❶ 公積金貸款，如何領產權證
如果買的是一手房，辦理房產證流程如下：
1、簽訂委託協議：通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。
2、繳納各種費用：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅，辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。
3、按照約定時間領取房產證：開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。
(1)公積金貸款買的房子房產證在哪裡擴展閱讀：
公積金貸款後的房產證：
1、因為貸款購房要辦理抵押手續，房產證由房管部門保管，再由銀行領取抵押公積金貸款買房，房產證也是要作為抵押物的，所以公積金貸款房產證也要抵押到銀行。想要拿到房產證，還需貸款還清後才能領取。
2、如果是在開發商手裡買的新房，經擔保中心擔保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領取房產證，由擔保中心代領房產證。此後，由產權人本人帶身份證原件前往擔保中心領取。若產權人為兩人或兩人以上，需全部產權人本人帶身份證前往擔保中心領取，若不是同時到場，可分別領取。
3、房產證只有一份，給銀行的是他項權利抵押證明，這是放款用的。公積金貸款產證會有公積金中心郵寄產證給你單位地址或者住宅住址。如果銀行要把房產證保留，你可以讓其給一份復印件蓋公章，自己留底辦事用。
❷ 公積金貸款後房產證在誰手上
貸款買房房產證在銀行還是自己手裡
貸款買房房產證在銀行還是自己手裡
客戶貸款買房，房產證並不需要抵押在銀行，而是在自己手裡。大家需要注意，雖然貸款買的房會進行抵押登記，但會有他項權證押在銀行，所以自然不需要再押房產證。
當然，客戶在還清房貸之後還得去銀行辦理貸款結清手續，申請開具貸款結清證明，拿回他項權證；然後帶著貸款結清證明、他項權證和個人身份證、房產證去當地房管局辦理解押手續才行。
新房還沒拿到房產證如何賣掉
1、剛交了首付款，還沒有辦按揭
開發方還未到房管局辦理備案手續，交易雙方可以與開發方商量好，讓開發方與買方重新簽訂一份買房合同，並將原先的那份買房合同收回，然後買方向賣方支付首付款，後續的備案及按揭手續由買方辦理即可。
2、已申請按揭，處於還貸中
這種情況下，賣方需先將貸款還清，憑銀行出具的貸款結清憑證，到房管局取出抵押合同，開發方憑相關材料到房地局申請房屋注銷手續，辦理完成後，買方與開發方簽訂新的買房合同，並到房管局重新辦理備案手續。
房產證越晚辦越劃得來嗎
不是。
沒有房產證，在法律上房產不屬於你，還是屬於開發商。國家沒有明確規定辦理房產證的冊御坦時間，但要求買受人在一定的時間內必須去辦理房產相關證件，在辦理房產證的時候只要手續完備，買受人就可以隨時去辦理房產證，但建議盡量早辦理房產證，如果還沒辦房產證，且房產仍登記在開發商的名下，如果開發商遇到債務糾紛等情況，則法院有權查封開發商所有的房產並進行變賣，所有對買房者是很不利的。
按揭房的房產證在哪裡
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貸款買房對於現在來說已經非常普遍了，大家都清楚，只要是貸款買房，所得的房產是副本，不是房產證原件。州桐那麼按揭房的房產證在哪裡呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、按揭房的房產證在哪裡
按揭房的房產證一般都是在銀行。按揭房貸款首先拆姿貸款者要和貸款銀行簽訂房屋抵押合同，並辦理房地產抵押登記和公證，所以房產證是要抵押在銀行的。如果貸款人提前還款，要貸款結算之後再辦理撤銷抵押手續，辦完此手續貸款者才能拿回房產證。
二、沒拿到房產證是什麼原因
1. 如因開發商的原因遲遲不能拿到房產證，或是還未辦理的，遇到這種情況業主要進行維權，要求開發商盡快辦理，並要其承擔相應的賠償。如開發商拒絕賠償，那麼業主可以通過法律手續進行維權。
2. 房產證已經辦理，但是購房是貸款買的房，那麼貸款買房要房產證作為抵押存放在銀行，待購房者把貸款還清後才能取得房產證原件。其次如果貸款者提前還款的話，那麼房產證也可以提前取得，辦理時間一般是15至20個工作日。
3. 現在有的銀行不會把貸款者的房產證作為抵押，銀行會去房管局辦理房產抵押登記，登記後會把房產證原件交由貸款者，只需要在房產證中帶個抵押登記章就行。這種情況，房產證雖然在貸款者的手裡，但是它的使用權利在銀行，如還清貸款才可以其它項權證拿回來，接著在去交易核心辦理注銷抵押手續。
編輯總結：以上就是關於按揭房的房產證在哪裡的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。在辦理貸款買房時要特別注意貸款的時限，額度等，其中額度並不是越高就越好，要根據自身情況而定。
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貸款的房子房產證在哪
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買房是人生中的一件大事，也是我們努力工作的一大目標，如今房價高昂，大多數人都選擇貸款買房，這樣可以緩解我們的經濟壓力。那麼，下面小編為大家分享貸款的房子房產證在哪，以及貸款買的房子能拿到房產證嗎?
一、貸款的房子房產證在哪
貸款的房子的房產證是不放在銀行的，是在您本人手裡。貸款之後，土地局會給銀行開具《他項權利證》由銀行保存，並給你的《產權證》做抵押登記，你的《產權證》就可以拿走了。因此，銀行扣的不是房產證而是他項權證，是土地證的一部分，正常的房子擁有房產證和土地證兩證。
二、貸款買的房子能拿到房產證嗎
1、只要你購買了房子，如果你買的是現房的話，馬上就能給你辦理房產證，並且馬上就會發放給你。
2、如果你買的是期房，在交房時候就可以拿到房產證，交房的時候開發商會告訴你，一般從開工到交房時間為1-2年左右，你就能夠拿到房產證。
3、如果你貸款買房的話，銀行扣的不是房產證，而是他項權證，也是屬於土地證的一部分，正常的房子都有房產證和土地證，所以貸款買房銀行保管的是他項產權證，一次性付清的話兩證都可以擁有，不需要抵押任何東西。
4、貸款買的房子因為他項權證在銀行，所以房子是不可以進行交易的，如果需要交易的話，你要把貸款提前還請，才能夠進行交易。
文章總結：以上就是小編為大家分享的貸款的房子房產證在哪，以及貸款買的房子能拿到房產證嗎的相關內容，希望能給到大家有所幫助。每個地方的不同機構對此的管理要求也都不一樣，所以大家還是先到相關機構了解一下，再按要求進行辦理。
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貸款的房子房產證在誰手上
法律分析：在購房者手上，房產證做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。等房產證拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續等，但要注意，產權的變化肯定是要經過抵押權人的認可，並在銀行辦理相應的變更手續。房屋他項權證，是指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
❸ 住房公積金貸款後房產證在哪裡
房產證先要拿去過抵押登記，登記完成後還會還給抵押人的。所以房產證還是由抵押人保管。
申請住房公積金貸款是不能辦理抵押現有住房的，可以去辦理公積金貸款去買另一套住房。
(3)公積金貸款買的房子房產證在哪裡擴展閱讀：
城市房地產抵押管理辦法第三十四條規定：
以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。
抵押的房地產在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。
❹ 公積金貸款買房房產證在誰手裡
申請公積金貸款之後，公積金貸款的房子房產證由抵押人保管。因為公積金貸款買房，房產證也是要作為抵押物的，所以公積金貸款房產證也要抵押到銀行。
想要拿到房產證，還需貸款還清後才能領取。需要注意的是，申請住房公積金貸款是不能辦理抵押現有住房的，可以去辦理公積金貸款去買另一套住房。
總的來說，因為貸款購房要辦理抵押手續，所以房產證由房管部門保管，再由銀行領取抵押權證。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
住房公積金貸款條件：
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。