㈠ 首次購房首付要多少首次購房貸款利率是多少
對於剛需一族來說，想要一次性付款購房是不可能的，因此按揭貸款購房成為首選，而對於很多首次購房的朋友來說，無論在首付還是貸款利率方面都有很大的優惠，那麼首次購房首付要多少？首次購房貸款利率是多少？下面我們將為大家詳細做出解答，希望能夠為大家提供到幫助。
首次購房首付要多少？
央行和銀監會發布通知，要求不實施限購的城市，首套房貸最低首付款比例調整為不低於25%。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發，目前尚未執行這一新政。
2015年9月30日，央行和銀監會下發《關於進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》，要求在不實施「限購」措施的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例調整為不低於25%。
次新政體現了一定的差異化。首先，只針對不實施限購的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內的全國絕大部分城市。北京、上海、廣州、深圳等仍實施限購的城市，將無法直接受益。
其次，首付比例最低只需25%面向首次購買普通住房人群。根據此前央行、銀監會規定，對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策，但最低首付款比例為30%。這就表示，即使已經結清第一套房貸款，購物卜房二套房首付比例最低仍為三成。
首次購房貸款利率是多少？
首次購房貸款注意事項：
1、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存中螞轎余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
2、在借款初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還賣肆的金額應超過6個月的還款額。
3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
4、首次購房貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
5、首次購房貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
6、不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
以上就是小編為您帶來的首次購房首付要多少？首次購房貸款利率是多少？的全部內容。
㈡ 買房子貸款分幾種
貸款購房種類有住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房組合貸款。
一、住房公積金貸款
住房公積金貸款是由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款
二、個人住房商業性貸款
個人住房商業貸款是具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款
三、個人住房組合貸款
個人住房組合貸款是符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金的，在辦理個人住房商業貸款的同時還可以申請個人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款
(2)臨猗縣購房貸款政策擴展閱讀：
一、辦理住房公積金貸款手續
1、借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料
2、市住房公積金管理中心負責借款人資格，擔保人資格，貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險
3、貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續
二、申請銀行個人住房貸款手續
1、買方要與開發商簽訂商品房預售契約
2、支付30%以上的房款
3、前往房管部門辦理預售登記
4、辦完預售登記後，買方持契約正本填寫借款申請及借款合同
三、申請個人住房組合貸款手續
1、借款人到住房資金管理中心填寫《借款申請表》並提供相關資料
2、住房資金管理中心對借款人進行初審，包括核驗借款申請表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等
3、受託銀行對借款人進行調查，經受託銀行調查合格，受託行出具調查意見書遞交住房資金管理中心，由住房資金管理中心審批
4、審批通過，住房資金管理中心簽發委託貸款通知單
5、受託銀行接到通知單後，與借款人簽訂借款合同，辦理抵押、質押或擔保手續，簽訂委託轉賬付款授權書，開立個人貸款專用賬戶
6、借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金，再由受託行將委託資金與銀行個人貸款資金一並劃入開發商賬戶
㈢ 購房貸款利率是多少如何計算購房貸款利率
購房貸款的利率，將直接決議購房總價格的多少。作為購房者，及時了解和了解國家的貸款利率政策，並能夠充分的對比衡量，將會少花許多冤枉錢。這篇文章簡略介紹購房的利率計算方法，讓各位購房者對購房貸款的利率有一個根本的了解。
購房貸款利率是多少?如何計算購房貸款利率?
1.貸款利率演算法介紹
貸款的利率的凹凸直接決議著利潤在銀行和告貸單位之間的分配比例，因此影響著告貸貸款兩邊的經濟利益。貸款利率跟著貸款品種和期限的不同而不同，一起與借貸資金的稀缺的程度有密切聯系。
一年以內(含一年)貸款利率為5.60%;一至五年(含五年)期利率為6.00%;五年以上為6.15%。對於運用住宅公積金貸款的利率，五年以下(含五年)利率為3.75%，五年以上為4.25%。假如不再有央行干預調整，銀行貸款利率應當就是以這個規定為規范。，5月1日，購房商業貸款五年期上根底利率為5.9%(貸款利率上浮或下浮程度和銀行，個人，具體情況不同，以合同為准)。
中國人民銀行的政策有明文規定，自3月1日起下調人民幣貸款和存款的基準利率。金融機構一年期貸款的基準利率下調0.25個百分點，即為5.35%;一年期的存款基準的利率下調0.25個百分點，為2.5%，一起和推動利率市場化變革結合，將金融機構的存款的利率起浮的區間的上限由存款基準利率的1.2倍調整為1.3倍;別的的各層次的存貸款的基準利率及個人住宅公積金的存貸款利率相應調整。
銀行買房的貸款利率由中國人民銀行統一管理，指的是告貸期限內利息與本金的比值。我國的利率，是中國人民銀行經國務院批准後履行的利率。
2.公積金貸款利率
根據中國人民銀行發布的對於上調人民幣存貸款得基準利率的告訴(銀發[2011]169號)，住宅公積金存貸款利率調整有關的事項如下:
(1)從2011年的7月7日起，上一年結轉缺侍的個人住宅公積金存款利絕段率上調了0.25個百分點，由2.85%上調至3.10%;當年個人住宅公積金存款的利率堅持不變。
(2)從2011年的7月7日起，上調個人住宅公積金貸款的利率。五年期以上的個人住宅公積金貸款利率上調，上調值為0.20個百分點，由4.70%上調至4.90%;五年期以下(含五年)個人住宅公積金貸款利率上調0.25個百分點，由4.20%上調至4.45%。
(3)從2011年的7月7日起，展開試點工作的城市，並扮譽貸款利率按五年以上個人住宅公積金貸款利率上浮10%履行。