現在房子還是蠻高的，想全款買房基本是不可能的，主要就是現在物價在上漲，全款買房資金比較多，因此貸款方式成為現在人們買房的首選方式之一。當然了現在買房用公積金貸款還是很劃算的，利息低，會節省很多的費用。那麼小編就來介紹一下有關於公積金二手房貸款政策？二手房公積金貸款首付比例？
公積金二手房貸款政策
省市公積金對此次針對二手房的公積金貸款首付比例政策上有所不同，比如針對購買二手房的首套房的，省公積金僅有房齡年限的限制：房齡為5年（含）以內的，貸款首付比例不低於20％；房齡為5年以上20年（含）以內的，貸款首付款比例不族如低於30％；房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低於40％。
二手房公積金貸款首付比例
一．二手房公積金貸款一般用公積金貸款不是按照你
首付比例的，所以不存在貸款百分之多少的問題，他並不受比例限制。
二．需要個人連續繳存6個月以上就可以貸了，當然買房是前提，夫妻1人繳存公積金的，多可貸30萬，雙方都繳存的，多可貸40萬，如果你夫妻有有任意1人屬人才引進的，還可以多貸5萬。因此，買二手房，公積金多也只能貸45萬。
三．公積金貸款利率是5月11日調整並實施的，五年以上公積金貸枝穗團款利率3．75％，月猛橘利率為3．75％／12，五年及以下公積金貸款利率為年利率3．25％，全國都一樣。
四．住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
五．繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，低首付款比例為20％。所謂的首套房；得同時滿足三個條件：
（1）買房人年滿18周歲；（2）買的房子是90平方米及以下的普通住房；（3）購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
⑵ 公積金買二手房首付比例
公積金買二手房首付比例是百分之五十。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。借款人單方繳存情況符合公積金貸款條件、家庭第二次賀敬使用公積金貸款、購買家庭第二套住房的，最高公積金貸款金額為60萬元。
法律依據：《住房公積金管理條例》第二十四條
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
公積金的用途是什麼
1、購房優惠，包括公積金貸款買房、公積金一次性提取買房以及幫子女買房等；
2、租房優惠，公積金可申請用來支付房租，以及入駐政府的公租房的房租；
3、裝修提取使用，可以到住房公積金的管理部門進行申請和咨詢；
4、銷戶直接提取差前公積金。如果既沒有買房、租房意願時，可以考慮銷戶一次性提取，當養老金使用等；
5、納入低保或特困范圍的提取使用。職工被納入特困救助范圍，可提取公積金；
6、治療重大疾病。家庭禪慶慎成員患重大疾病或重大手術住院治療，可申請提取住房公積金，進行治療使用。
⑶ 二手房用住房公積金貸款首付多少
1、二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為房屋總價的30％；
2、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不能超過65歲；
3、用公積金貸款的二手房房齡超過15年的，房齡加貸款期限不能超過30年。
4、若是購買的二手房為二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%。
⑷ 二手房公積金貸款首付比例
公積金貸款首付要付多少敗爛手
住房公積金貸款買房首付一般是百分之20左右，月供根據貸款額度和時間計算。
公積金貸款申請條件有：
1、在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
2、在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
3、首套房自籌資金達到所購住房總價的百分之30以上，90平以下首套房貸則只需兩成。
住房公積金貸款買房溫馨提示：
1、住房公歷凳積金貸款買房首付說明，公積金不能直接用作購房首付。市民需要先墊付首付款，然後再到住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲余額。
2、住房公積金貸款額度按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度，計算公式為公積金賬戶余額加公積金月繳存額乘以2乘以至法定退休月數乘以2；
3、住房公積金貸款額度按照貸款最高限額計算的可貸額度。一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元；
4、住房公積金的提取總額不能超過房款總額；
5、結清住房公積金貸款後可以再用公積金購房。無論婚前還是婚後，夫妻中有一方辦理過公積金貸款，系統上會有記錄。如果首套房的公積金貸款已結清，夫妻雙方再用公積金貸款買房，仍視為首次購房。
法律依據：《住房公積金管理條例》第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條
新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
第十八條
職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職察嫌工上一年度月平均工資的百分之5；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。
第十九條
職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
個人公積金貸款買房首付多少？
如您在上海市的中國銀行辦理個人公積金貸款業務，
（1）對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，其住房公積金貸款首付比例不低於20%；對於購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，其住房公積金貸款首付比例不低於30%。
（2）對為改善居住條件購買第二套住房的，購買普通住房，貸款首付款比例調整為不得低於50%；購買非普通住房，貸款首付款比例調整為不得低於70%。
註：購房合同網簽時間在2016年11月28日（含）之前的按原有政策執行。
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。
誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關業務。
公積金買房首付比例是多少
很多單位都會為員工繳納公積金，讓員工在買房時就可以使用公積金買房，為員工省不少的錢。那麼公積金買房首付比例是多少呢？公積金買房流程是什麼呢？下面就跟著小編一起來看看吧！
公積金買房首付比例是多少：
大部分城市新房公積金首付比例為30%，二手房首付比例為40%。但是在使用公積金買房時購房者要先墊付首付款，然後再到公積金管理中心提取余額，不過提取余額不能超過總房款。
公積金買房流程是什麼：
1、申請人要先向公積金管理中心提交貸款申請，並提交貸款材料。
2、公積金管理中心工作人員接到申請材料之後，要根據要求審核申請人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息，並給出初審意見。
3、初審結束之後，貸款銀行會對申請人進行貸前資信調查，調查完成之後，申請人要填寫《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》，報送有關人員審批。
4、審批結束之後，申請人會接到貸款銀行的通知。此時申請人只要按照規定時間攜帶身份證、戶口簿、銀行賬號等資料到銀行簽訂借款手續。
5、簽訂完借款合同之後，申請人要辦理房屋保險和抵押貸款登記手續，該過程而產生的費用將由借款人自己承擔。
6、辦理完保險和抵押手續之後，銀行會按合同約定將貸款金額轉入借款人與售房人共同指定的賬戶，並將放款回單寄送給借款人。
文章總結：好了，關於公積金買房首付比例是多少以及公積金買房流程是什麼的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
住房公積金貸款首付比例是多少
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如今買房的人是越來越多了，基本上待成家的年輕人都會想要購置房產，為今後的小家庭生活提供必要的准備，但是現在的房價對於大部分年輕人來說是非常不友好的，故而基本上都是以貸款購房為主，不過還款壓力依舊比較大，而公積金可以減輕一部分還款壓力，故而深受歡迎，那麼住房公積金貸款首付比例是多少呢？下面就與齊家網專家一起來簡單了解看看吧。 一、住房公積金貸款首付比例是多少 首付比例在20%-40%左右，主要看當地公積金貸款政策、所購房屋套數等。一般來說購買首套房，其住房公積金貸款首付比例為20%-25%，而購買二套房的話，其住房公積金貸款首付比例就要40%了，若是購買第三套房，基本上是不能申請貸款的。 二、申請公積金貸款需要注意什麼 1、注意自己是否具備相關申請條件 申請公積金貸款購房並不是隨意的，需要滿足其條件才行，首先要求其繳存的金額達到相關標准，其次要求有連續繳存12個月以上的住房公積金，也就是在職期間都有正常繳存，最後要求申請者個人名下沒有未結清的公積金貸款、貼息貸款。 2、注意資金准備是否妥當 公積金貸款的額度是有限制的，一般個人所申請的公積金貸款額度不能超過80萬，也就是說超過部分都需要自己准備，特別是首付款一定要准備好，否則同樣會審批不通過。 編輯總結：以上就是關於住房公積金貸款首付比例是多少，以及申請公積金貸款需要注意什麼的介紹，希望小編分享的內容能對大家有一些參考，若想了解更多相關資訊，可以關注我們齊家網資訊。
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⑸ 二手房住房公積金貸款首付比例是多少
使用公積金貸款購買二手房，房齡在20年以內的貸款，首付款比例是30%，房齡是20年以上的，貸款首付款比例是40%。
公積金貸款的流程：
1、申請。借款人應向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書面申請書，並如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等；
2、初審。住房公積金管理中心對申請人的材料進行初步審核，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格後由管理中心出具《抵押物審核評估通知單》；
3、評估。申請人接到《抵押物審核評估通知單》後，拿著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經濟適用房就可以不用評估；
4、審核。申請人拿到由評估機構出具的《評估報告》以後，再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理中心進行貨款審核，若審核通過，管理中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
法律依據：《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
⑹ 二手房公積金貸款首付比例
二手房公積金貸款首付比例
1、個人公積金個人貸款購買首套普通自住，且套型面積小於90平方米者，貸款首付款不能少於20%；
2、個人公積金個人貸款購買首套普通自住，且套型面積大於90平方米者搭悔嘩，其貸款首付款不能少於30%；
3、個人公積金個人住房貸款購房，個人公積金個人住房貸款的首付比例不能低於40%。
注意：各大城市的需求會有所不同，所以上述的公積金貸款只是一個參考，根據本地的政策！
辦理二次住房公積金貸款需要辦理哪些手續
1、申請
用公積金貸款買房子，首先要到本地的公積金中心申請貸款，然後再准備一些相關的資料。
2、中心初審
當公積金中心收到借款人的申請，會根據借款人的資質、貸款額度、貸款期限、貸款資料等情況，給予相應的評價。
3、資信調查
待到公積金中心初步審核完畢，負責辦理公積金業務的銀行將會對其進行信用審查。這是一種對貸知行款者的信用記錄進行審核，然後由銀行出具《個人住房公積金貸款及組合貸款調查審批表》，提交給相關部門審核。前梁
4、簽訂借款協議
銀行在銀行審核通過後，就會通知銀行，讓銀行簽一份貸款協議，到時候，借款人就可以攜帶身份證、戶口簿、銀行賬號等相關資料，到銀行辦理借款合同。
⑺ 公積金貸款購買二手房首付是多少
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現如今大部分職工買房都會選擇公積金貸款買房，不僅利率優惠，需要繳納的首付比例也不同，今天小編要為大家分享的是二手房住房公積金貸款首付比例是多少以及如何用公積金買房，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、二手房住房公積金貸款首付比例是多少
1、若買方購買的是首套房，則使用住房公積金貸款所需支付的首付比例應大於房屋總價的20%，公積金貸款比例則小於80%。
2、若買方購買的是二套房，則使用住房公積金貸款所需支付的首付比為房屋總價的40%，公積金貸款的比例則小於60%；
3、若買方想要購買三套以上的房產，將無法使用公積金貸款買房。
二、如何用公積金買房
1、提出申請
首先貸款人應根據要求向當地的公積金管理中心提出公積金貸款申請。
2、中心初審
等到公積金管理中心將貸款人的申請進行受理了之後，還會對貸款人的貸款資格、貸款的額度、貸款的期限以及貸款的資料等信息一一進行審查。
3、資信調查
等到公積金管理中心初審完之後，貸款的銀行會對貸款者本人進行一個貸前的資信調查，調查完畢之後，貸款的銀行會提出意見。
4、簽訂借款合同
貸款人通過審核後，需攜帶自己的身份證、戶口薄、銀行卡等資料，到辦理貸款的銀行辦理借款合同簽訂手續。
5、辦理保險及抵押登記手續
貸款者需要與銀行簽訂借款合同，借款人應根據銀行的要求辦理保險和抵押登記手續。
6、貸款劃撥
等到貸款銀行將抵押登記辦妥後、公積金貸款合同就生效了，之後貸款人只需要按合同中約定的日期內將借款打入指定的賬戶內即可。
小編總結：以上就是小編為大家分享的二手房住房公積金貸款首付比例是多少，，希望以上的分享能夠幫助到大家，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
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⑻ 公積金貸款買二手房首付比例
公積金貸款買二手房首付比例
1、使用公積金貸款購買二手房，房內在20年以內的貸款，首付款比例是30%，房齡是20年以上的，貸款首付款比例是40%。
2、每個地區對公積金貸款買逗歷族二手房的首付比例要求都是不一樣的，比如在北京，如果家庭名下在北京無房，購買的是首套房，首付款比例是20%。
3、使用公積金購買二手房需要注意的是，按照銀行規定向銀行繳納銀行卡、折年費或小爛氏額賬戶管理費的，借款人要保證還款卡內余額可以償還當月貸款月供，以免余額不足造成貸款逾期。
4、要按照借款合同約定，在每月還款之前足額把當月的應還貸款存到還山弊款賬戶內，以免造成徵信不良。
以上就是關於公積金貸款買二手房的相關內容，希望可以幫助到大家，想要了解更多關於公積金貸款買二手房的內容，就請繼續關注。