可以二次抵押
㈡ 按揭沒還完的房子可以用於抵押貸款嗎
按揭沒還完的房子可以用於抵押貸款，這種情況是可以再次申請貸款的。一般來說，這種行為被稱為房產二押，但是具體能不能申請通過，就要結合個人的情況（與借款人的年齡、還款能力、薪資水平等都相關）。
申請貸款的金額需要進行評估，主要是根據房子的市場價格和按揭沒還完的貸款的比例還決定的。同時，在進行抵押貸款前需要進行申請，申請的資料主要有：身份證、戶口本、居住證明、婚姻證明、產權證、貸款合同等。
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注意事項：
一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。
二、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年後提出，並且您歸還的金額應超過6個月的還款額。
三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。
四、貸款後出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。
五、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
六、不要遺失借款合同和借據。申請房屋按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
㈢ 工行房產抵押貸款政策是什麼
大家應該知道，在銀行是可以辦理房產抵押貸的，這些政策在不同的銀行會有不同的要求和流程，大家在貸款的時候，一定要先了解自己需要在哪個銀行貸款，這個銀行的利率是不是自己想要的，下面介紹一下工行房產抵押貸款政策是什？
工行房產抵押貸款
貸款用途
按照用途主要可以分為款和個人的經營貸款。其中，款的用途又包含了留學、裝修、旅遊、美容、購車等等方面。
貸款額度
一般會定在房屋總價值的5到7成，其中經營貸款高是不能超過1000萬的，款高是不能超過100萬（留學貸款可以到200萬）的。
貸款利率
以貸款基準利率作為執行標准（目含此李前新的數據為：一年及以內為4。6％，一到五年為5％，五年以上5。15％），根據徵信情況、貸款用途、還款能力、抵押房屋質量等會有不同程度的上浮，上浮區間在10％～70％不等。
貸款期限
經營貸款高借款年限為5年，而款的期限在5年到30年不等。
工商銀行房產抵押貸款申請條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，且年齡在18～65周歲之間（經營貸款要求年齡在18～60歲之間）；
2、具有合法有效的身份證明、婚姻狀況證明，在貸款所在地有固定住所，有貸款所在地戶籍證明（或有效居住證明）；
3、在工行零售內部評級系統中評定的客戶及該筆貸款評分符合相關規定；
4、具有良好的信用記錄和還款意願，借款人及其經營實體在工行及其他已查知的金融機構無不良信用記錄；
5、有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
6、能提供工行認可抵押房產；
7、有明確、合法、合規的貸款用途；
8、在工行開立個人結算賬戶；
9、工行規定的其他條件。
另外，申請經營貸款還要求借款人：
具有合法的經營資格，能提供個體工商戶營業執照、合夥企業營業執照、個人獨資企業營業執照，或持有營運證、商戶經營證、攤位證等經營證照或其他合扒薯法、有效經營資質證明。
工商銀行房產抵押貸款申請資料
1、貸款申請表；
2、借款人有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證、未婚聲明等）原件及復印件；
3、個人還款能力證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、證明、租金收入證明、個人在經營實體的分紅證明，在工行或他行近6個月內存款、國債、基金等平均金融資產證明等；
4、貸款用途證明資料；談遲
5、抵押權屬證明。抵押房產權屬證明原件及復印件。有權處分人（包括房產共有人）同意抵押的證明文件。抵押房產如需評估，須提供評估報告原件；
6、貸款經辦行要求提供的其他文件或資料。
除此之外，申請經營貸款還需要：
經年檢的個體工商戶營業執照、合夥企業營業執照、個人獨資企業營業執照，或營運證、商戶經營證、攤位證等經營證照原件及復印件；能反映借款人或其經營實體近期經營狀況的銀行結算賬戶明細或完稅憑證等證明資料。
小編送給大家幾個貸款小技巧：
1、如果想要縮短貸款時間，提前備齊相關材料是相當重要的一環。很多朋友光是因為材料問題就能折騰上一個星期甚至半個月；
2、如果個人徵信不好，建議找徵信好的朋友或親人出面幫你辦理貸款；
3、還款能力證明很重要，還款能力越強，貸款額度會越高，利率也會相應降低
看到上面的文章，我們知道工行房產抵押貸款的相關政策是什麼了，大家在抵押貸款的時候，一定要多去幾家銀行了解一下詳情，貨比三家看看哪個適合自己。很多的人在貸款的時候，都不知道要先評估房產，等到貸款的過程中會比較被動，不好拿主意哦！