Ⅰ 現在首套房貸利率是多少
2022年首套房貸款最新利率：商業貸款：貸款期限為一年以內(含一年)，利率為4.35%;貸款期限為1至5年(含5年)，利率為4.75%;貸款期限為五年以上，利率為4.90%。公積金貸款：貸款期限不超過五年(含五年)，利率為2.75%;貸款期限5年以上利率3.25%。 此外，貸款買房還需要支付首付款。
Ⅱ 首套房利率是多少
郵政銀行2020年首套房貸利率
短期貸款
六個月櫻弊斗以內(含六個月)4.35
六個月至一年(含一年)4.35
中長期貸款
一卜並至三年(含三年)4.75
三至五年(含五年)4.75
五年以上4.9
根據最新的LPR，2022年10月20日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對於購房者而言，只需要關注5年期的LPR就可以了，基準就是4.3%。
按照脊磨2022年5月15日央行下發的通告中，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率下限按現行法規執行。
調整前，首套房貸利率下限為相應期限貸款市場報價利率LPR，二套為LPR+60基點。按照10月20日最新的貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。
Ⅲ 奉化西塢買首套房96萬,首付百分之三十,按接25年,平均每月要付多少
96*0.7=67.3萬
67.3/25=2.692萬
2.692/12=0.2243萬
平均每月要付2243元
Ⅳ 2022年首套房商業貸款利率是多少，分以下兩種利率
1 、貸款期限在 1 年到 5 年，包含 5 年，首套房貸款利率一般在 4.75% 到 6.715% 之間 ；
2 、貸款期限在 5 年以上，首套房貸款利率一般在 4.9% 到 6.37% 之間。
一般來說，商業銀行的首套房貸款利率都會在基準利率的基礎上上浮 10% 到 30% 。 以上就是 2022 年首套房商業貸款利率是多少相關內容。
房貸利率下調意味著什麼
房貸後三個月不可以消費貸就是指借款人在申請房貸後的三個月內盡量不要申請消費貸。因為申請房貸後的三個月是銀行調查借款人還貸功能的關鍵期，在這個期內銀行會比較關注借款人的個人資信評估以及債務狀況等，也極有可能會以 貸後 管理的名義去查看用戶的徵信狀況。辦理靠譜的消費貸款都是會在徵信上有記錄，假如銀行發覺用戶在申請房貸後 3 個月內有辦理新的消費貸款，那麼銀行很有可能會猜疑借款人的還貸能力，擔憂借款人信用消費貸的資產來還款房貸，並且消費貸也會提升借款人的負債比率，那樣有可能會造成銀行對貸款人進行風險控制。假如還未下款的話， 不排除 銀行有可能會以此為由回絕下款。為了更好地以防萬一，借款人在申請房貸後的三個月內盡量不要申請消費貸，等過去了三個月的考評關鍵期再申請消費貸款更加妥當。 本文主要寫的是 2022 年首套房商業貸款利率是多少有關知識點，內容僅作參考。
Ⅳ 首套房公積金貸款利率會上浮嗎
2021首套房公積金貸款利率是多少
2021公積金貸款利率：首套房貸年利率1~5年2.75%，5年以上段則年利率3.25%;二套房在同期首套住房貸款利率上浮10%，即1~5年期年利率3.025%，5年以上年利率3.575%。其實從2015年開始實施的就是這個利率，這么多年也一直沒有變化。
2020農業銀行按揭貸款利率有5.63嗎?
根據農行官方貸款利率數據顯示，2020年農業銀行按揭貸款六個月內，貸款利率為4.35%；六個月至一年，貸款利率為4.35%；一至三年，貸款利率為4.75%；三至五年，貸款利率為4.75%；五年以上，貸款利率為4.9%。
2020年按揭貸款利率一套房與二套房貸款均上浮，具體如下：
1、一套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.2倍，貸款期限為一年以內（含一年），執行基準利率的1.1倍為4.785%，1.2倍為5.22%；貸款期限為一至五年（含五年），執行基準利率的1.1倍為5.225%，1.2倍為5.7%，貸款期限為五年以上，執行基準利率的1.1倍為5.39%，1.2倍為5.88%。
2、二套房貸款利率執行基準利率的1.1倍、1.2倍或1.3倍，貸款期限為一年以內（含一年），執行基準利率的1.1倍為4.785%，1.2倍為5.22%，1.3倍為5.655%；貸款期限為一至五年（含五年），執行基準利率的1.1倍為5.225%，1.2倍為5.7%，1.3倍為6.175%，貸款期限為五年以上，執行基準利率的1.1倍為5.39%，1.2倍為5.88%，1.3倍為6.37%。
農業銀行公積金貸款如下：
1、首套房公積金貸款利率不上浮，貸款期限為五年以下（含五年），貸款年利率為2.75%，貸款期限為五年以上，貸款年利率為3.25%。
2、二套房貸款利率執行基準利率的1.1倍，貸款期限為五年以下（含五年），執行基準利率的1.1倍為3.025%，貸款期限為五年以上，執行基準利率的1.1倍為3.575%
公積金貸款利率是一年一調整嗎
住房公積金貸款利率並不是固定不變的，其利率通常是浮動利率是根據經濟發展的需要隨時做調整的，各大銀行在住房公積金貸款利率上都是根據央行公布的公積金貸款利率來調整的。不過對於公積金貸款利率央行並不是一年調整一次，通常是調整一次之後會沿用很多年。
用戶首次申請住房公積金貸款，一般按公積金貸款基準利率執行，不會有所上浮或下調。但是公積金的基準利率也會隨著央行貨幣政策的調整而浮動的，一旦基準利率發生了變化，那從第2年起用戶的房貸利率也會按照新的公積金基準利率執行。
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住房公積金貸款利率是多少
公積金貸款利率由中國人民銀行調整並發布，目前個人住房公積金貸款基準利率為五(含)年期以下2.75%，五年期以上為3.25%。
住房公積金貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標准執行。如遇利率調整，合同期限為1年的實行合同利率，合同期限在1年以上的，從調整利率的下一年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率標准。一般的，各地住房公積金貸款首套房實行基準利悶鄭率，貸款購買第二套住房的，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。
公積金的基本貸款流程
1、確認公積金貸款資格
如果想要用公積金來貸款買房，那麼首先要向公積金中心確認是否有資格使用公積金貸款購買房產。很多地方對於公積金貸款買房是有一定要求的，比如公積金繳納時長、公積金貸款金額、公積金貸款的次數等，只有符合申請公積金貸款的要求，才可以去發起貸款申請。
2、選擇想要購買的房產，向公積金中心發起貸款申請
確定好可以用公積金貸款買房，就可以去選擇想要購買的房產。找好自己要買的房產之後，就可以向公積金中心發起貸款申請，同時按照公積金貸款的要求提供相關的材料。
3、公積金中心對貸款進行審批
公積金中心在收到貸款申請後，就會對貸款申請進行審批。公積金貸款對用戶的徵信情況、收入情況、購買房產的真實性進行審核，如果達到公積金貸款的要求，貸款就會通過審批。
4、到房產交易中心辦理房產交易手續
公積金貸款通過審批後，需要到房產交易中心辦理房產交易手續，主要包括繳納稅費、房產過戶等手續。房產交易手續對於公積金貸款買房是非常重要的一個環節，如果房產無法進行過戶，那麼公積金貸款就會被取消，如果房產能夠進行正常過戶，公積金貸款也會順利發放。
5、公積金中心發放購房貸款
完成以上所有房產過戶交易流握罩棚程之後，需要將房產抵押的相關憑證交給公積金中心，公積金中心在收到相關材料後會進行審核，通過公積金中心的審核後，公積金中心就會發放貸款，貸款會先到個人賬戶，最終通過受託支付的方式將錢打給開發商。
Ⅵ 為什麼我們首套房貸利率是5.88
房貸利率5.88%是正常的。
如果房貸最終的審批利率要高於面簽的利率，銀行會經過房貸申請人的同意之後才執行放款，若是申請人不同意最終的利率，可以取消貸款。
目前首套房貸款利率5.39%到5.88%，二套房5.39%到6.37%，常見的為5.88%，所以不管你是首套房還是二套房，都是正常的。貸款利率的上升將對住房產生很大的影響，特別是對一些打算買房的年輕人來說。他們可能一次負擔不起所有的住房賬單。因此，住房貸款是非常必要的。
1、房貸利率通常是指年利率，但是在每個月還貸的時候,會把年利率分割成月利率。
2、年利率與月利率的關系：
月利率=年利率/12，年利率=月利率*12。比方說年利率是7.05%，換算成月利率就是7.05%/12=5.875‰（一般銀行在房貸合同上的利率都用月利率來表示）。
3、所以年利率一般用%（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示。
4、貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。
(6)奉化首套房貸款利率擴展閱讀：
利率特點
中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的。用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息，這個利率就是房貸利率。2012年6月7日，央行向各商業銀行下發特急文件，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。
商業銀行將執行新利率：從2013年1月1日起，房貸族可以減輕壓力。但是各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在上漲，所以經常會比較，在增加利率之前和增加利率之後的情況。
現行基準利率現行優惠利率調整前基準利率調整前優惠利率
10年固定利率貸款8.613%6.930%7.953%7.099%
20年固定利率貸款8.811%7.580%8.121%7.246%
5年浮動利率貸款5.760%4.032%5.918%4.204%
30年浮動利率貸款5.940%4.158%6.098%4.350%
固定期為3年的混合利率貸款7.200%6.120%8.041%7.069%
固定期為5年的混合利率貸款7.290%6.660%8.121%
Ⅶ 首套房貸利率是多少
現在的房價越來越貴，一套房少則幾十萬，多則上百萬，對於沒有存款的人來說，買房是一件比較困難的事情。所以很多人買房都選擇貸款，首套房的貸款利率和第二套的利率是不同的。那麼首套房貸利率是多少呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、首套房貸利率是多少
首套房貸利率平均為5.43%，是基準利率的1.11倍，但每個城市的利率是不一樣的。比如上海首套房貸利率為5.16%，廣州首套房貸利率為5.55%，北京首套房貸利率為5.47%，昆明首套房貸利率為5.39%，福州首套房貸利率為5.41%，烏魯木齊首套房貸利率為5.39%，大連首套房貸利率為5.44%。
二、貸款買房該注意什麼
1.申請房貸要量力而行
在貸款時很多人覺得所貸的數額越多就越好，這種一種錯誤的思維，因為房貸是要還的，如果貸得越多那麼也就意味著要還的利息也就越多。所以貸款的時候要結合自身情況選擇多少的額度，這樣每個月還利息的壓力也不會那麼大。
2. 提前准備好貸款資料
在貸款的時候要上交很多次材料，所以要提前准備好，這樣貸款起來就更加方便。貸款材料比如有貸款人呢身份證明、購房合同、社保相關證明等，其次如果信用卡有不良記錄的話，那麼要先把不良記錄消除，或者開好相關的證明。
3. 提供真實資料
提供給銀行的資料必須真實，如果提供虛假材料被銀行查出的話，輕則終止貸款，重則還應承擔開發商的預售合同違約責任，同時還應支付一定的違約金。
4. 申請貸款前不要動用公積金
貸款人在貸款之前用了公積金裡面的余額，那麼公積金裡面的余額會變成零，也就意味著貸款額度為零，就不能貸款了，所以在貸款之前不能動用公積金。