㈠ 建行房貸會因為收入證明而拒絕貸款嗎
建行房貸會因為收入證明而拒絕貸款，因為在辦理貸款時銀行需要借款人具備按時歸還貸款的能力，如果個人收入不足以支撐貸款的歸還，那麼銀行不會放款給借款人，這時房貸就會被拒絕。用戶在辦理貸款時除了提交足夠好的銀行流水，還需要滿足其它方面的要求。
辦理房貸時年齡必須在18周歲以上，具有完全民事行為能力；持有個人有效身份證明，借款人繳納了首付款，提交最近半年的銀行流水，個人徵信良好等。借款人提交貸款資料後銀行會進行審核，只有通過了銀行的審核才能拿到貸款。
辦理房貸時選擇等額本金和等額本息兩種還款方式中的一種，在貸款條件都一樣的前提下，等額本金歸還的總利息要比等額本息低，不過等額本金對借款人還款的能力要求較高，不過在辦理貸款後都可以提前還款。
房貸在還款的過程中不能逾期，因為逾期還款會產生罰息，時間越長產生的罰息越多。而且在逾期還款後銀行會進行催收，常見的催收方法就是撥打借款人電話。而且逾期記錄還會被上傳至徵信中心。
㈡ 辦理建設銀行按揭，需要哪些手續
隨著社會經濟不斷的發展，在現實生活中我們會遇到各種各樣的問題，尤其是針對於辦理建設銀行的按揭貸款的時候需要哪些手續，也是讓很多朋友對此表示非常疑惑的，實際上我們要知道，當我們在辦理建設銀行貸款的時候，我們需要根據不同的貸款產品來去對不同的相映的材料，包括我們的身份證，個人徵信報告，收入證明，以及近半年來的銀行收入，流水賬，資產證明等等相關的資料。
綜上所述，我們可以明顯的知道，當我們在銀行貸款的時候，我們一定要准備好以上這些資料，因為只有準備好以上這些資料，才能夠更好的幫助我們貸款，才能夠讓我們得到我們想要的結果，這對於我們來說是非常重要的，是我們必須要了解的。
㈢ 誰有中國建設銀行個人住房貸款收入證明樣本
中國建設銀行股份有限公司xxx支行：
茲我單位職工（轄區居民） ，性別 ，年齡 ，職務 ，現固定住址 ， 屬我單位（轄區）□ 國家幹部 □ 正式工 □ 臨時工 □ 下崗待業 □ 現役軍人，已在本單位工作 年，現從事 工作，月收入為（大寫）： 元，（小寫： ），收入比較 （穩定或不穩定）。本收入證明真實准確無誤。如不符，願對其真實性及所發生的一切後果負法律責任。
特此證明。
證明單位名稱： 證明單位章：（公章、勞資、財務）
經 辦 人：
聯系電話：
年 月 日
㈣ 購房商業貸款 按揭銀行是建行 要流水必須是建行流水嗎
一、沒有特別要求是建行的流水。借款人應提供的材料：
1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。
2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。
3、收入證明（銀行指定格式）。
4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）。
5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等。
6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
二、借款人所需條件：
1、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）。
2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力。
3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。
(4)建設銀行購房按揭貸款收入證明擴展閱讀
貸款買房七要點
一、申請貸款額度要量力而行。在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。一般來說，要從自己的年齡、學歷、所從事的職業的行業前景、單位性質等因素分析自己的預期收入趨勢。
同時兼顧未來大額支出因素後，才可謹慎地確定貸款金額、貸款期限和還款方式，根據自己的收入水平設計還款計劃，並適當留有餘地。
二、辦按揭要選擇好貸款銀行。對借款人來說，如果您購買的是現房或二手房，可以自行選擇貸款銀行。
三、要選定最適合自己的還款方式。基本上有兩種個人住房貸款還款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。借款人若採用等額還款方式，在整個還款期的每個月份，還款額將保持不變(調整利率除外)，在還款初期，利息占每月還款總額的大部分。
隨著時間的推移，本金逐漸攤還，貸款余額逐漸減少，由此應還利息不斷降低，還款額中利息的比重將不斷減少，本金比重將不斷增加。而採用等額本金還款方式，其本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金余額逐日計算，並與本金一起償還。
對於借款人來說，每月還款額在逐漸減少，但償還本金的速度是保持不變的。對於每個借款人來說，在與銀行簽訂借款合同時，要先對兩種還款方式進行了解，確定最適合自己的還款方式，因為還款方式一旦在合同中約定，在整個借款期間就不得更改。
四、向銀行提供資料要真實。申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對於個人來說，應提供真實的個人職業、職務和經濟收入情況證明。因為如果你的收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻誇大自己的收入水平，很有可能在還貸初期發生違約。
五、提供本人住址要准確、及時。借款人提供給銀行的地址准確，就能方便銀行與他的聯系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單。
此外，特別提醒借款人注意的是，當您搬入新居，一定要將新的聯系地址、聯系方式及時告知貸款銀行。不然，借款人一旦接不到貸款銀行的有關通知，會造成一些不必要的麻煩。
六、確定產權人時要考慮到退稅。根據有關規定，對於1998年6月1日以後購買商品房的個人，可享受個人所得稅計征稅基抵扣。
由於抵扣的對象只限於房產證上列舉姓名的房屋產權擁有者，所以對於每個家庭來說，要慎重確定所購住房的房地產權利人(購房人)，不要因為買房時沒有充分考慮到家庭成員的退稅問題，而到貸款手續辦完、抵押登記手續辦妥後，再提出增加房地產權利人(購房人)，這時，操作的難度就大了。
七、每月要按時還款避免罰息。對借款人來說，一旦與銀行簽訂借款合同，就應該在簽約的一個月內，將首期還款足額存入您指定的還款賬戶中，供銀行扣款，因為從貸款發放的次月起，您就進入了還款期，每月應按約定還款日，委託貸款銀行從自己的存款賬戶或信用卡賬戶上自動扣款。
對借款人來說，必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由於自己的疏忽造成違約而被銀行罰息。
㈤ 怎樣進行建設銀行住房貸款查詢
一 致電客服，轉人工服務進行查詢；
二 持貸款相關資料，前往銀行櫃台進行查詢。
三 通過建行官方網站查詢
認證用戶登錄個人主頁，點擊【我的貸款】項下的【貸款進度查詢】；
2.選擇查詢類型：【客戶】，選擇【證件類型】、輸入【證件號碼】、【客戶姓名】，點擊查詢；
3.頁面顯示客戶申請信息，【目前進度】欄下客戶貸款當前申請進度。
4.將滑鼠放至某筆查詢貸款的【目前進度】欄，可看到該筆貸款的貸款進度顯示條。
5.用戶可對貸款申請進行修改操作。
拓展知識：
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。
按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。
准備資料
二、借款人需要提供的貸款資料
（一）有效身份證明
1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及復印件二份）；
2、戶口本（原件復印件一份）；
3、結婚證（原件及復印件一份）；
4、未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件；
5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及復印件一份）；
6、擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。
（二）收入證明或能夠證明借款人收入和還款能力的相關材料
1、工資收入證明：銀行制式證明或單位介紹信；
2、借款人除行政事業單位、國家公務員、國企以外的一般企業、有限公司等出具的公司收入證明，還需付三個月的銀行流水明細（需銀行蓋章確認）；
3、租賃收入（租賃合同原件及復印件一份）；
4、其他權利憑證（如定期存單、國債、投資保險單等）；
5、私營企業主和個體工商戶必須提供營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、及近三期的納稅證明和對公賬戶三個月對賬單。
住房貸款網路
㈥ 辦理按揭貸款時，銀行如何審核工資收入證明的真假
銀行按揭審核流程如下:
1. 在代理機構的審批許可權范圍內，代理機構的信貸人員，即信貸部門的負責人，為代理機構的負責人。
2. 除本機構的審批許可權外，本機構的審批許可權還應報上級銀行的信貸審批機構審批。經調查，中國建設銀行個人住房貸款批准表應當載明情況，並寫出審查意見，並將批准表和批准材料報送信貸部門負責人。
3.信用部門負責人應當在《批准單》上簽署批准意見，並報分公司負責人在《批准單》上批准。分支機構的審批許可權超過分支機構的，應當在分支機構簽署批准意見後，報上級銀行的信貸審批機構審批。
(6)建設銀行購房按揭貸款收入證明擴展閱讀：
處理按揭貸款資料
借款人與賣方簽署的購房意向書、30%以上購房回執或其他證明文件;
借款人的夫妻有效身份證明、婚姻狀況證明、戶口本、收入證明、半年銀行流水證明等。
共同所有人願意抵押該財產的證明;
貸款銀行認為需要提交的其他資料;
借款人為法人的，應當持有效的《企業法人營業執照》或者《企業法人營業執照》、法定代表人身份證明、財務報表、貸記卡。如果是股份制企業，還需要提供公司章程和董事會同意抵押的證明文件。
㈦ 建設銀行住房貸款收入證明如何填寫
可以向客戶經理要一張建行制式的收入證明，填空蓋章即可。如果沒有，一般就是XX同志系我單位職工，年收入XX元，各種補貼XX元，公積金XX元。特此證明。蓋章，OK!