A. 現在買房可以商業貸款嗎能貸多少錢
可以。最高可貸款額度為房款總額的70%。
住房商業貸款一般要求申請人必須自有不低於當地規定的最低首付比例，大多數城市的住房貸款最低首付比例為30%，也就意味著最高可貸款額度為房款總額的70%。另外還會受到申請人收入的影響，住房貸款要求月供不得高於借款人收入的一半。若是二套住房商業貸款，那麼最高可貸款額度不超過所購房產價值的40%。二手房的貸款額度規定也是不一樣的，一般是貸款評估價格70%。
買房商業貸款條件
買房商業貸款的貸款上限不是法定的，貸款上限和貸款人的收入、年齡相關，買房貸款的條件是：
1、年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可)。
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
4、有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，並保證用於支付所購住房的首付款。
6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
以上內容參考人民網-按揭貸款買房應該注意四大事項
B. 商業住房貸款條件是什麼
住房貸款是我國老百姓目前能夠享受到的最大的超前消費方式，對於經濟有困難的家庭來說，選擇商業貸款買房也算是實現了安居夢想。當然，商業住房貸款也不是想貸就能貸的，它通常需要什麼條件呢?一起來了解一下吧。
一、商業住房貸款條件
首數蘆先，需要借款人擁有合法的身份薯瞎帶、穩定的收入、良好的信用和定期償還神嘩本息貸款的能力。其次，需要借款人擁有合法的購房、大修房屋的合同或者協議書，還需要提供經辦銀行所需要的其它證明材料。最後，需要借款人自籌20%的房款，並保證這部分房款用於支付購房的首付款。
二、住房商業貸款注意事項
1、提前咨詢
購房者在申請住房貸款之前，應該先到銀行找工作人員進行咨詢。根據自己的情況詳細了解能夠貸款的額度、貸款的期限和貸款所需要的利率，看看是否在自己的承受范圍之內。如果涉及到房產過戶、更名等等其它手續，一定要事先問清楚所有的流程，避免造成後續貸款不順的麻煩。
2、了解還款方式
商業貸款的還款方式通常有兩種，它們分別是等額本金還款和等額本息還款方式。借款人如果不了解這兩種還款方式的話，也可以向銀行工作人員進行咨詢，根據自己未來的收入預期和資金管理計劃，選擇出最適合自己的還款方式。另外需要注意的是，一定要盡量避免預期還款，以免造成信用污點，影響今後的貸款業務。
文章小結：以上就是關於「商業住房貸款條件」的相關內容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助。需要了解更多的關於住房貸款方面的資訊內容，請繼續關注齊家網的其它相關介紹信息或者到經辦的金融機構找理財顧問進行咨詢。
C. 河南安陽：首套房首付比例20%
5月24日，河南省安陽市住房和城鄉建設局發布《安陽市人民政府辦公室關於促進房地產市場平穩健康發展的意見》(以下簡稱「《意見》」)，提出購房契稅補貼、調整住房公積金貸款額度、降低首付比例等十二條措施。
提高住房公積金貸款額度，夫妻雙方繳存最高貸款金額由50萬元調整為60萬元，「洹泉涌流」人才集聚計劃引進人才、生育二孩或三孩的繳存職工最高貸款金額由60萬元調整為70萬元。
引導銀行金融機構合理確定商業性個人住房貸款最低首付比例，對貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付比例為20%;對區域優勢明顯的二手房貸款房齡調整為30年以內;對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房的，執行首套貸款政策;對擁有一套住房且未結清相應購房貸款的家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，最低首付比例為30%。
安陽市還提出，鼓勵銀行金融機構開發針對工會會員、參與抗擊疫情一線工作人員、大中專以上畢業生、快遞小哥等「新市民」住房按揭貸款產品，靈活設置准入門檻、信用評級、擔保方式、貸款額度、利率優惠等條件。支持開展法拍房按揭貸款業務。
安陽市還將實施購房契稅補貼。4月25日至12月31日，在安陽市區內購買商品住宅並繳納契稅的，給予已繳契稅50%消費補貼;4月25日前，在安陽市區內購買商品住宅，並在4月25日至12月31日期間繳納契稅的，給予已繳契稅20%消費補貼;購買非住宅商品房並在4月25日至12月31日期間繳納契稅的，給予已繳契稅20%消費補貼。
優化預售資金監管。房地產開發項目可憑銀行保函、商業保險、國有擔保公司擔保函替代預售資金監管賬戶中的資金，保函額度不超過應監管資金的50%，並可按照預售資金撥付節點予以相應調整。
適當延緩繳納城市基礎設施配套費。自本意見印發之日起至2022年12月31日前，房地產開發項目新取得的土地可申請分批繳納城市基礎設施配套費，最長不超過6個月。逾期未足額繳納的，不予辦理預售許可證，並收取罰息。
加大信貸融資支持。定期組織銀企對接，鼓勵金融機構對受困企業貸款展期、續貸，按照依法依規、風險可控、商業可持續的原則，穩妥有序開展房地產項目並購貸款業務，有效緩解市場主體資金鏈運行壓力。
金融機構要區分項目風險與企業集團風險，加大對優質項目的支持力度，不隨意抽貸、斷貸、壓貸，不搞「一刀切」，保持房地產開發貸款平穩有序投放;要在風險可控基礎上，適度加大流動性貸款等支持力度，滿足企業合理融資需求。
自意見印發之日起至2023年12月31日前，房地產開發項目新取得的土地，土地競拍保證金最低比例可下調至掛牌價的20%，土地出讓金可在成交後1年內分期繳納。但必須在土地出讓合同簽訂後1個月內繳納出讓價款的50%，剩餘價款須在辦理商品房預售許可證前繳清。