❶ 購房合同簽訂的按揭貸款，且據說已備案，現在想一次性付清能更改嗎
每個地方的房地局規定都不一樣，在武漢市是可以的，但非常麻煩，需要開發商的配合，到房地局提出書面變更。如果按揭辦不下來，是可以退房的，但需要支行級的銀行出具不能辦理按揭的證明。
❷ 按揭銀行還沒批下來，能不能改成全款
可以的，只要沒批下貸款，可以聯系你買房時的銷售員，補上全款就可以了。如果是網簽合同，就要找開發商先撤銷，再重新簽訂
❸ 按揭貸款買房能改成一次性全款買房嗎
可以。按揭貸款未申請或申請失敗都可以改成一次性全款買房。但若已經申請貸款，需要聯系銀行申請撤銷貸款，避免對個人徵信造成影響。
❹ 買房子時用的按揭，銀行貸款還沒辦，想改成一次性付清，改合同困難。
主要看你的貸款批復了沒有。如果沒有。應該問題不大。如果已經批復了。就比較麻煩。要到貸款銀行去做提前還貸手續。還有就是原始貸款合同對於提前還貸有無什麼說明和附加利息什麼的。這個需要你自己注意。有些銀行提前還貸，要加收利息的。
❺ 剛辦好的買房按揭合同，然後我想改成付全款可以嗎
可以，
對於產權登記中心來說，新房的交易合同只是辦理產權證的憑證，跟付款方式。目前付款方式僅僅是關繫到房地產公司同不同意辦理產權證。一次性付款地產公司，直接到地產公司辦理流程即可。
主要看貸款是否批復。如果沒有就可以變更合同。如果已經批復就需要到貸款銀行去做提前還貸手續。原始貸款合同對於提前還貸的條件需要自己注意。有些銀行提前還貸，要加收利息的。
合同變更的要件：
1、原合同關系成立且有效
合同變更蘊含著一個前提，即原合同關系的成立且有效。如果原合同關系不存在，則合同的變更就喪失了賴以存在的基礎。
2、合同內容發生非要素的變化
合同的內容需發生變化，包括對合同條款的修改與補充。在補充的情形下，盡管原合同內容未發生變化，但增加了新的合同條款，所以原合同依然發生了變更。對於變更的要求，前已論及必須是不改變合同統一性的非要素變更，否則就屬於合同更改而非合同變更。
3、合同變更本身的明確且有效
法定變更或裁判變更當然具有法律效力，此處變更的有效性專指依協議變更的情形，由於協議變更遵循意思自治的原則，與新合同的成立和生效規則相同，合同變更首先應當具備明確性要求，其次，應當滿足相應的生效要件。
以上內容參考：網路-合同變更
❻ 中國工商銀行貸款30萬買房5年了想一次性還款怎麼做
先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然後由銀行出具還清的證明和同意塗消房屋抵押的證明。
具體流程：1、貸款人向放房貸的銀行發起還款申請，提交提前結清房貸的申請。
2、貸款人依據和銀行約定的還款日期存入資金，由銀行執行扣款。
3、銀行完成扣款以後辦理房貸抵押解除的相關資料。
4、貸款人帶著抵押解除的相關資料到房管局辦理抵押登記解除。
❼ 新房按揭批不下來,可以改一次性交付嗎
可以與開發商協商，重新簽訂合同
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
❽ 購房合同（付款方式：按揭）已備案，現在想改成全款買，應該怎麼處理
買房合同是買房合同，按揭貸款是按揭貸款，2個是分離的，按揭貸款改全款買房房地產商求而不得，提議先和房地產商商議，說自身這里倘若改為一次性支付的話能多給些哪些特惠，總之對房地產商確實不客氣，說假如能特惠的話，就想辦法籌款一次性結清但是要不是近年來也有更強更貴的房屋要用按揭貸款配額的話，或是准備短期內轉讓，按揭貸款實際上 是確實便民的事兒，低費率，限期長，並且我國長期性發展趨勢實際上 非常好的，維持通貨膨脹也是必定的，能按揭貸款的狀況下，一般按揭貸款買長期性看來最合適，擁有現錢充裕，就算有灰犀牛事件，抗風險能力也很強。
（六）租金超過家中薪資的要求佔比的。按照前述第（二）、（三）、（四）項要求獲取公積金的，理應與此同時銷戶員工公積金賬號。員工身亡或被宣告死亡的，其繼承者或是受受贈人能夠獲取該員工公積金賬號中的儲存賬戶余額。員工獲取公積金，由所屬單位核查，並出示相關票據。員工能持相關票據、有效證件到公積金管理處申請，經准許願意獲取的，由受授權委託金融機構申請辦理付款辦理手續。員工選購自住住宅（含本人付款拆遷項目投資款），在獲取自己公積金儲存余額不足時，能夠獲取其另一半、同一戶籍內一同定居的親屬的公積金，但須徵求被獲取人的書面形式願意，獲取額以100元為企業。