㈠ 杭州市首套房貸款政策
杭州市首套房貸款政策
杭州市三孩家庭首次申請住房貸款時，可按照家庭當前最高貸款限額百分之二十計算；杭州市三孩家庭從無房租賃住房中提取住房公積金，其提取限額按照規定的標准上浮百分之五十。這一限額的調整不與其它住房公積金貸款和提取限額的調整相結合。1、杭州住房公積金管理中心發布了一條關於杭州首次按揭絕襲貸款利率的公告。中國央行決定，從2022年10月1日起，將首套住房公積金貸款利率降低點一五個百分點，而5年以內的房貸利率將由百分之並蘆兄二點六調整為百分之三點一。第二套住房公積金貸款的利率不低於百分之三點零二五,5年以內的利率不低於百分之三點五七五。
2、杭州市第一次購房、首次申請公積金貸款的三孩家庭，可按照家庭當前貸款最高限額百分之二十的標准進行貸款。第一套普通住宅按照杭州嘩激市「認房認貸」的方式發放；首次申請公積金貸款，以住房公積金管理服務平台為依據。
3、杭州市三孩家庭從無房租賃住房中提取住房公積金，其提取限額按照規定的標准上浮百分之五十，目前杭州城區（包括蕭山區，餘杭區，臨平區，富陽區，臨安區）為1800元，桐廬縣為1260元，淳安縣為900元，建德市為720元。
4、三孩是指按照國家政策規定，同一夫婦（其中一人在杭州戶口）已經有三個孩子（即目前的孩子）。杭州市衛生計生委關於三孩的調查結果為依據。
5、從二零零八年八月一日開始執行的通告。這一限額的調整不與其它住房公積金貸款和提取限額的調整相結合。辦理住房公積金貸款的，以網上簽約銷售協議為准，二手住房以網上簽約為准，在2022年8月1日之前完成合同簽訂的，按照原貸款額度政策執行。
以上就是關於杭州市首套房貸款政策的相關內容介紹，首套房的貸款限額要以實際情況看，會有所調整，希望這篇回答對大家有幫助。
㈡ 杭州首付比例2023
杭州首套房首付比例在25%-30%之間，具體如下:1、首套房公積金貸款首付比例在20%-30%之間，部分城市有購房面積限制；2、商業貸款買房利率上浮，公積金貸款執行基準利率。識別首套房的標准如下:1、在本渣磨市貸款買了一套房，貸款買房前已結清商業貸款的為首套房；2、我在本市貸款買了一套房，然後房子賣了，但是當地的房屋登記系統查不到這個房產，但是我可以在銀行查貸款記錄，我可以重新貸款買房。3、在本市全款買了一套房，然如爛斗後貸款買房做首套房；4、全款買了一套房，然後賣了。房屋登記系統查不歷如到房產，然後我貸款買房，是第一套；5、個人名下有兩套商業貸款記錄，已全部還清並出售，同時可提供兩套房屋出售證明。這種情況下，再融資的時候，首套會算；6、個人名下一套房商貸已還清，另一套公積金貸款已出售。同時能提供房屋出售證明，申請商業貸款買房，首套。
㈢ 杭州住房公積金貸款利率
法律主觀：
人們貸款十分關注的一個問題就是貸款利率，人們當然希望貸款利率越低越好。2、6年以上期限：公積金貸款利率3．25％。此外，杭州市二套房公積金貸款利率一般會在一套房貸款利率的基礎上上浮10％到50％左右。二、杭州住房公積金貸款的額度是多少杭州市住房公積金貸款的最高額度是100萬元，其中個人申請公積金貸款，最高限額為50萬元，夫妻雙方繳存公積金並申請貸款的，最高額度是100萬元。如果想申請公積金貸款，那麼需要符合下列條件：1．有本市常住戶口，有完全民事行為能力；2．申請貸款時已連續繳存六個月（含）以上；弊友3．購買商品房的，具有購房合同，並且支付了首付款；4．申請人無未還清的公積金貸款。三、杭州公積金貸款審批一般需要多長時間一般來說，銀行都是在借斗卜笑款人的公積金貸款申請審批通過，上下家成功辦理過戶並成功拿到交易中心發布的新房產證之後，才會發放公積金貸款。由於之間的審批流程較多，所以公積金貸款審批到放款的周期一般在1～3個月之間，甚至更長的時間。杭州市公積金中心內部人士說一般2個月之內，當然實際情況是有的比較快，有的超過2個月沒落實的情況都有。主要是市公積金沒錢了，貸款要輪候的，要快就得辦理商業貸款。這個手續問題是沒有準確（固定）時間的。綜上所述，住房公積金的利率取決於多個因素，包括貸款的年限以及貸款購買的是首套房還是二套房等因素，因此具體的利率需要根據實際情況來確定。
法律客觀：
《住房公積金管理條例》第十六條
職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以空含單位住房公積金繳存比例。