『壹』 2017年南京首套房貸基準利率是多少
2017年工商銀行貸款基準利率表
項目
年利率%
一、短期貸款
一年以內（含一年）
4.35
二、中長期貸款
一至五年（含五年）
4.75
五年以上
4.90
三、個人住房公積金貸款
年利率%
五年（含）以下
2.75
五年以上
3.25
『貳』 南京的購房貸款利率是多少
你好，目前正友兄在南京申請房屋按揭貸款,南京大多數的銀行首套房貸款利率都有9.5折優惠利率,而折算成貸款利率,則是5.84%。這些銀行主要是紫金農舉襲商銀行、交通銀行、南京銀行、工商銀行、興業銀行、招商銀行、銀行、花旗銀行、郵儲銀行、建設銀行、告信農業銀行、光大銀行。南京也有3家銀行的首套房貸款利率是執行的基準利率6.15%,而這3家銀行主要是中信銀行、民生銀行、浦發銀行。#你好，2017年南京房貸利率主要分為以下兩大種:1、房貸利率優惠9.5折。目前在南京申請房屋按揭貸款,南京大多數的銀行首套房貸款利率都有9.5折優惠利率,而折算成貸款利率,則是5.84%。這些銀行主要是北京銀行、紫金農商銀行、交通銀行、南京銀行、工商銀行、興業銀行、招商銀行、銀行、花旗銀行、郵儲銀行、建設銀行、農業銀行、光大銀行。2、房貸執行基準利率。南京也有3家銀行的首套房貸款利率是執行的基準利率6.15%,而這3家銀行主要是中信銀行、民生銀行、浦發銀行。除了首套房貸款利率有優惠政策和執行基準利率,南京地區的二套房按揭貸款利率各個銀行都很有默契,二套房按揭貸款利率均基準上浮10%。
以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！
『叄』 現在買首套房子貸款需要什麼條件
《首次購房（查閱）證明告知單》明確，所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：
1、買房人年滿18周歲
2、買的房子是90平方米及以下的普通住房
3、購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。
首付最低是20％，建議四大行以外的銀行。
所需材料：
（1）身份證件復印件；
（2）貸款行認可的借款人償還能力證明資料，例如：收入證明和資產證明等；
（3）合法有效的購買住房合同、協議及相關批准文件；
（4）涉及抵押或質押擔保的，需要提供抵押物或質押權利的權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的書面證明；
（5）涉及保證擔保的，需提供保證人同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；
（6）借款人用於購買（大修）住房的自籌資金的有關證明；
（7）房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件）；
（8）貸款行規定的其他文件和資料。
(3)2017南京首套房貸款政策擴展閱讀：
2014年12月31日北京住房公積金管理委員會出台了最新的公積金貸款政策，政策規定借款申請人購買政策性住房或套型建築面積在90平方米（含）以下的首套自住房，貸款最高額度調整為120萬元。但對於90平方米以上的自住房，最高貸款額度仍是80萬元。
從2015年2月9日起，北京已經正式對自住房貸款政策放寬，購買面積超過90平方米的首套自住房，購房人也可申請120萬元的公積金貸款額度。凡是在2月9日以後提交市管公積金貸款申請且符合規定的自住房家庭，均可以享受120萬元的新額度。而對於申請手續已經走到面簽環節但沒有放款的申請人，可以撤銷後重新申請120萬元。
同時，國管公積金針對購買90平方米以上首套自住房的購房人，也於3月起執行最高可貸款120萬元的新政策。對於市管公積金，由於自住房不屬於政策房，所以申請人必須是已建立住房公積金賬戶12個月（含）以上且已連續足額正常繳存住房公積金12個月以上。
北京市管公積金的手續如果已經走到面簽環節，撤銷後可以重新申請120萬元；而國管則需要撤銷之後6個月才能申請。
政策宏觀指導
個人公積金貸款利率下調。金融機構對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。同時，下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。汶川地震災區居民災後購置自住房的貸款利率下限、最低首付款比例和住房公積金貸款利率優惠政策保持不變。
央行表示，有關貸款利率下限和最低首款比例的調整將於2008年10月27日執行。
『肆』 2017年首套房、二套房認定標準是什麼
首套房、二套房認定標準是什麼?
首先認定的標準是以家庭為單位。
家庭這樣定義:
1、夫妻+未成年子女算一個家庭
2、成年單身個人也可算為一個家庭
以下情況認定為首套房
貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房。
貸款買過一套房,後來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄再貸款買房。
全款買過一套房再貸款買房。
全款買過一套房後來賣掉了房屋登記系統查不到房產再貸款買房。
夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無房產婚後買房申請貸款。
給大家總結幾種常見的二套房認定標准
1、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套;若貸款未結清——算二套
2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。
3、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例,若貸款未還清——算二套房以上
4、准備結婚兩人,還沒有領取結婚證,一方名下有房產和房貸未還清,另一方沒有任何房產和房貸記錄,現在兩人一起購買新房,登記兩個人名字,沒有貸款記錄的人申請貸款,二人因共為產權人,從銀行按揭貸款買房算二套。
需要注意的是,像北京、上海、深圳、蘇州、南京、合肥等一些限購城市,不管貸款是否結清,都按照二套房的政策執行,首付、利率都相應提高。
（以上回答發布於2017-03-02，當前相關購房政策請以實際為准）
搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息
『伍』 2017年首套房貸利率怎麼變
2017年首套房貸款利率表查詢
項目銀行利率%
一、短期貸款
一年以內（含一年）4.35
二、中長期貸款
一至五年（含五年）4.75
五年以上4.9
三、個人住房公積金貸款年利率%
五年以下（含五年）2.75
五年以上3.25
望採納！！！
『陸』 2017首套房貸款政策
2018最新首套房貸款政策
一、首套房定義
政策概念里的首套房，並不是大家普遍認為的「第一套房」的意思，對於首套房的概念，大家保保險網梳理後發現，以下幾種情況都算首套房：
1. 貸款並結清後再買房，算首套房;
2. 貸款過房子後賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄的，此時再買房，算首套房;
3. 全款買過一套房再買房，算首套房;
4. 全款買過一套房後賣掉，房屋登記系統查不到房產再貸款買房，算首套;
5. 有兩套房商業貸款記錄，但已全部還清且出售，並能提供出售證明的，再買房屬於首套房;
6. 有一套貸款已還清的房，並且還有一套公積金貸款但已出售同時能夠提供住房出售的房子，再買房屬於首套房;
7. 夫妻兩人一方婚前使用商業貸款買房，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;
8. 夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款，也算首套房。
二、首套房首付比例
大部分首套房的首付比例都為30%，也有少部分的確將首套房首付比例降至20%甚至10%。
三、首套房公積金貸款利率
四、首套房貸款優惠
1. 北京首套房貸款利率優惠
貸款銀行
首套住房利率
二套住宅利率
北京公積金 公積金基準(3.25%) 公積金1.10倍(3.58%)
匯豐銀行 82折(4.02%) 1.1倍(5.39%)
廣發銀行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
包商銀行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
郵儲銀行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
農業銀行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
2. 上海首套房貸款利率優惠
貸款銀行
首套住房利率
二套住宅利率
上海公積金 公積金基準(3.25%) 公積金1.10倍(3.58%)
匯豐銀行 82折(4.02%) 1.1倍(5.39%)
中信銀行 83折(4.07%) 1.1倍(5.39%)
上海農商行 83折(4.07%) 85折(4.17%)
花旗銀行 84折(4.12%) 1.1倍(5.39%)
農業銀行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
3. 廣州首套房貸款利率優惠
貸款銀行
首套住房利率
二套住宅利率
廣州公積金 公積金基準(3.25%) 公積金1.10倍(3.58%)
匯豐銀行 82折(4.02%) 1.1倍(5.39%)
廣發銀行 85折(4.17%) 1.2倍(5.88%)
交通銀行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
興業銀行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
建設銀行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
4. 深圳首套房貸款利率優惠
貸款銀行
首套住房利率
二套住宅利率
深圳公積金 公積金基準(3.25%) 公積金1.10倍(3.58%)
匯豐銀行 82折(4.02%) 1.1倍(5.39%)
大新銀行 85折(4.17%) 1.1倍(5.39%)
農業銀行 9折(4.41%) 1.1倍(5.39%)
郵儲銀行 9折(4.41%) 1.1倍(5.39%)
交通銀行 9折(4.41%) 1.15倍(5.64%)
5. 其他各大城市首套房貸款利率優惠
城市
提供房貸銀行數
首套最低利率
南京 17 9折
成都 15 88折
武漢 14 9折
鄭州 13 85折
長沙 15 9折
廈門 8 9折
杭州 15 85折
蘇州 17 85折
重慶 16 85折
青島 16 85折