1. 一般買房交首付後多久辦貸款
如今，很多人購買房屋都是進行貸款的形式。那一判友般買房交首付後多久辦貸款？小編帶大家一起了解下吧。
用戶簽定買賣合同後辦理貸款手續，一般須在十個工作日之內辦理,但用戶可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續，用戶可以晚一點支付銀行貸款，但必須徵得開發商同意才可以，否則開發商有權追究用戶的違約責任及滯納金。
個人房貸的沖洞三種方式分別是純商業貸款、純公積金貸款和組合貸款（商貸+公貸）；上述三種方式中在現階段，純商貸相對辦理最快，因為銀行拿的利息多，審核只需一個月左右；純公積金貸款理論上是最快的，但是從2009年中旬以後購房成交量迅散沖枯速上升，銀行資金周轉加快，全國許多地方都出現排隊等候放貸的現象。
2. 買房子交了首付多久辦理貸款
房貸一般多久審批下來
本文旨在介紹房貸申請審批過程中涉及的時間，主要包括房貸申請准備階段、審批階段、審批結果反饋階段等，並結合實際案例，探討影響房貸審批時間的因素。
1、房貸申請准備階段
在申請房貸之前，首先需要准備申請所肆拍殲需的材料，一般包括個人身份證明、戶口本、經濟收入證明、購房合同等，准備的時間可以根據申請人的實際情況而定，一般可以在兩周內完成。
2、房貸審批階段
審批階段是房貸申請中最關鍵的環節，一般情況下，銀行會根據申請人提交的材料進行審核，審核的過程包括信用審查、財務審核、實地調查等，一般來說，審批過程可以在10-15天內完成。
3、審批結果反饋階段
審批結果反饋階段是審批結果及時反饋給申請者的重要環節，一般情況下，銀行會在審批完成後的1-3個工作日內反饋結果，申請者可以通過銀行提供的渠道查詢審批結果。
4、影響房貸審批時間的因素
房貸審批時間主要受申請人准備材料的時間、審批階段審核的時間以及審批結果反饋的時間等因素的影響，申請人在准備材料時應盡量保證材料的真實有效，以便加快審批的時間。
申請房貸的審批時間一般可以在1-3個月內完成，具體時間取決於申請人准備材料的時間、審批階段審核的時間以及審批結果反饋的時間等因素，申請人應盡量保證材料的真實有效，以便加快審批的時間。
本文通過介紹房貸申請審批過程中涉及的時間，探討影響房貸審批時間的因素，最終得出申請房貸的審批時間一般可以在1-3個月內完成，申請人應盡量保證材料的真實有效，以便加快審批的時間。
3. 買房簽訂合同後多久辦貸款
買房簽訂合同後就可以去辦理貸款了。隨時可以找銀行進行面簽，買賣雙方到場，需提供：營業執照副本復印件加蓋公章，收入證明(月供的兩倍)，工資卡半年的流水，社保或搜索完稅，學歷證，暫住證，如果有車的話可以帶上行駛本，這個沒有也行，就是能證明資質，有利於批貸。
買房簽合同時要注意哪些問題?
1、核實賣家身份。
購房者在簽訂購房合同之前一定要先核實一下賣家的身份，交易對象一定要是產權人，相關法律規定不具備主體資格的人簽訂的購房合同是無效的，所以，合同的出賣人應當是該樓盤的開發商。如果開發商委託中介機構簽約，該中介機構應當具有相應資質和經營資格，並有開發商出具的授權委託書，才具備簽約的資格。
2、注意五證。
購買新房的話，那購房者就要注意開發商的五證了，如果開發商的五證不全的話，那麼房子就不具備銷售條件，所簽購房合同就是無效的。五證即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程許可證》、《商品房預售許可證》和《商品房銷售許可證》，它們是購房人必須審查的最重要的文件。
3、注意權利與義務。
針對購房合同中的內容，購房者在簽訂之前也需要仔細研究一番，特別是針對合同中的權利與義務，購房合同目前基本上都採用的是房管局統一印製的版本，因為很多購行尺房者在簽訂合同時只是將內容填進去，往往放下戒心。有些聰明的開發檔叢高商會在合同中做手腳，比如開發商會約定自己的違約責任是月的萬分之幾，購房者的違約責任變成里日萬分之幾，一字相差，違約款就相差30倍。
4、注意空白條款。
空白條款是購房合同陷阱中常見的一種情況，購房合同上是有一些空白條款需要雙方確認後填寫或者主要特殊註明的，但是有的開發商會告知購房者這個合同是統一版本的，因為有的空白地方可以不填，這樣空白的地方開發商就有可能鄭伍在上面做手腳。因此購房者如果確實沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內容。
5、陰陽合同。
陰陽合同是一定不能簽的，有些購房者經不住對方的勸說就會簽了陰陽合同，這對於購房者來說風險非常的大，根據《合同法》規定：惡意串通、損害國家、集體或者第三人利益的合同無效。陰陽合同只是為了謀取私利並非損害國家利益，只能認定陽合同中關於房價價款的部分無效。陰合同被當作是雙方真實意圖的表達，通常被認定有效，如果一方要求繼續履行，那另一方應該履行。