① 二手房抵押貸款費用有哪些
手頭錢不夠了，可以用家裡的房產做抵押申請房產抵押貸款，到銀行申請二手房抵押貸款需要哪些費用呢？
辦理住房抵押貸款涉及到的手續費主要包括：評估費、律師費、保險費、抵押登記費和公證費。
評估費：一般來說，用住房來抵押貸款都是需要先評估的，貸款機構會根據專業評估公司評估的價格來判定貸款的額度。而找評估公司評估個人住房的價值一般需要收取幾百元的評估費。
律師費：除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查，並由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，每單最低額度為100元;辦理公積金貸款時不需支付律師費;如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業貸款部分收。
保險費：在公積金個人住房貸款中，採用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結構)×保險期限。在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。
抵押登記費：需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建築面積)。
公證費：用房屋來抵押貸款一般都是自己居住過的房屋，是屬於二手房，而二手房需要公證，公證費一般在一兩百元左右。
② 二手房抵押貸款手續費是多少
二手房抵押貸款已是許多購房者的選擇，對於借款人來說，除了需要償還借款和利息之外還有哪些費用呢？辦理二手房抵押貸款的手續費是多少？
辦理個人住房貸款所涉及的費用有評估費、律師費、保險費、抵押登記費。
1、評估費：建行規定，新建商品房的個人住房貸款不需支付評估費，利用公積金貸款的申請人需要支付評估費。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付評估費，如果按要求必須評估，則其費用按500元計收。工行要求：普通商品房、經濟適用房認可其銷售價格，不需評估，二手房、高檔公寓、別墅需要評估。農行二手房的評估費按4‰收取。
2、律師費：除質押方式外，申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查，並由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費，每單最低額度為100元；辦理公積金貸款時不需支付律師費；如果屬組合貸款的，公積金部分不收，商業貸款部分收。
3、保險費：在公積金個人住房貸款中，採用抵押擔保加購房綜合保險的，必須購買房屋財產險和人身險，人身險視年齡、貸款額不同而定，房屋財產保險費=保險金額׉(鋼筋混凝土結構)×保險期限。在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。
4、押登記費：需辦理抵押登記的貸款，抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米元(建築面積)。
5、公證費：二手房貸款需公證，每件200元左右。
以上就是辦理二手房購房貸款時會涉及的一些費用問題，相信大家通過上文的介紹後，對於貸款費用的相關知識有了一定的了解。
③ 二手房貸款手續費有哪些
為了省錢和提高貸款速度，許多人會使用中介來辦理二手房貸款。那麼，二手房貸款的貸款成本是多少呢?而二手房貸款手續費有哪些呢?
二手房貸款手續費有哪些?根據小集團的規定，除國家規定外，還將繳納三項稅費，包括銀行手續費、抵押貸款服務費和考核費用。
授權銀行1000元，一般由一些中介機構收取1500元，從收集材料、抵押、銀行、部分簽訂合同，賣方和買方多次貸批、中介公司員工多次。這是基礎的二手房貸款手續費有哪些的基礎要求!
二手房貸款手續費有哪些?抵押貸款服務費，也稱為金融服務費或貸款服務費，是貸款金額的1%。一幢貸款45萬元的房子，只有按揭貸款的費用，買家將支付4500元。
評估公司評估的5%。1995年,國家發展計劃委員會的建設部房地產中介服務收費的通知規定是5%,但在調整房地產估價收費標准,如河南監管100萬元(含100萬元)的房地產評估費用評估價格的4%。
因此，在二手房貸款之前，二手房貸款手續費有哪些，在你選擇貸款的時候還需要結合自己的實際還款能力來選擇，避免造成不必要的麻煩，希望小補的引入可以給你一些幫助。
二手房貸款手續費有哪些?
1、擔保費(跟銀行合作的擔保公司收取)：貸款額的5%
2、評估費(跟銀行合作的對所貸款房屋歲消作評估報告的評估公司收取)：評估價的千分之五
3、他項費(貸款抵押登記費，房產局收取)：貸款額的千分之二
4、公證費按房子價格來算，最低收200元
5、調研費(跟銀行合作的擔保公司收取)500—2000元
貸款評估價一般為房屋報價的90%左右。首套房貸款最多可貸貸款評估價的70%。
二手房貸款轎乎手續費有哪些，這是我們在貸款之前必須要搞清楚的!個人二手房抵押業務，是一家開展二手房交易貸款業務的銀行。買房的人購買二手房的房屋抵押，再由借款人向銀行申請貸款，並向銀行分期償還本金和利息。貸款金額可乎帆知以高達購買房產估價的60%，貸款期限最長可達十年。18歲以上城市居民的全部民事能力、永久居住證或者有效居住證;購買房屋的第一階段，有穩定合法的收入，償還支付的能力，以及貸款申請，購房者的購買價格不低於免費貨幣的30%。借款人同意將房屋及其利息作為抵押。二手房產權清晰，符合北京市政府進入房地產市場的要求。
④ 二手房貸款費用多少錢二手房銀行貸款流程是什麼
對二手房的貸款大家要注意一下具體的辦理方式，如果要購買二手房，我們可以通過貸款的方式來進行辦理，在購買之前要注意確定一下房屋的產權，這樣也可以避免自己吃虧上當，那麼二手房貸款費用多少錢？二手房銀行貸款流程是什麼？我們了解一下關於二手房貸款的相關事宜吧。
二手房貸款費用多少錢？
1、擔保費(跟銀行合作的擔保公司收取):貸款額的5%；
2、評估費(跟銀行合作的對所貸款房屋作評估報告的評估公司收取):評估價的千分之五；
3、他項費(貸款抵押登記費,房產局收取):貸款額的千分之二；
4、公證費按房子價格來算,最低收200元；
5、調研費(跟銀行合作的擔保公司收取)500元；
6、貸款評估價一般為房屋報價的90%左右。首套房貸款最多可貸貸款鋒判評估價的70%。
二手房銀行貸款流程是什麼？
1、確定房屋產權
購房者在年滿18周歲，具備完全行為能力和責任能力情況下，先確定想購置的二手房房屋產權是否明晰。買賣雙方攜帶身份證去房管局查詢即可。
2、選擇銀行
經評選，妥善選擇一銀枝改家銀行指定的能辦理按揭貸款業務的房產交易機構，並在該機構完成房產評估工作，交納房產評估費。
3、准備材料，提交證明
買賣雙方需提供：身份證、戶口本、婚姻證明;賣方需提供房產證;買方需提供夫妻雙方收入證明及銀行流水，家庭住房套數證明(貸款用無房證明),向銀行提供所購房屋產權共有人同意出售的書面授權文件，提供與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，出具房產評估證明及買賣雙方的銀行劃款賬號。
4、填寫申請表，銀行面簽
購房者到該銀行填寫並提交二手房貸款申請表並與銀行面簽。
5、備齊資料，銀行上報、批貸
銀行會結合你所交材料的完整性來完成貸款審批工作，如資料完整，審批會很快完成，銀行同意後放貸;需注意的是：二手房銀行貸款想快速完成審批，除了要有第三步的材料及證明，銀行工作人員會考慮借款人的收入情況，要求借款人提供相關的其他證明材料的原件及復印件。
6、辦理過戶手續、領新房產證
買賣雙方到房屋所在市、縣的房地產交易管理部門辦理房屋產權過戶手續;過戶手續辦完之後買方領到新搭簡房產證，到銀行簽抵押合同。
7、辦理抵押手續，銀行劃撥款項
簽完抵押合同後，銀行通知客戶到房管局辦理抵押手續，房管局出具抵押權證，銀行領證後放款。
8、客戶還款
客戶按月還款付息，貸款本息結清後，注銷抵押登記，解除合同。
二手房貸款大家要注意准備好自己的相關資料和證件及時的提交銀行在得到銀行的批准後，就可以拿到屬於自己的貸款了，以上就是關於二手房貸款費用多少錢和二手房銀行貸款流程是什麼的相關介紹，大家要進行二手房辦理的時候要注意一下具體的辦理細節問題。
⑤ 二手房按揭服務費多少
每個地區的房價越來越高，很多人選擇購買二手房來降低購房所帶來的壓力，所以二手房在市場上非常的暢銷。那麼二手房按揭服務費多少呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、二手房按揭服務費多少
二手房按揭服務費具體如下：1.銀行按揭抵押公證費：抵押公證費是所貸款額度的1%，但如果計算出抵押公證費不到200元的，那麼也按200元來徵收;2.按揭合同工本費：合同工本費為380元每套;3.商品房屋值評估費：商品房屋值評估費是總房價的3%-5%。
4.二手房是公房的情況下，首先要了解清楚公房是成本價還是標准價，如果是標准價的話只要在成本價的基礎上補足差價就好了。其次因為公房單位有優先購買的權利，所以賣方應該提供單位放棄購買房屋權的書面意見。
編輯總結：二手房按揭服務費多少小編就介紹到這了，購買二手房時一定要清楚房屋產權是否清晰，房屋是否存在糾紛等問題。
⑥ 房山二手房辦理抵押貸款要花多少錢利率是多少
當前在中國二手房市場火爆，不僅僅是因為二手房市場比普通商品房市場，還是因為二手房的交易費用比較，畢竟很多費用都是買賣雙方共同交的。說到二手房交易，下面我們就來說一下房山二手房辦理抵押貸款要花多少錢?以及房旁老山二手房辦理抵押貸款利率是多少?
房山二手房辦理抵押貸款要花多少錢
房山二手房辦理抵押貸款涉及的費用=評估費+律師費+保險費+抵押登記費。
1.評估費:房山二手房辦理抵押貸款評估費一般是按照按房沖啟嘩山二手房評估價錢的4‰來來計收。
2.律師費:除質押方式外，房山二手房申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查並由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按照申請貸款額的3‰向房山二手房借款人一次性收取法律服務費，每單低額度為100元;如果辦理房山二手房公積金貸款時不需支付律師費;如果屬散行組合貸款的，公積金部分不收，其他商業貸款部分收。
3.保險費:房山二手房財產保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結構)×保險期限。在商業貸款和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購買房屋財產險。
4.抵押登記費:需要辦理房山二手房抵押登記的貸款，抵押登記部門將收取抵押登記費每平方米0.30元(建築面積)。
5.公證費:二手房貸款需公證，每件200元左右。
房山二手房辦理抵押貸款利率是多少
1.房山二手房如果辦理短期貸款在六個月以內(含六個月)，那麼房山二手房抵押貸款利率是5.60%;
2.房山二手房如果辦理短期貸款在六個月至一年(含一年)，那麼房山二手房抵押貸款利率是5.60%;
3.房山二手房如果辦理中長期貸款在一至三年(含三年)，那麼房山二手房抵押貸款利率是6.15%;
4.房山二手房如果辦理中長期貸款在三至五年(含五年)，那麼房山二手房抵押貸款利率是6.40%;
5.房山二手房如果辦理中長期貸款在五年以上，那麼房山二手房抵押貸款利率是6.55%;
總而言之，在購買房山二手房之前那好了解一下辦理房山二手房貸款需要花多少錢，以及辦理房山二手房抵押貸款利率是多少，這樣可以幫你更加理智的購買房山二手房。以上就是小編對辦理房山二手房貸款相關知識的整理，希望以上內容可以幫到你。