Ⅰ 買房子貸款一般多久能批下來
買房子貸款一般會在兩三個星期內完成，審核結果出來就會立馬通知客戶。不過具體多久能批下來沒有規定，具體得看銀行的放貸額度情況和辦事效率判汪指，客戶去申請房貸，提交申請後銀行會展開審陵信核。而收到審批通過通知的客戶需在約定時間內去網點簽訂借款合同，以及辦理抵押登記等相關手續，此環節大約三五個工作日能完成。之後銀行就會進入放款環節，一般會在一兩個月內發放到賬。如果正好碰上銀行額度緊張、業務繁忙，那審批、放款可能會有所延遲，屆時將花費更長的時間。
像三五個月才放款下來，甚至半年以上都未放款的情況都有出現過。尤其是在年末辦理房貸的客戶，不少並不會在年前放款，而是等跨完年，到次年初才收到貸款資金。對此，客戶只能耐心等待。要是實在等太長時間，可以聯系銀行客服適當催一催。
影響買房貸款放款速度的因素
1、貸款機構不同：不同的貸款機構放貸時間也有所不同，如果購房者選擇在銀行貸款的話，那麼銀行的放款速度就會慢一點，如果貸款的機構是貸款公司，放款速度就會快一些。
2、申請貸款時間不恰當：買房是需要選擇合適時間的，申請房貸也是一樣的道理，如果購房者想要掘配放貸時間比較快的話，那麼就應該選擇在銀行經濟比較寬裕的時間段，如果借貸人在申請貸款時，剛好遇到銀行額度緊張的貸款時間，那麼放款時間也會相應延遲。
3、貸款資料不全：貸款資料對於購房者來說非常重要，購房者在申請貸款時，如果資料准備得很齊全，那麼銀行放貸時間是比較快的。如果購房者在申請貸款時，在准備貸款資料時有錯漏的話，也會影響銀行貸款的審批速度。
Ⅱ 買房子貸款一般多久能批下來
買房子貸款一般都是需要20個工作日左右。
1、如果是購買新房需要辦按揭，樓盤已經辦理了預售證的，只要向銀行提出申請，如無問題，銀行3天內會回復個人的貸款申請，並要求提交相關資料，且同時簽訂相關的貸款合同等銀行文件及單據。
2、銀行收齊資料後就搞內部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續，需時約10個工作日，待交易發放他項權證或《不動產登記證明》後銀行會於3個工作日內放貸。
3、如果買房是申請的商業貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，辦理進度會慢一些，可能需要1-2個月甚至更長時間。
(2)買房子貸款大概多久批下來擴展閱讀：
法律依據：
《合同法》第一百九十六條
借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第一百九十七條
借款合同採用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。 借款合同的內容包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
Ⅲ 買房貸款銀行要多久才會下來才放款
一般1到2個月左右的時間就會發放貸款了，如果是選擇商業貸款的話，那銀行在審核的時候會查看申請人的徵信記錄，如果個人的資質沒有問題，通常會在三天內有回復，絕大部分的銀行會在1到2個月之內發放貸款。不過也有特殊情況，比如說如果銀行政策比較緊張的話，那啟備需要等待的時間就會比較的長，大概需要等待2到5個月左右。如果是通過公積金貸款買房的話，放款的時間就會更長一些，因為公積金貸款的審批手續和流程比較的多，不過一般也不超過6個月。
購房貸款哪種更優惠？
買房時使指旁攜用公積金貸款是最優惠的，公積金貸款的利率比商業銀行貸款利率要低很多，使用公積金貸款買房，可以節省很多利息支出，如果公積金貸款額度不夠，可以使用商業銀行貸款加公積金貸款的組合貸款模式，用商業貸款來彌補公積金貸款不足的金額，此時需要經過兩個部門對貸款人的資格進行審查，貸款人需要保持徵信狀況良好，有穩定的工作及收入，確保能夠按時足額歸還貸款。
購房貸款沒通過怎麼辦？
1、材料准備齊全，再向貸款銀行申請一唯伏次。不過若是在同一家商行申請貸款的話，通常需等待一段時日後才可以再次申請。
2、換家銀行申請，銀行對房貸條件的規定，每個銀行都有所不同。若是在一家銀行被拒絕，可以試著換一家銀行再申請。
3、找貸款中介機構。可找擔保機構做擔保後再申請借款，可增大獲得貸款的可能性。
4，找專業貸款公司。找專業的貸款公司貸款，貸款難度就會被降低，同時還能增大貸款可能性。
Ⅳ 房貸幾天能批下來
現在大多數的購房時都會選擇貸款，這樣可以減輕一些壓力，但是要知道貸了以後不可能馬上會批下來，所以提前要了解清楚相關流程。下面小編就來給大家介紹一下房貸幾天能批下來。
房貸幾天能批下來
通常來說15到30天就可以。銀行不同，審批流程不一樣，放款的速度也會有所差別，具體還是要以銀行規定為准。如果借貸人手續齊全，差不多半個月就可以辦理好。
買房辦理銀行貸款時需注意哪些事項
1、申請貸款額度要量力而行。
在申請個人貸款時，要對自己的經濟實力做出一個判斷，做出一個正確的、客觀的預測。
2、辦理按揭要選擇好貸款銀行。
對借款人來說，可以自己選擇貸款銀行，可以說品種越多，獲得越多的金融服務，這樣就更好的選擇。
3、要選定最合適自己的還款方式。
目前來說有兩種還款方式：一種是等額本息，另一種是等額本金。等額本息借款人知道每個月需要還多少錢，而等額本金剛開始還款時會比較大，慢慢的壓力就會變小。
4、向銀行提供資料要真實。
如果是申請商業性貸款，一般來說要求借款人提供收入證明，如果沒有達到一定水平，還款時就有可能會發違約現象。
5、提供本人住址要准確、及時。
借款人需要提供准確的地址，銀行才能聯繫到你，每月能按時收到銀行寄來的通知單。特別需要提醒就是，如果你搬入新家時，一定要將新的地址和電話告訴貸款銀行。
6、每月要按時還款避免罰息。
在還款前，一定要注意還款帳戶上的金額是否夠還，防止一時的疏忽造成違約的現象，而且還有可能會被銀行留下不良信用記錄。
總結：關於房貸幾天能批下來相關內容就介紹到這，這個要根據貸款銀行來定，不同銀行貸款時間也不一樣。如果想要了解更多相關知識，可以關注我們齊家網來咨詢。
Ⅳ 購房貸款放款一般要多久
15個工作日左右。
從申請到放款大約需要15個工作日左右。購房貸款購買，全程約20個工作;看房，買賣雙方達成協議、支付購房定金:1天;提交貸款申請、簽署貸款合同：1個工作日;物業評估，第三方擔保：1-2個工作日;銀行審批：5個工作日；房屋過戶，支付首付款：1個工作日;交稅、領取新房產證：4個工作日;銀行領取貸款合同、房屋抵押登記：3個工作日;銀行放款給賣方、物業交割、支付尾款：3-5個工作日。
拓展資料：
房貸批不下來怎麼辦?
按揭貸款辦不下來的原因有很多，在實踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。
1、賣方的原因。
在新房交易當中，如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
如果是二手房交易中，賣方銷售的房屋因瑕疵或抵押查封或共有人有異議等賣方因素導致的貸款不批，則購房者有權要回定金與首付，並可追究賣方責任。
2、購房者的原因。
信用不好。
如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
無法支付房款。
如果合同約定的時間已到，買方無法支付房款屬於違約，應當按照合同的約定承擔相應的違約責任。除非買賣合同就該問題約定了免責條款，否則消費者很難獲得全額退款。
違約。
如果不能退回全款，具體能退多少錢，也同樣要看雙方合同的約定。如果違約，應當按照合同的約定進行賠償，如違約金少於已經支付的房款，賣方應當在扣除違約金後退還買家已經支付的其餘房款。
是否能轉手賣房。
因為轉手賣房屬於債權債務的轉移，應當徵得債權人的同意後才有效。
是否可以協議延期貸款。
如合同對此沒有約定，是否同意延期貸款的主動權在賣方手上，可以協商解決。
3、非買賣雙方的原因。
如果政府的政策或者銀行的規定發生變化導致購房者本應拿到的貸款不能實現，購房者應與開發商協商，協商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯並確實無力購房，要求賣方返還首付及定金。