❶ 買房合同簽好後什麼時候辦理貸款
沒有具體的時間規定，一般應該看一下購房合同中對付款期限的約定，如果付款期限充許的話，可以半年後再辦。但一般的話，還是建議購房者在與開發商簽訂購房合同後，在一個月內辦理貸款。所以主要是看合同和購房協議里的約定。
買房辦理貸款流程
1、貸款購房者首先向銀行咨詢貸款條件及所需提供材料。
2、貸款購房者與開發商簽訂購房合同，並支付首付款。
3、貸款購房者填寫貸款申請表，預簽《借款(抵押)合同》和《劃款扣款授權書》等法律文本，同時提交銀行要求的申請材料。
4、在二套房和限購政策出台後，貸款購房者還需簽署《借款人家庭住房情況申請查詢授權書》，由銀行到房地局查詢家庭房屋套數。
5、待房地局向銀行出具《借款人家庭住房信息查詢結果通知單》後，進入正式貸款審批流程，由銀行對申請人提交的材料進行審查，決定是否給申請人發放貸款。
6、若銀行審批結論與借款人申請內灶雹容不一致，銀行及時通知借款人本人，由借款人確認審批結論或追加提供輔助材料;借款人不同意銀行審批結論的，則預簽法困運律文本作廢。
7、經雙方確認，銀行審批通過汪辯梁，辦理備案、抵押手續，正式放款後，貸款購房者按照規定的還款方式，按時歸還貸款。
❷ 買期房貸款什麼時候辦理
買期房貸款一般是購房者與開發商簽訂購房合同並支付首付款之後去銀行辦理。具體購房流程是購房者先交認購金，到開盤的時候會簽預購合同。而簽預購合同的時候需要交定金，交了定金之後1-2周准備交首付款，然後准備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來辦完手續後，次月開始還月供。
需要注意的是一般繳納定金認購開發商的物業，並簽訂「認購協議書」後7天內繳納首期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協議作廢。之後交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下後一個枯檔月即開始月供。
買期房要注意哪些問題
1、查看售樓處是否有預售許可證，售房單位是否相符，預售許可證的日期是否過期，現在很多地區已禁止買賣期房。
2、上網查找工程商的評價，是否有不良記錄，這些在網上都有信用檔案的;查看所在小區的物業是哪家，同樣上網查看物業公司的信譽。一般大型的房地產商的信譽基本沒問題，資金周轉壓力小，出問題的可能不大。主要是一些資歷淺的小公司。
3、到施工場地具體看一下施工情況，看樓房已經實施到什麼程度，施工人員的狀態，是否在正常施沒仿亂工等。
4、付款的時間及方式，採用分期付款的方式支付房款，這樣不僅可以減輕經濟壓力，同時也是對開發商如期履行合同最好的約束。雙方可約定按房產的工程進度逐筆付款大好，直至取得房屋所有產權證書後的若干個工作日內付清最後一筆款項。
5、違約責任的約定，約定如果開發商不能按期交房，應如何賠償購房者的經濟損失。這個是跟購銷合同不同的一個合約，可以維護自己的權益。
❸ 購房貸款什麼時候辦理
首付7天後可以辦理房貸,開發商會通知用戶攜帶相關材料,然後由開發商的工作人員與合作銀行對接,幫助用戶辦理房貸。用戶也可以自己選定銀行來辦理貸款業務。
公積金買房貸款怎麼辦理
借款人需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料，市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。
貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續特別提醒：購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定，雀搏芹每年提取一次。
假設客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇「余額沖貸法」，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業貸款本息(共計2500元)，余額12500元可一次性償還住房商業性貸款本金，在還清住房商業性貸款本金後，尚有餘額的再償還公積金貸款本金，因為商業性貸款利率高於公積金貸款利率。
買房貸款多長時間放款
1、一般與銀行簽定了房屋按揭貸款的合同後，銀行都會放款。個人申請房屋按揭貸款後，大多數的銀行會在簽定了貸款後的1-2個月放款，
2、如果在銀行銀根緊的時候，如年底才申請的貸款，這種情況下放款的時間會慢一些，有可能需要等2-5個月左右的時間。
3、房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請的商業貸款還是公積金貸款。如果是商業貸款，一般來說放款的時間較快一些，大多數1-2個月就可以放款。
4、如果是申請的公積金貸款，因為公積金貸款要向當地的公積金管理中心提出申請，然後再轉交當地的銀行辦理貸款，審銀陵批的手續和程序都很多，審批慢，而公積金貸款的放款時間就更慢一些，一般需要等2-6個月左頃畢右的時間才會放款。
❹ 買房申請貸款後多久才會放款
買房申請貸款後一般1-2個月左右會放款。如果購房者與貸款銀行簽訂貸款合同後計算時間，一般購房者簽訂貸款合同後，銀行將在一個多月後發放貸款。但是，這要根據處理貸款的具體時間來看。例如，年底申請貸款的話，貸款的時間會變慢，購買者有可能等到貸款兩個月以上。另外，公積金貸款的審查時間比商業貸款長，一般需要2~3個月左右的時間。
買房貸款申請到放款的流程
買房前，算出要向銀行貸款的金額;確定房源後，向銀行了解貸款的相關規定，將資料提交銀行;提交申請書後，等待銀行審查結果;審批通過後，和銀行簽訂貸款合同，到銀行面簽;最後等待銀行放款。具體野陵或流程如下：
1、算出需要向銀行貸款的金額
買房之前，購房者要算算房子的總價，手中可以付首付的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，各銀行根據個人的收入流水所給的貸款額度是不一樣的。
2、提交按揭貸款申請
大多數樓盤的售樓處都有合作銀行在場，購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之後，咨詢相關銀行，向銀行了解關於按揭貸款的相關規定，並准備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請書》，提交銀行，等待審查。
3、等待銀行審查結果
購房者在提交好申請書之後，銀行會對購房者的徵信狀況、還款能力等方面進行審查。如果汪掘審查沒有合格，銀行拒絕發放貸款，購房者就得另找出路了。
4、簽訂貸款合同
銀行審批通過之後，跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。
這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。然後，購房者需要等待通知到銀行進行面簽，並等銀行歸總核實材料，銀行核實完以後就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。
5、等待銀行放款
有一部分銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。放款後，記得向銀行索要一份貸款合同、借據。還頌伍有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。