⑴ 房子全款買還是貸款買合適
房子全款買還是貸款買合適
1、根據實際情況。全額買房比按揭貸款買房可以省去很多麻煩。用抵押貸款買房每次都需要大量的利息支出。2、利息支出與本金成本幾乎相同。如果你手頭有錢，你最好把費用還清，這樣可以減少許多費用的浪費。
全款買房的優缺點
1、優點(1)能省錢:需要拿出很多錢。就總額而言，這筆貸款是節省下來的。例如，減少大量費用和貸款利息。在支付房價時，與開發商有很大的討論空間。你可以討價還價，得到更多的優惠。
(2)流程簡單:如果是全款買房，可以和開發商直接簽約，既節缺基省時間又方便。貸款也要跟銀行簽訂協議，要是用公積金，那就更麻煩了。
(3)易出手:全款買房不用再受銀行貸款的限制，對購房者更是方便，一旦房價上漲，再轉手就能快速脫手。就算不賣，也能在遇到困難的時候，將房子抵押給銀行。如果是貸款買了一套房子，那就得先把錢還給銀行，然後再考慮利息和收益，這就比較復雜了。
2、缺點
(1)資金緊張:如果沒有足夠的財力，一口氣投資這么多錢，對他們的生活也會有很大的影響。甚至，還會影響到一個人的生活質量。
(2)有更多的不確定性:許多房地產開發商都會在預售期就要求購房者付款。然而，在買賣過程中，許多預售樓盤都出現了各種各樣的問題，盡管售貨員保證在一段時間之內就能搞定，但對於購房者而言，卻有很大的風險。
貸款買房的優缺點
1、優勢(1)貸款的壓力要比貸款買房少得多:借貸買房子，就是用將來的錢去實現夢想。抵押貸款，即從銀行借款，購買一套住房，無需立刻花一大筆錢。按揭購房解決了短期融資難的問題，把大筆的資金分成了長期的小額融資。所以貸款買房最大的好處就是可以用更少的錢買房悔羨子碧扮拍，這是目前沒有足夠的資金去買房子的人的首選。
(2)有限的經費可以得到最大限度的使用:購房時，購房人可以將自己的錢分開，將自己的房產抵押出去，以此來實現「以租代貸」的目標。這種方法可以使基金的使用更加靈活。
2、缺點
(1)債務引起的精神緊張:雖然他們已經買房了，但也要給自己的薪水和貸款，這讓很多人的壓力都很大。債務是一種精神上的負擔，會對身體和精神造成一定的負面影響。中國人的傳統習俗是，不能攢錢，也不能精打細算，所以，貸款買房並不適合那些保守的人。
(2)過程冗長:公積金貸款，商業貸款，貸款，貸款，購房，手續都比較復雜。另外，公積金貸款還要受到地域的限制，不僅要提交各種復雜的收入證明，還要等待更多的時間。
以上就是關於房子全款買還是貸款買合適,的相關資料，全款買房的優缺點以及貸款買房的優缺點相信您閱讀後會有所了解，希望本篇文章對您有所幫助。
⑵ 全款買房和貸款買房選哪個有錢也別全款
全款買房和貸款買房哪個更劃算？對於普通工薪購房族而言，如果能一次性全款付，簡直就是土豪，那麼問題是，土豪抑或有錢人，他們在買房時真的會全額付款嗎？其實不然，雖然全款買房，不僅僅不需要支付利息，而且非常省心省力，再加上按照以往的想法就是全款買房就是無債一身輕，但是為啥現在的有錢人也會選擇貸款買房呢？今天就來說說全款買房和貸款買房。
一、全款買房和貸款買房有什麼區別？
其實，這個問題的答案是非常顯而易見的，但小編還是得好好說下：全款買房和貸款買房最大的表面區別就是一個方便一個麻煩，上文說到，全款買房，不用利息，省心省事，無債一身輕；按揭貸款手續麻煩，要支付手續費，要支付利息給銀行，增加了成本。
二、為什麼大多有錢人不選擇全款買房，而是要貸款買房呢？
其實，這就是所謂的商人角度了，因為有錢人對資金的用處是加以理財運用。如果在資金足夠的情況下一次性付款，可以買一套房，但如果你申請貸款，可能可以買兩套甚至三套。
現在的房價你們也知道，在房價漲的時候，你全款購買一套，房價漲的僅僅就是你買的這一套，如果你買兩套，漲的就是你兩套的錢。
因此對於善於利用自己手頭上的有錢人而言，貸款買房可獲取的利潤更多。比如，當你手頭有100萬時，購買了100萬的房子，全款買房，幾年後漲到了150萬，購買了這一套房子賺了50萬，如果購買了2套房子，就可以賺100萬。
當然了，此時可能就有購房者物皮問了，小編你這假設都是在房價上漲之下，但是如果跌呢？購買一套房的損失肯定也比購買兩套房賠的少，購買越多的也是虧損越多，因此理財還是有風險的。
三、選擇貸款買房仿團也是有其他優勢的
1、資金應急
其實，小編覺得，人們之所以選擇貸款買房，不僅僅只是因為沒有足夠的資金，也是因為：如果全款買房，意味著買房後可能手頭資金不足了，按揭貸款買房，手頭有錢，這個罩大差也是為平時的生活品質不要下降做的准備，尤其萬一家人有特殊需求，比如生病等需要大量資金。
2、貨幣貶值的可能
這點的變化是非常明顯的，比如以前的包子要五毛，但現在要1塊五了，而且這幾年房價漲了不少，這也是因為貨幣貶值的原因。如果貸款購買，欠銀行的本金數目是永遠不會增加的，可一旦貨幣貶值，你還銀行的本金購買力下降，這裡面的利潤被誰吃走了？顯然是借款人了。