⑴ 在深圳有貸款記錄但是已經還清，可以貸款嗎
按照您所述情況，在您具備深圳購房資質的前提下，您此次在深圳買房是可以申請貸款的，屬於首套但因為有貸款記錄，所以首付需要五成。
⑵ 深圳加碼監管全部涉房貸款，你的房屋有貸款嗎貸款買房有什麼好處
我目前的房屋是沒有貸款的，不過我也知道貸款買房，他有一定的好處，如果是從我們消費者的好處的來看的話，其實主要是能夠減緩這樣的一個壓力，如果說我們手中的資金並不是特別夠的話，那麼可以通過幾十年分期付款的方式，這樣來減緩，我們現在的一定的資金壓力，避免我們把自己掏空了之後沒有精力去進行日常的消費，或者說給我們的資金很壓力，造成過大的一個壓力，還有就是貸款買房的話，也可以促進我們社會的經濟發展，對於市場經濟發展以及我們國家GDP的進步都是有好處的。
一，貸款買房，可以緩解個人壓力
雖然說貸款買房，他的利息是比較高的，但是如果說我們一次性付清幾十上百萬漲了一個全額款的話，其實對於年輕人來說是非常的有壓力的，尤其是我們現在很多的年輕人，他們都是獨生子女，雖然說有父母的支持，但是現在很多年。社會就面臨著買房的壓力，目前來說的話，還是難以承擔的，但是只要有穩定的工作，如果去進行貸款，買房的話，都是可以支撐房貸的，所以說貸款買房是可以緩解我們的一定的經濟壓力的，可以分幾十年的情況來幫我們緩解
⑶ 深圳購房貸款政策
深圳購房貸款政策
1、深圳的購房要求：無房、無貸款記錄、首付30%。深圳戶口：無房，有抵押貸款記錄（含外地人，抵押貸款已到期），首付50%。深戶，無房無房，有按揭記錄（含外地人，未結一筆款），首付款五成。2、深戶無房、有二次以上貸款記錄、在其他城市有過兩次以上貸款記錄者，不得申請貸款。深圳有房產，有按揭記錄（含外地人，已結清），首付款佔七成。深圳有房產，有按揭記錄（含外地人，未償一筆），首付30%。深戶家庭在深圳已有兩套房子，無法辦理貸款手續。
深圳申請房貸要注意什麼
1、申請貸款不提公積金：買房人若要辦理公積金貸款，或「商改公」，則借款人先別提公積金，再辦理貸款。假如提取公積金余額用於支付房款，那麼公積金賬戶上的余額就為0，也就是你的公積金貸款額度為0，是申請不到公積金貸款的。2、首年不能分期償還：根據相關的公積金貸款政策，分期分期償還必須在首年還款後才能申請，而且償還的數額不得多於半年的還款。
3、還款有困難的，可以向銀行提出延長貸款：在貸款期間，如歲世悔果有暫時的財務情況，會使還款能力降低。在償還貸款有困難的情況下，可以要求銀行延期。如果銀行對你的貸款進行了核實，並且沒有拖欠你的貸款本金和利息，銀行將會接受你的貸款延期。
4、貸款後轉租，切勿忘記通知：在轉租時，有按揭情況的，應向承租返則人提供按揭情況。
5、在貸款還清後，務必要記住，要取消抵押：在償還了所有的貸款本金和利息後，借款人可以拿著銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產他項乎正權利證明去房產所在地的房地產交易中心取消抵押。
6、保管好借書和借書：在辦理抵押貸款時，與銀行簽署的借書和借書都是非常關鍵的法律文書。因本公司之貸款最多可有三十年之久，因此，身為借款者，請務必將自己之合約及欠條保存好，以免因證件遺失而引起糾紛。
以上便是關於深圳購房貸款政策這個問題以及相關問題的解答，希望我的回答能夠讓您滿意，能夠為您的問題提供一點想法。