❶ 公積金貼息貸款是什麼意思
公積金貼息貸款指的是貸款人還房貸時按照商業貸款利率，但是公積金中心會於次月將商業貸款與公積金貸款的利息差額轉入貸款人的賬戶。貼息貸款的貼息金額為借款人貼息貸款余額按照借款合同約定的商業性住房貸款利率與公積金貸款利率計算的利息差額。所以補貼金額的計算公式為貼息金額等於實還貸款鏈行利息乘以一減去公積金貸款利率除以商業性貸款利率。公積金貼息貸款與公積金貸款在本質是兩者一致的。有些時候，地方公積金會出現公積金資金不足的情況，這時候把資金池擴展到銀行就可以滿足市民的貸款需求了，用一句話描述，在地方公積金出現資金緊張螞數的時候用銀行資金作為補足。購買一套房申請公積金貼息貸款比購買二套房時申請此貸款更省錢。因為大多數銀行對於一套房都有優惠政策，而對二悶喚首套房則會利息上調，在此情況下，購買二套房最好使用和公積金貸款。
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❷ 公積金貼息是什麼意思
您好，「公積金貼息」指的是，貸款人還房貸時按照商業貸款利率，但是公積金中心會於次月將商業貸款與公積金貸款的利息差額轉入貸款人的賬戶，相當於您所使用貸款的商業貸款利率與公積金貸款利率的利息差額由公積金中心承擔。
❸ 住房公積金貼息貸款是什麼意思
住房公積金貼息貸款是指在公積金貸款放貸輪候期內，由銀行先行向公積金借款人發放商業性住房貸款。
市住房公積金管理中心按商業性貸款與公積金貸款利息差額給予補貼，待公積金貸款發放後再歸還銀行商業性貸款的業務。住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
《住房公積金管理條例》第二條 本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。本條例所稱住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體（以下統稱單位）及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
（一）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；
（五）審議住房公積金增值收益分配方案；
（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
❹ 公積金貼息貸款是什麼公積金貼息貸款常見問題盤點
相信大家一定對公積金貸款很熟悉了吧，那什麼是公積金貼息貸款呢？今天，為大家盤點了一些公積金貼息貸款的常見問題，大家可以了解一下，能夠獲取更多的貸款知識哦。
1、公積金貼息貸款是什麼？
根據字面意思來看，住房公積金貼息貸款，就是指在公積金貸款放貸輪候期內，由銀行先行向公積金借款人發放商業性住房貸款，市住房公積金管理中心按商業性貸款與公積金貸款利息差額給予補貼，待公積金貸款發放後再歸還銀行商業性貸款的業務。
2、申請公積金貼息貸款需要滿足哪些條件？
1.申請人所購買的住房要符合公積金貸款政策以及相關銀行的貸款條件；
2.申請人要在規定時間內，向當地公積金中心申請公積金貸款；
3.滿足公積金貸款的相關條件和要求。
3、貼息資金是發給借款人賬戶嗎？
銀行對個人貸款按商業性預期年化利率計息的，貼息給個人，公積金中心在借款人每期還本付息後的次月將貼息資金劃入借款人還貸賬戶。
4、貼息期間可以提前還貸嗎？
據的了解，一般是不能提前還貸的哦。根據相關辦法規定，貼息搭橋貸款期間借款人不得調整貸款期限、還款方式，也不得辦理部分提前還貸；經公積金中心和貸款銀行同意，借款人可以一次性提前還清全部貸款本息。
❺ 住房公積金貼息貸款是什麼意思
是指申請公積金貸款時由銀行先行向借款人發放商業性住房貸款，公積金管理中心按商業性貸款與公積金貸款利息差額給予補貼，待公積金貸款發放後再歸還銀行商業性貸款的業務，這樣一來借款人只需要按照協議歸還本金或少部分的利息。
原則上只要符合申請條件的市民都可以向受理銀行提出公積金貼息貸款的申請，但不是每家銀行都有這個業務的，所以在申請之前，可以多走訪幾家銀行咨詢下。
拓展資料：
公積金貸款並不是誰都可以貸的，需要同時滿足下列五個條件：
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須滿足，申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
公積金貸款的新規規定：
1、根據新政策（2014年11月），住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。而2010年，有關部門出台的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。
2、住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發揮的重要因素。適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則。
3、各地要實現住房公積金繳存異地互認和轉移接續，並推進異地貸款業務，即職工可持就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。
❻ 公積金貼息是什麼意思
住房公積金貼息貸款，是指在公積金貸款放貸輪候期內，由銀行先行向公積金借款人發放商業性住房貸款，市住房公積金管理中心按商業性貸款與公積金貸款利息差額給予補貼，待公積金貸款發放後再歸還銀行商業性貸款的業務。
以金華市為例，根據《金華市住房公積金貼息貸款實施辦法》規定：
第二條 貼息貸款的對象應同時符合下列條件：
（一）在金華市區購買住房且符合公積金貸款政策和銀行商業性住房貸款條件；
（二）在規定時間內向公積金中心申請公積金貸款（以受理時間為准）。本次貼息貸款受理時間為2016年12月31日前（含本日），以後由公積金中心視貼息貸款規模等情況確定並公布；
（三）選擇辦理公積金貸款轉銀行商業性住房貸款業務（以下簡稱「搭橋貸款」）。
(6)公積金貼息屬於住房貸款記錄擴展閱讀：
根據《金華市住房公積金貼息貸款實施辦法》規定：
第三條 公積金貸款及搭橋貸款按《金華市住房公積金個人住房貸款辦法》及《金華市住房公積金搭橋貸款暫行辦法》辦理。
第四條 貼息搭橋貸款期間借款人不得調整貸款期限、還款方式，也不得辦理部分提前還貸；經公積金中心和貸款銀行同意，借款人可以一次性提前還清全部貸款本息。
第五條 貼息標准每月按銀行商業性住房貸款實際執行利率計算的貸款利息與公積金貸款利率計算的貸款利息差額核定；銀行商業性住房貸款實際執行利率在銀行同期貸款基準利率的95%以上的，按銀行同期貸款基準利率的95%計取。利息計算不含逾期罰息及復利。
第六條 本辦法實施之後發放的貼息搭橋貸款，貼息期限按搭橋貸款計息天數計算。本辦法實施前已發放的搭橋貸款，之前產生的搭橋貸款利息不予貼息，貼息期限自本辦法實施後首個還款日起按搭橋貸款剩餘計息天數計算。