住房貸款放到我賬戶

① 我想知道住房公積金貸款放款是到個人賬戶還是開發商賬戶，如果是個人賬戶，怎麼保證開發商能拿到錢

就是貸款放到你賬戶（表明是借給你的錢），立即轉賬到開發商賬戶（約束客戶）。不用約束，簽訂合同的時候回申明自動扣款的。

也就是從你的個人賬戶過一下，再到開發商賬戶。整個過程都死自動扣款的，不存在私人截留的情況，也就不用擔心開發商收不到款項了。

辦理公積金貸款的條件

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

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辦理公積金需要准備的資料

繳存人攜帶以下資料原件和復印件到銀行申請開設個人住房公積金賬戶：

1、身份證；

2、上一年度養老保險繳費證明或收入納稅證明；

3、就業登記證（登記顯示為待業狀態）；

4、銀行個人儲蓄賬戶存摺或銀行卡（需要辦理按月扣款者提供）。

公積金繳存單位應該開設公積金貸款開戶許可。單位應到公積金管理指定服務網點領取或登錄住房公積金網站下載《住房公積金開戶申請單》，填寫並加蓋單位公章後，連同下列資料的原件及其復印件到服務網點申請辦理住房公積金繳存登記和單位賬戶設立手續：

1、單位設立的批准文件或營業執照副本；

2、國家質量技術監督部門頒發的組織機構代碼證正本；

3、人民銀行頒發的銀行基本存款賬戶《開戶許可證》；

4、經辦人的身份證。

參考資料：網路--住房公積金

② 公積金貸款後裡面的余額可以取出到自己帳戶嗎

可以。如果沒有辦理過銀行委託代扣公積金還貸，就可以取出余額，領完之後再辦委託公積金代扣，用每月的公積金還貸；如果辦理過銀行委託代扣，只能等到還完貸款才能領取。
公積金貸款提取條件如下：
1、房租超出家庭工資收入的規定比例的；
2、償還住房貸款本息的；
3、購買自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;
4、離休或者退休；
5、出境定居者；
6、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的(二者條件缺一不可)；
7、認定死亡；

③ 房貸辦下來了，銀行把錢打到了我的卡上，我該怎麼辦

用來還房貸就可以。辦理貸款時，銀行會要求辦理新卡，或者用已有的本銀行的銀行卡作為還款賬戶，到還款時間，就會自動扣除，一般會有簡訊通知。

辦理按揭買房貸款的流程：

1、選擇房產，確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；

2、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書； 購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；

3、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務； 辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；

4、開立專門還款賬戶； 並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；

5、借款人按合同規定定期還款。

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貸款的錢發放方式：

目前，各商業銀行的貸款發放，主要分為自主支付和受託支付兩種方式。

1、自主支付：銀行無需審核貸款資金用途，直接將貸款支付給借款對象;

2、受託支付：銀行需對貸款資金用途進行審核，並支付給符合規定用途的借款對象。

除了極個別的工程款項以現金的形式發放外，銀行的貸款基本都是通過轉賬的形式發放的，即將貸款資金直接劃入借款對象的銀行卡中。

需要注意的是，如果市民的貸款涉及房地產交易，那麼銀行的貸款資金並不會直接劃入銀行卡中，而是劃入銀行的資金監管賬戶。

④ 房貸放款是放到個人賬戶嗎

房貸辦下來錢是打到自己的卡上嗎

不是打到自己卡上的，是由銀行直接劃入賣方賬戶。

在貸款合同中通常有這樣的約定，貸款直接發放至售房產權人或開發商的賬戶中，一般的房屋抵押貸款的放寬程序是先把款劃到貸款人賬戶，再由貸款人賬戶劃給出售方的。

但這只是一個流程而已，在時間上只是一瞬間，而且到貸款人賬戶中是凍結起的，只能看到取不出來錢，貸款人根本不可能動用貸款，銀行這樣做的目的一是為了檢驗資金用途的真實性，申請的住房貸款就只能用於住房消費，不能用作它途，二是為了保證售房人的資金安全。

拓展資料：

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。

並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款

個人住房委託貸款指銀行拿鍵根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

方式：

房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

擔保費：

一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。

如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

參考鏈接：網路：房貸

郵政銀行銀行房貸放款是放到買家賬戶嗎?

各家銀行房貸放款是打入賣方賬戶的。在郵政儲消譽巧蓄銀行辦理房貸，房款先下方到買方賬戶，但是買方只能收到簡訊提示，期間不能提現也不能轉賬，會直接轉到賣方賬戶的。

郵政銀行消費貸款申辦程序較為復雜，不少均需要提供擔保或抵押，不僅要審核借錢方的個人資料，而且要審核貸款擔保人的資料，或對抵押的資產進行評估，審核速度較慢，一般來說狀況下，最快也需要半個月可以放款。若借錢方申辦的是信用貸款，審核速度則較快，最快幾個工作日就可下款。

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郵儲銀行貸款的放款流程：

1、借款人提出貸款申請；

2、受理行對客戶的資質及提交的貸款材料進行審核及真實性審查；

3、工作人員會到申請人的生產經營場所和家庭住所進行實地調查；

4、將相關材料提交給工作人員，審批通過；

5、工作人員與申請人聯系並准備貸款合同簽訂事宜；

6、簽訂合同後進行放款。

⑤ 公積金貸款錢打到哪裡公積金貸款錢是打到自己賬戶嗎