『壹』 買二手房怎麼辦理貸款
法律主觀：
購買二手房貸款：第一步先去工作單位申請開具工資證明加蓋公章後，再去當地的中國銀行列印個人徵信證明等其他材料，第二步去向貸款銀行申請貸款並提交相關的證明材料，銀行受理審核通過後即可下發貸款。
法律客觀：
《貸款通則》第二十五條借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。《貸款通則》第二十九條所有貸款應當由貸款人與借款人簽訂借款合同。借款合同應當約定借款種類，借款用途、金額、利率，借款期限，還款方式，借、貸雙方的權利、義務，違約旁殲責任和雙方認為需要約定的其他事項。保證貸款應當由保證人與運握沖貸款人簽訂保證合同，或保證人在借款合同上載明與貸款人協商一致的保證條款，加蓋保證人的法人公章，皮飢並由保證人的法定代表人或其授權代理人簽署姓名。抵押貸款、質押貸款應當由抵押人、出質人與貸款人簽訂抵押合同、質押合同，需要辦理登記的，應依法辦理登記。《貸款通則》第三十條貸款人要按借款合同規定按期發放貸款。貸款人不按合同約定按期發放貸款的，應償付違約金。借款人不按合同約定用款的，應償付違約金。
『貳』 怎麼貸款購買二手房
1、看房子以及簽訂購房合同
購房者如果要貸款購買二手房，那麼首先肯定就是要去看房了，在看中了自己想要購買的房子之後，那麼接下來就是買賣雙方協商價格，一旦談妥就可以簽訂購房合同，然後就是走貸款流程了。
2、到銀行申請二手房貸款
辦理二手房貸款肯定是需要去銀行申請的，但是這里要提醒大家，如果要去銀行申請二手房貸款，那麼買賣雙方是一定都要去到現場的，並且雙方都要帶齊資料，買房主要帶個人資料，賣房除帶個人資料以外，還要攜帶相關房產資料，填寫好二手房借款申請表以後，銀行會聯系指定的房地產評估機構去驗房做評估。
3、機構評估
辦理貸款時還需要對二手房屋的價值進行評估，但是大家只能去到當地的評估機構進行辦理，並且辦理評估的時候是不能提前預約的，一般三個工作日左右就可出評估報告。當然了，具體時效你就得咨詢所在評估所了。在這里還要注意，在進行機構評估時，還涉及了一種費用，那就是評估費用，一般是由購房者你繳納的。
4、銀行審核
當大家把二手房的評估完成之後就可以向銀行那麼提交貸款所需要的一些資廳喊料了，當大家把資金提交給銀行之後，銀行就會對大家提交的資料進行審核，一般來說，銀行是瞎並根據評估機構的評估值來計算放款額度的，當然了，前提肯定是銀行對你的貸款資質進行了審核，滿足條件才會通過。
5、物業交接和辦理過戶
當銀行的審核完成之後，購房者就可以把首付款支付給賣方那邊了，當首付支付之後，大家就可以去辦理物業交接和二手房過戶，一般都是先進行物業交接，然後再過戶，在過戶的當天，買賣雙方可與銀行人員憑首付款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到房產交易所辦理產權過戶，一般來說，過戶當天即可完成，差不多半個月左磨伏跡右就可以領不動產權證。
6、銀行放款
當購房者完成過戶並且拿到房產證之後，就可以去銀行辦理房產抵押了，辦理了房產抵押之後，銀行就放款到你指定的賬戶，一般都是直接打到賣方的賬戶里，房貸則按照合同執行月供。需要注意的是，在領取不動產權證中間可能會有保險費或者手續費，不同銀行會有所不同。
『叄』 購買二手房該如何貸款
全款買房一般都是土豪乾的事情，隨著房價的上漲，越來越多的人選擇購買二手房，因為二手房的價格比起新房來更加便宜一些，那麼購買二手房該如何貸款呢?需要什麼條件呢？下面和小編一起來詳細了解一下吧。
以上是關於購買二手房該如何貸款的相關內容介紹，各位有需要的朋友可以詳細了解一下，畢竟二手房的貸款流程和新房比起來，更加的繁瑣復雜，因此各位朋友在購買二手房之前就應該對這些貸款詳細了解清楚。
『肆』 二手房怎麼貸款
①首先需要看一下二手房同時要確定意向房屋，接著買賣雙方需要達成協議，且買家需要支付購房的定金。
②買家需要去銀行提交自己的貸款申請，並且要准備好相關的材料，讓銀行進行審核，審核通過之後和銀行簽訂貸款合同。
③接下來就是進行物業上的評估，同時要有第3方進行擔保。
④在銀行審批了之後，雙方需要去繳納各自的費用，比如說稅費、過戶費，繳納了這些費用之後才可以領旦寬芹取新的房產證。
⑤然後需要去銀行領取貸款合同，並且要去銀行辦理房屋抵押登記的手續。在辦理完這個手續之後，銀行會放款給賣家，而此時買賣雙方需要進行物業交割，並模畢且要支付尾款。
⑥以上的手續全部辦完了之後，那麼買家需要每月按時償還自己的貸款，在結清之後需要去銀行取巧李回房地產的登記證書，並且辦理注銷抵押登記的手續。
『伍』 買二手房怎麼辦貸款
購買二手房時，如果想要貸款的話，需要掌握一定流程。那買二手房怎麼辦貸款？PChouse帶大家一起了解下吧。
1、首先，作為借款的方面，需要在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務公司，並向按揭服務公司提出貸款咨詢，確定貸款方案，這時候我們要選擇一下，盡量找一些優質服務價格比較低的公司。
2、在和買二手房的人確定購房意向後，大家需要提供公積金帳號，由我們選擇的按揭服務公司進行公積金查詢，確定可貸款的金額和貸款年限，需要說明一下的是，如果大家資金和收入較少，應該多一些償還年限，這樣可以降低壓力。
3、與二手房房主簽定房屋買賣合同，由於交易中心要求不同，大家需要根據自己的地區的情況簽訂，這點可以咨詢一下，很簡單。然後大家就要准備貸款資料，審核貸款資質，一般審核時間很快，大家不必擔心。
4、當按揭服務公司將初審後，大家的情況基本符合的話，就會把貸款資料交貸款銀行審核，銀行如果也通過後，按揭服務公司將安排大家與銀行簽定貸款協議和辦理協議公證，同時收取費用，包括房屋保險費，這樣我們的程序就看做好了。
5、到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，並將抵押收件收據通過按揭服務公司交貸款銀行，這樣銀行就可以進行處理，在辦理過戶的時候一定要仔細，注意自己的房屋具體情況。
6、作為貸款人，當大家的房產證和他項權利證明辦出後，按揭服務公司將會按照規定把大家的產證復印件和他項權利證明原件交銀行，我們貸款的銀行在收到大家的房產證和他項權利證明後，按揭服務公司將所貸金額發放給大家，這樣整個程序就基本結束了。
『陸』 買二手房怎麼貸款
現在新的樓盤非常多，價格也是不斷的在上升。很多人都選擇去購買二手房，對於二手房來說，價格會比較便宜一點。那和小編一起來看看，買二手房怎麼貸款。
文章總結：買二手房怎麼貸款，借款的方面，在辦理貸款前，我們要先和中介確定好按揭的公司。我們選擇的按揭公司會對公積金進行查詢，確定貸款的金額和貸款年限。與二手房的房主簽房屋買賣合同。貸款的資料通過後，按揭公司會安排和銀行簽定貸款協議以及辦理協議公證。到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押的手續。
『柒』 二手房應該怎麼貸款二手房貸款的流程
以住房為抵押品來申請貸款的行為在生活中屢見不鮮，但是，眾所，房子亦是有好壞之分的，新房自然不或雀用為其的價值擔心，可二手房要怎麼貸款呢？為了使二手房的房主能夠安心的以二手房貸款為抵押來貸款，接下來我們將對二手房怎麼貸款作一個全面的分析。
什麼是二手房貸款
二手房貸款指的是購房人以其在住房二級市場上交易的樓宇作為抵押，向銀行申請到的一定數額的貸款，用於支付購房所需要的款項，再由購房的人分期向銀行還本付息的貸款業務。
貸款是銀行或者其他的金叢爛融機構按一定的利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款一般來說指的是貸款、貼現、透支等的出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中了的貨幣和貨幣資金投放出去，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款的利息收入，增加銀行的自身積累。
二手房貸款的流程
1．首先，賣家會和你一起到銀行申請二手房按揭貸款。
2．賣家提供身份證、戶口本、結婚證復印件。如是單身，則需提供單身證明。
3．簽署賣房人的聲明，並開一個銀行的賬號。
4．買房人簽署的貸款申請合同等材料，並需要提供身份證、結婚證和戶口本復印件並提供個人收入證明，以及你所想買房的房產證及土地證的復印件，還有你們雙方的合同及該房產的評估的報告。
5．如果你們的合同是40萬，評估的價格也是40萬的話，你需先支付低額12萬的首付款，賣家會打一個十二萬的首付款收到給你。復印件也要提供給對應的銀行。
6．銀行的材料及產生的費用就上面所挪列的內容。
7．待銀行貸的款批復後，你們就可以去過戶交稅了。
8．待過完戶產證辦理到你的名下後，你把房產證以及土地證的原件拿到銀行。銀行會幫你辦理一個它項權證。
9．它項權證辦好之後，交由銀行處理。隨後銀行就可以放款了。
二手房貸款的申辦程序
⑴購房人與售房人簽訂房屋買賣的協議或房屋買賣的合滲團漏同；⑵符合條件的購房人向貸款的銀行提出借款的申請，並提供有關的證明材料；⑶買賣雙方到貸款銀行指定的評估機構進行房屋評估；⑷律師事務所對借款人的資信證明的材料和評估的報告進行鑒證、調查、分析；⑸貸款銀行進行審批，通知借款申請的人是否同意貸款；⑹買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶之後，借款人到銀行辦理貸款的手續；⑺購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款的合同；⑻買賣雙方將過戶後的房屋權證送交貸款銀行辦理相應的抵押登記手續；⑼借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付相應數額的資金；⑽借款人需要按月還款；⑾借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
不要為房屋的等次煩惱，二手房亦可以作為申請貸款的條件。只是二手房貸款的流程相對比較復雜，需要耐下心來，一步一步的完成。