1. 房貸可以提前還清嗎
房貸自然是可以提前還款的，你可以選擇提前把剩餘款項全額還清，也可以選擇提前還一部分的款項。
不過若是想提前還款，很多銀行都有規定，必須還款滿一年以上才能提前還款。
提前還房貸必須先向銀行提出提前還款的申請，沒有預約是沒辦法提前還款的。
在預約好之後，需要帶上身份證、用於還款的銀行卡和貸款合同去銀行填寫提前還款申請表，並辦理提前還款申請手續，然後將提前還款的錢轉入還款的銀行卡當中就行了。
若是選擇提前全額還清，因為房貸是需要房子作抵押的，所以在還款後還要去房屋所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續。在辦理完撤銷抵押手續之後，房屋的產權就會完全歸你所有了。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
2. 貸款可以提前還款嗎
貸款能提前還，但是否提前還要看你或襲敗的貸款還款情況再做決定，具體可分為以下情況：
1、若你的貸款還款方式為等額本息還款，貸款還款周期沒超過貸款年限三分之一的，是可以提前還款的。
2、若你的貸款還款方式為等額本金還款，貸款還款周期沒超過貸款年限四分之一的，是可以提前還款的。
3、貸款未滿一年的情況下，提前還款會收取一定的衫顫違約金，各貸款機構的規定不同，這種情況下，是不建議你提前還款的，最好滿一年後，再去辦理提前還款比較劃算。
各貸款機構對提前還款的要求不同，一般貸款機構對已還貸款周期不滿規定年限的，貸款機構會收取一定的違約金或罰息。
(2)住房貸款想提前換能行嗎擴展閱讀：
房貸提前大額還款需要注意什麼
1、提前咨詢問清要求
借款人想提前還房貸，需要滿足還款半年以上，一些個別的銀行甚至要求已經還款一年以上。
2、申請時間需注意
雖然銀行允許借款人提前還房貸，但並非想還就能還，一般借款人需提前提出申請，待通過審批後才能辦理還款手續，而提前申請時間銀行都有規定，這一點借款人在還款前了解清楚。
3、提前還貸的違約金
在銀行申請了房屋按揭貸款，雖然銀行允許申請人可以提前還房貸，但是如果個人的房貸申請年限短，還沒有滿一年的時間，大多數的銀行都會收取一定的違約金。
4、文件需要准備好
借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀禪蠢行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是辦理轉按揭業務，最好找專業的擔保機構做委託公證，以免出現提前還款後，客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
3. 房貸能不能提前還款
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現在很多人都背負著房貸車貸，生活壓力比較大，而有些人如果資金比較充足，就會考慮能不能夠提前還貸？如果選擇提前還貸，要注意哪些問題？
一、房貸能不能夠提前還款
1、如果想要提前還房貸也是可行的，但是一定要在滿一年之後，而且要達到一定的經濟能力，你再打算將房貸先還一部分，也可以全部還清，這樣就能夠減輕房貸的總額，減輕還款的壓力。
2、提前還款的時候，還需要跟銀行充分溝通，必須要提前向工作人員了解一下，要了解還款的時間，還有還款的金額。因為有的銀行規定，需要還了一年或者半年之後，才能夠申請，並且對於還款的額度也有一定的要求。
3、你可以跟工作人員商量一下，看一下提前還貸是否可靠、合理纖讓，因為有的時候有人選擇提前還貸反而不劃算，相對來說利息也沒有得到有效的減少。
二、提前還貸需要注意哪些問題
1、不同的人，貸款的情況也不一樣，所以需要根據每個人的實際情況來決定，是否需要提前還貸。如果要提前還貸，需要與銀行取得聯系，可以電話或者書面申請，然後還要帶上本人的身份證，包括貸款的合同，到銀行辦理審批的手續。
2、選擇一次性結清，在銀行計算出貸款額後，需轉入足夠的錢來提前還貸。如果有些人還是選擇提前還一猛銷部分，最好請專業的機構做擔保公證，就能夠避免還清之後漲價的風險。
3、提前還貸的時候還需要注意，將貸款還清了，要辦理一下注銷的手續，因為雖然貸款還清了，但是房屋仍然處於備案的狀態，需要辦理注銷，之後才能夠拿到真正的房產證。
以上內容介紹的就是房貸能不能夠提前還款，如果選擇提前還款，又需要注意哪些問題，因為可能不劃算。
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4. 房貸能提前還嗎
首先，房貸是可以提前還清的，不過提前還清房貸不是隨便就可以申請的，有些情況還需要重新簽合同，而且還需要付違約金，還款的方式也需要按照銀行的規定來進行。
其中，目前提前還房貸的方式便有以下兩種：
一、全額提前還清
什麼是全額提前還清，所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續，並按照房管局的要求提供相關資料，辦理完之後，您就沒有房貸的困擾了，房屋的產權也完全屬於您了。
二、先行償還部分貸款
先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在於可以減少利息，後一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。
以上便是目前提前還房貸中的兩種方式。
投資資料：
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類。
個人類住房貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款、委託貸款、自營貸款和組合貸款。
個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款是指按時向資金管理中心正常繳存住房公積金單位的在職職工，在本市購買、建造自住住房（包括二手住房）時，以其擁有的產權住房為抵押物，並由有擔保能力的法人提供保證而向資金管理中心申請的貸款。該貸款可由資金管理中心委託銀行發放。
個人住房商業貸款
大致可分為六個品種：
（1）個人購置住房貸款（包括期房和現房）；
（2）個人二手住房貸款；
（3）個人住房裝修貸款；
（4）個人家居消費貸款；
（5）個人商用房貸款；
（6）個人住房組合貸款；
（1）個人購置住房貸款是指借款人以所購住房為抵押物，由銀行發放的貸款，包括期房按揭貸款和現房按揭貸款。其中：期房是指在建住房或已竣工驗收正在辦理房屋產權證的房屋；現房是指工程竣工、驗收合格並取得房屋產權證的房屋。銀行發放的個人住房貸款最高金額為購房金額的80%。
（2）個人二手住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買二手房的貸款。其中二手房是指已取得全部產權、可以進入房地產二級市場流通交易的住房。申請貸款的二手房房齡一般不超過15年；貸款期限與房齡之和一般不超過25年。
（3）個人住房裝修貸款是指銀行向借款人發放的用於自有住房裝修的貸款。最高成數不超過五成，貸款期限最長不得超過5年。
（4）個人家居消費貸款是指銀行向借款人發放的用於家居支出的貸款。最高成數不超過抵押物評估值的50%，貸款期限最長不得超過10年。
（5）個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買個人自營商業用房和自用辦公用房的貸款。所購商用房應是現房，最高成數不得超過六成，貸款期限最長不得超過10年。
（6）個人住房組合貸款是指由住房公積金貸款和住房擔保貸款組成的貸款，即當個人申請住房公積金貸款不足以支付購房所需時，其不足部分向銀行申請商業性住房貸款的兩種貸款之稱。
兩筆貸款按照公積金貸款利率和商業貸款利率分別計息，貸款期限一致。借款人可向受理公積金貸款的銀行申請辦理組合貸款。國家的法律法規
住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。
住房自營貸款是以銀行信貸資金來源向購房者個人發放的貸款。
住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一購買同一自用普通住房的個人發放的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。
住房儲蓄貸款是指購房者為獲得銀行貸款預先向銀行儲蓄為前提的一種貸款品種。它是銀行為了那些沒有參加公積金，或雖獲得公積金貸款但尚留有資金缺口的購房者解決資金困難問題而開辦的契約性住房儲蓄。
5. 房貸可以提前還款嗎
您好，房貸是可以提前還款的。可以分開先還一部分，還可以一次性全部還清；選擇先還款一部分的話，後續的月供會按照相應的份額減少；選擇一次性全部還清的話，一般在開始還款的半年後就可以開始了。房貸提前還款是可以操作的，但是據目前了解，提前還款的相應政策就是，每個月要扣除一部分利息，也就是相應的違約金，對於本身就有很大的壓力的購房者來說，選擇提前還款，就會有點不劃算的意味。房屋抵押款現在的政策一直都是在漸漸收緊，也就是相應的政策不傾向大家都購買很多房屋，樓市泡沫早就成了一個很多人就耳熟能詳的詞彙，所以要麼全款購買，要麼就不要背上房貸了。
1、銀行在進行貸款審批的時候也有固定額度，如果上半年批完，下半年申請房貸的人員就會不太好申請，還款也需要一定的經濟能力，購房者應該理性思考，針對自己的壓力、財政能力、信用額度進行評估後，再考慮要不要買房。
2、一般情況下，房貸一年可以提前一到兩次還款，具體時間會根據不同銀行的變化而變化。但是，我們還是要認真考慮是否提前換房貸，因為提前還清房貸後，可能會出現資金緊張等一系列問題。對於一些理財能力強的人，不建議提前還房貸，因為房貸本來是要還貸款利息的，不代表以後就不需要還利息了你提前還了房貸。如果您不提前償還抵押貸款，您可以為自己留出准備金或流動資產。這樣，您可以通過其他渠道獲得更多的收益，降低當前抵押貸款的利息。
3、如果你是房屋的按揭貸款，那麼，你前幾年基本上還的都是貸款的利息，其實房子的本金是比較少的，因為房子的利息還是比較高的。如果你的貸款已經還了一半，如果是20年的貸款，你已經還了10年，這意味著貸款的利息已經還清了，剩下的就是本金的一半。如果我們選擇把這期間的房貸全部補齊，可以節省80%的利息。
6. 可以提前還房貸嗎
【算一算你家裝修要花多少錢】
隨著房價越漲越高，很多人都選擇貸款的方式來買房，基本都是一貸款就是十幾二十幾年，但是也有不少人在貸款後想要提前還款。那麼房貸可以提前還款嗎？下面小編就來帶大家了解下呢。
一、可以提前還房貸嗎
1、房貸可以提前還款的，你可以將剩下的款項全款還了，也可以提前還一部分的金額。但是我們也要看合同還有銀行的規定。很多銀行都是必須滿一年以上才毀知局可以提前還款。
2、纖讓提前還房貸必須先向銀行提出提前還房貸的申請，沒有申請預約是沒有辦法提前還房貸的。在預約好了後，需要帶上身份證、用來還款的銀行卡、之前簽訂的貸款合同以及銀行規定的其他文件，去銀行填寫提前還款申請表，再辦理提前申請還款手續，然後把提前還款的錢轉入還款的銀行卡里就好了。
二、提前還房貸的注意事項
1、當貸款人提前還清房貸後，銀行方面會出結清證明。所以貸款人可以帶上銀行開的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關的保險公司，預約退保就好了。
在這里大家要注意的就是很多人在銀行辦理好還款就沒事了，其實還是需要你們去產權中心申請注銷抵押登記的，不然你的房產還會處於抵押的狀態，就不可以進行買賣。
2、大部分銀行對於提前還款都是有要求的。有些銀行規定之前要還款一年以上才可以申請提前還房貸，但是也有別的銀行可以隨時申請提前還清。然後大家還要一些銀行提前還貸是需要繳納一些違約金，每個銀行的規定不同，建議在申請還清前咨詢銀行相關的問題。
小編總結：以上是如何提前還房貸還有提前還的一些注意事項。如果購房者有提前還清房貸的打算。可以在簽購房合同之前和銀行方面進行溝通，提前的時候、金額要求說清楚。
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