㈠ 有房屋貸款還能貸款嗎
在高房價的影響下，現在許多年輕人會選擇貸款買房，這樣既能買到心儀的住房，也能大大的緩解經濟壓力。對於貸款買房，有許多用戶並不了解，貸款買房要注意什麼？有房屋貸款還能貸款嗎？就讓我們帶著這些疑問，一起來了解下相關內容吧！
有房屋貸款還能貸款嗎
可以。雖然借款人的名下有房貸未還清，只要滿足貸款的其他條件，即可申請貸款，銀行會參考借款人的信用、年齡、職業、實際收入和還款能力等來綜合判定，只要銀行通過了貸款審核，就會在一定工作日中給借款人發放貸款。
貸款買房要注意什麼
1、做好購房預算
在貸款買房中，雖然業主只需要支付部分首付，剩餘的房款可選擇貸款的方式來支付，但大家在購房前還是有必要做好預算。除了房款，後續我們還需要支付一些稅費、物業費、裝修費用等等，若購房預算沒有做好，後期就容易出現資金緊張、逾期還貸的問題，還可能面臨高額的罰息。
2、用公積金貸款
貸款的方式有多種，較為常見的有商業貸款、公積金貸款等，公積金也是可以支付房款的，且公積金貸款的利息比商貸更低許多，公積金對借款人的年齡、房屋年齡等沒有太大局限。因此按揭買房時，建議優先使用公積金貸款，若公積金的額度不足，可選擇組合貸款。
3、建議提前還貸
在有些時候，銀行轉賬的時間會有所延遲，若遇到這種情況，且是還款日當天才還款的話，就容易成為逾期還貸，這不僅需要額外支付利息，還會影響到借款人的信用。
小編的話：以上關於有房屋貸款還能貸款嗎的介紹就到這了，希望可以給到大家一些參考，更多相關內容，敬請關注齊家資訊。
㈡ 有房貸還可以貸款嗎
有房貸的可以繼續貸款。借款人可以找擔保公司幫忙墊資還清房貸，然後用房屋作為抵押重新申請貸款，也可以直接申請信用貸款，不過額度比較低。不過再次貸款後每月的還款壓力比較大，借款人一定要根據自己的能力范圍申請貸款額度。
【拓展資料】
銀行在審核一個人是否具有個人信用貸款的條件時是需要看這個人的綜合評分狀況的，通常情況下銀行需要考慮的方面很多，比如說是否有穩定的工作、是否有一定時間的銀行流水賬目、貸款申請人的收入狀況等等，而不是只單純地看你有沒有背負貸款。所以說大家背負的房貸只會是銀行考量是否給你發放個人信用貸款的一小部分。
1.具備完全民事行為能力。借款人必須是年滿18歲的能夠具備完全民事能力的自然人。
2.綜合情況比較良好。在考量借款人還款能力的時候銀行還會考慮借款人的綜合情況，以此來判斷借款人的貸款資質到底如何。除了比較看重房產證明和徵信以外，借款人的職業與收入也是銀行要評判的重要標准。
3.具備償還貸款的能力。銀行需要了解你的收入狀況、信用記錄來判斷貸款人是否具有還款能力，所以這還需要大家提供相應的真實的收入證明材料。
4.負債率不能夠太高。通常如果個人資產的負債率超過了40%，那麼再繼續貸款銀行就很難給審批通過了。
5.月還款額不得超過家庭收入的50%。一般而言在符合徵信的前提下借款人每月還款不得超出個人家庭收入的45%-50%。所以說如果現有房貸已經接近這一比例，就說明借款人的負債已經較高，這時候就很難申請別的貸款了。
有房貸了還可以申請貸款是可以的，但是借款人必須要滿足上述條件才行。值得一提的是由於每家銀行的政策都存在差異，所以借款人最好先咨詢一下銀行，確定好政策後再根據自身實際情況選擇是否貸款。