積極執行央行的「40%」政策。
2、地稅:「滿兩年免營業稅」已在濟南落地
除二套房首付比例調整外，房地產營業稅也做出了相應變化。中國財政部和國家稅務總局聯合發布的《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》規定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
這項新政已經鋪開，市民可以前往各房產交易中心進行過戶了。營業稅「五改二」政策落地，無論買賣房子雙方都將得到「真金白銀」的實惠。按照此前規定，個人出售滿5年以上的普通住宅免徵營業稅，這項稅款原本由賣方承擔，但現實中往往轉嫁到買方頭上。以某成交價格為100萬元的房子為例，過去按5.6%的征稅比例算下來，營業就是5.6萬元，這對普通家庭而言是一筆不小的額外開支。
3、二套房貸最低首付商貸40% 公積金30%
二套房「滿兩年免營業稅」政策已經落實，市民可以前來辦理了。此外工作人員提醒，房貸新政規定，對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購買二套房，最低首付款比例調整為不低於40%。同時，公積金貸款政策也做出調整，首次購房公積金貸款最低首付款比例為20%，對擁有1套住房並已結差臘橡清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
設定此項規定的目的在於壓抑人們的購房熱情，緩解住房壓力，對於購買三套房的，不得使用公貸。需要至於的是，在購買房屋後，為了防止第三人就房屋權益主張權利，需要及時當地國土資源管理部門辦理房產證。
㈡ 青島首套房首付比例是多少
說起買房這件事，相信大家除了關鍵房價的高低，也十分注意首付款的比例，其實這項數值的大小與大家所購買房屋是否是首套房有著很大關系，因為首套房的購買是有很大的優惠政策的，那麼青島首套房首付比例是多少呢?下面就隨小編一起去看看吧。
青島首套房首付比例是多少
1、在青島如果首套房是以商業貸款的話，首付比例大約是總房款的30%，比方說一套房市場價是200萬，那麼首付大約需要60萬左右;2、如果是以公積金貸款的話，首付比例大約是總房款的25%，同時如果公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，並且還要看公積金繳存額和繳存比例。
青島首套房認定標準是什麼
1、如果貸款買過一套住宅，在商業貸款已結清的狀況下，再次貸款買房，在青島算首套房。
2、在這個地方有貸款買過一套房，不過後來因為各種原因售出，並且通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房，算青島首套房。
3、在這個地方之前有全額付款買過一套住宅，後來再次貸款買房，在青島算首套房。
4、個人名下有兩套住宅，但是在貸款全部還清的狀況下，並且還能提供兩套住房出售的證明，這種狀況下再貸款時，算青島首套房。
5、夫婦兩人如果是一方在婚前有使用商業貸款買房，另一方用公積金貸款買房的情況下，婚後兩個人都要以夫妻的名義共同貸款，若是貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例，算青島首套房。
小結：好了，以上就是關於青島首套房首付比例是多少的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以後在青島首套房首付比例是多少的過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。
㈢ 2022年青島公積金貸款首套房首付最低是多少錢呢貸款需要什麼條件
2022青島住房公積金貸款的第一個月的首付是什麼，第一個月的首套住房的首付是30%，根據每個房子的銷售價格，根據每個房子的銷售情況而定，第二，銀行的貸款必須要有一個良好的信用記錄，而且必須要繳納至少六個月的存款，並且要持有本市的戶籍證明，而且在購買的過程中，也不能用銀行的公積金來償還。對2022青島住房公積金貸款的第一個月的首付是什麼，要從四個角度進行說明和剖析。
㈣ 臨沂首套房首付比例20%
您想問碼冊的是臨沂首套房首付比例是20%嗎？是。
臨沂申請商業貸款買房,首套房首付款比例20%,二套房首付款比例30%。申請公積金貸款買房,公積金貸款首付比例有所上調,首套房由20%調整為30%。
因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購遲歷宏房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房爛並款，以證明有還款能力。