A. 買二手房貸款下來以後多久能拿到鑰匙
一、買二手房什麼時候能拿到鑰匙
等二手房過戶，賣方收到貨款，辦理完手續之後就可以交接鑰匙了。
二、哪些二手房可以買
1、合同的當事人必須符合主體資格。
房屋的買賣雙方當事人應當具備能夠以自身的行為依法行使權利並且承擔義務的資格。《民法典》規定，房屋買賣的雙方當事人應當具有完全的民事行為能力。法律禁止限制民事行為能力人以及無民事行為能力人的參與。為了維護房屋交易的秩序，現行法律以及政策對房屋的買賣當事人設定了一定的條件和限制，必須符合特定的要求。
2、房屋的買賣雙方當事人應當要表意真實。
按照現行的法規和司法解釋，民事法律行為應當是當事人的真意表示的結果。因此，房屋買賣的合同只有在自願和平等的基礎上來簽訂，才能真正的實現雙方當事人的利益理想。因欺詐、脅迫、乘人之危、無權代理和以合法的形式掩蓋非法目的所簽訂的房屋買賣的合同等，原則上應視為無效合同。
3、房屋買賣不得違反政策、法律法規和社會公共利益。
房屋買賣行為應當符合法律法規的強制性規定，且不得損害社會公共利益，不得違反社會公共道德。例如，在房屋買賣活動中，我國法律法規明確規定，房屋買賣雙方不得買賣土地，不得買賣拆遷房屋等，出現此類情況，視為房屋買賣合同無效。
在其中，大家需要注意的是：在交易的過程中，一些人比較相信口頭的承諾，在交易的過程中，都會出現糾紛，為了確保萬無一失，我們一定要把口頭承諾都寫到合同里，這樣的話，避免糾紛。
B. 貸款買的二手房,房東應該什麼時候交鑰匙
買二手房一般是在貸款下來後，再去辦交易手續，辦好交易後就可以交房子鑰匙了，
C. 買二手房過完戶什麼時候可以拿鑰匙
等二手房過戶，賣方收到貨款，辦理完手續之後就可以交接鑰匙了。買方付清房款，賣方交付房屋並結清交房之日前的所有費用(包括水費、煤氣費、電費、供暖費、物業費、有線費用等)後交易完成。
沒有具體時間，等二手房過戶，賣方收到貨款，辦理完手續之後就可以交接鑰匙了。房子過完戶銀行放款一般需要15個工作日左右，實際上要根據購房所在城區，及貸款方式和貸款銀行來確定放款時間，還和個人徵信有關，因為二手房過戶完畢需要拿著新房產證去房管局辦理一個抵押手續，將房產抵押給銀行，辦理完後，銀行才會放款。
銀行放款條件一般在貸款合同或批貸承諾函里是有體現的，以前一般2手房貸款，都是在過戶後，將受理通知書及契稅發票原件送到銀行後，3-5個工作日銀行就可以放款了。現在很多銀行都改了放款政策，需要銀行將過戶後的房產證，辦理抵押登記手續後，3-5個工作日，銀行才會放款。如果貸款人已經符合了放款條件，而銀行還未放款。那就是貸款的這家銀行暫時沒有放款指標，不過放款是時間問題。只能耐心等待，過完戶了不用著急，等待就可以了。
這里需要提醒大家，用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
D. 買房什麼時候可以拿鑰匙
這個要分情況，看你買的現房還是期房，現房就是可以交完錢就可以拿房，如果貸款，走完貸款流程，就可以拿鑰匙，如果是期房，合同會告訴你多會交房，一般1-3年，不過期房絕大多數要延期交房。還有的幾年也交不了，期房特點在於比現房稍微便宜點，但有交不了房的風險。現房價格沒有討價餘地，但是保險能拿到鑰匙。
E. 現房貸款下來後多久拿鑰匙
買二手房按揭和買新房按揭拿鑰匙的時間都不同的，如下： 新房：新房在購房和貸款合同就簽好的情況下且銀行已經放款給開發商了，那麼開發商會在合同約定的時間內交房，交房的當天買受人把契稅和維修基金交給開發商後開發商就會把要是交給買受人了。
拓展資料：
辦理證件的具體時間是什麼？
如果是貸款買房，在正常狀態下，在所有材料都齊全的情況下，銀行審批需要7-10個工作日；需要注意的是，辦理房產證時業主要在領證的時候到場，攜帶本人身份證並簽字，同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。
如果是買新房開發商代辦，需要受理日起20個工作日左右。而開發商在完成自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件准備好後拿到房管局辦理房產證。
買房之後多久能拿到房產證？
我們先一起來看看法律的規定，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規定：由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
也就是說如果是期房，已經交房有90天了還沒有拿到房產證，或者說現房簽完合同90天了還沒有拿到房產證，業主有權利向開發商討要說法，可以維權了。
實際上，即使購房合同中沒有具體規定取得房產證的時間，期房的購房者也應在房屋交付使用（開發商交給你房屋鑰匙的時間）後90日內取得房產證，否則，開發商也要承擔違約責任。
新房辦理房產證需要注意哪些事項呢？
1、一定要看清購房合同，一般合同上面都會有辦理房產證的最後時限，是開發商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。
2、辦理房產證時，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要准備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續證明之後到房管局辦理房產證。
3、辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。
4、若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。
F. 買二手房,銀行貸款已經批下來了，還要多久才能拿到房鑰匙
貸款審批通過後，銀行要將買賣房屋辦理抵押登記手續，同時買賣雙方去房管部門辦理過戶及交納稅費手續。待銀行取得該房屋抵押權證後就可以進行放款了，等賣房人收到房款後，您就可以拿到鑰匙了。
G. 買二手房什麼時候給鑰匙
法律分析：二手房買賣一般在過戶當日交鑰匙，雙方可以協商約定。賣房者應當在購房合同中約定的日期范圍內交房，遞交鑰匙之時即為房屋交付使用之時；如未如期交付使用屬於違約，買房者可以請求支付違約金或者賠償損失。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。