❶ 二手房沒有房產證可以貸款嗎二手房沒有房產證公證有用嗎
二手房所涉及到的東西有很多，如果你們考慮到費用的問題，想要購買這種房子的話，就必須要了解相關的知識，因為在購買二手房的時候，它的危險性還是比較大的，所以，大家可以先看一下二手房沒有房產證可以貸款嗎，而且除了要知道這個問題之外，還必須要清楚，二手房沒有房產證公證有用嗎。
二手房沒有房產證可以貸款嗎
沒有房產證的二手房不可以貸款，因為沒有抵押物在銀行，銀行是無法放款的。按照規定，沒有房產證的二手房不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等。若是買賣雙方強行簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
向銀行申請貸款對房屋的要求是：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
二手房沒有房產證公證有用嗎
沒有辦理產權證，按照法律規定沒有房產證的房子是不可以買賣交易、公證不能使房子產權發生轉移、無用！沒有取得房產證的房屋法律規定不準上市，若是買賣的話單靠簽訂買賣合同不能保證購房者權益，風險很大；
公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證制度是國家司法制度的組成部分，是國家預防糾紛、維護法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。公證機構的證明活動與人民法院審理案件的訴訟活動不同。
對於二手房沒有房產證可以貸款嗎這個問題，文章里已經把答案給大家寫了出來，沒有房產證的二手房是不可以進行貸款的，因為沒有抵押物，在銀行是無法給我們放款的，所以如果出現這種房子的話，大家一定不要購買，即使購買了也不會給我們貸款，同樣的，也了解到了二手房沒有房產證公證有用嗎。
❷ 買沒有房產證的二手房可以貸款嗎
沒有房產證的二手房是不可以貸款的。因為沒有抵押物在銀行，銀行是無法放款的。
二手房買賣的具體流程：
買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產生的所有費用都歸買方支付;
買賣雙方持房產證原件或按揭合同原價到檔案大廈國土部門查房檔案;
買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點後,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內容寫入合同,支付定金給中介公司；
賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委託擔保公司辦理相關事務;
買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會多出一些費用),買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司),約7~8個工作日左右;
買方向擔保公司支付擔保費用後,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及注銷抵押登記手續,約5個工作日左右;
買方同擔保公司去房地產產權登記中心簽訂房地產買賣合同,遞交房產過戶申請,擔保公司領取回執,需5個工作日;
買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證(記得多復印一些,再見到它時要等全部貸款還清之後啦),擔保公司領出新房產證同按揭銀行在房地產產權登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產證抵押登記後,銀行把扣除贖樓貸款後的貸款給賣方,約10個工作日左右;
買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過戶,買方領鑰匙。
(2)沒有房產證的二手房任何貸款擴展閱讀：
二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。
貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。
銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
范圍
它是指中國各家銀行向個人用於購置二手住房的貸款。
適用對象
18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；
具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好；
自籌購房款（首付款）不低於房屋購買價格的20%。
貸款金額不高於房產實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當地銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。
貸款期限
貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。
❸ 沒有房產證的二手房能不能用公積金貸款
可以用公積金貸款的。
公積金貸款買房沒有房產證但有購房合同以及購房協議是可以貸款的。
申請公積金貸款申請人需要具備的條件：
交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款；
本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上；
有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；
有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；
同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；
同意住房公積金管理中心規定的別的條件。
❹ 二手房沒有房產證可以貸款嗎有哪些
房產證對於業主來說很重要的證件，如果沒有房產證，也就意味著這個房子也不是你的。尤其是，我們在買二手房的時候，更加需要關注房產證的有無情況。對於，沒有房產證的人，小編給大家解答和喊一下，二手房沒有房產證可以貸款嗎？沒有房產證的房子有哪些？
二手房沒有房產證可以貸款嗎？
購房者若是購買沒有房產證的二手房，不能取得房地產權證。也不能辦理抵押貸款的，也就意味著購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款。
購房者若是購買沒有房產證的二手房，不能取得房地產權證。按照規定，沒有房產證的房屋不能辦理過戶，強行進行交塌棚凱易，會有以下危險：
1、按照規定，沒有房產證的二手房不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等。若是買賣雙方強行簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
2、若房屋被歸入拆遷范圍，沒房產證的房子無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
3、不能辦理抵押，也就意味著購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款。
4、如果房屋所在的項目是非法開發的，並且沒有房產證，那麼會有被強制拆除或被拍賣的風險。
5、沒有房產證（未過戶）的房屋在遇到問題時，可以被開發商的債權人依法強制執行；
6、土地使用權期限到期後，購房者不能申請繼續使用該土地。
沒有房產證的房子有哪些？
1、在集體土地上建造的房屋。例如：小產權房；
2、沒有被立項批準的項目房屋或者私自變更立項的項目房屋；
3、沒有取得規劃審批的項目房屋；
4、私自改變審批規劃的項目房屋；
5、土地用途被改變的項目房屋；
6、土地產權存在糾紛的房屋；
7、無銷售許可證和產權證的房屋
8、未驗收或驗收不合格的房屋；
9、未解除抵押的房屋，包括房屋所在土地為解除的房屋；
10、房屋原開發商未交納相關稅團喚費的時候，房屋沒房產證；
11、被有關部門司法查封的房屋。
綜上，本文主要是講述了二手房沒有房產證可以貸款嗎，以及沒有房產證的房子有哪些的相關問題。我們知道，房產證就是我們產權人的代表證件，沒有就是不能辦理抵押貸款的，也就意味著購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款。
❺ 二手房沒有房產證可以貸款嗎
法律分析：是不可以貸款的，因為沒有抵押物在銀行，銀行是無法放款的。按照規定，沒有房產證的二手房不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等。若是買賣雙方強行簽定相關合同也均為無效合同，不受法律保護。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零八條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
❻ 二手房沒有房產證怎麼貸款
二手房沒有房產證怎麼貸款
二手房沒有房產證怎麼貸款，一般情況下，根據經濟適用房相關規定要求，購買滿五年的才有上市交易資格，才可以轉移產權，五年以下的房子不能出售，申請抵押貸款更是不可能的，更何況沒有搏森族房產證，就不要想貸款了。
另外，以下幾種情況想要貸款也會被銀行拒絕的，如：
1、產權被抵押出去的房子
產權被抵押出去的房子，涉及到買房人，買房人基弊，抵押銀行等多方，容易產生糾紛，對於貸款銀行來說存在風險，因此這種房子也春虛是會被直接拒貸的。
2、一部分已購公房
多數已購公房轉為個人產權，但是對於一些沒有購房合同、購房協議或者不能提供上市相關證明的房子，由於這類房子產權狀況不清晰，處於對信貸風險考慮，銀行拒絕貸款。
❼ 二手房沒有房產證可以貸款嗎
二手房沒有房產證不可以貸款。
房屋辦理抵押貸款需要提交權利人身份證、戶口本、婚姻證明、房產證、土地證等材料，沒有房產證的二手房存在沒有產權證明的障礙，無法辦理抵押登記。
根據我國相關法律規定，下列房地產不得設定抵押：
（一）權屬有爭議的房地產；
（二）用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；
（三）列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物；
（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產；
（五）被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；
（六）依法不得抵押的其他房地產。
法律依據
《城市房地產抵押管理辦法(2001修正)》第八條 下列房地產不得設定抵押：(一)權屬有爭議的房地產;(二)用於教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產;(三)列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物;(四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產;(五)被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產;(六)依法不得抵押的其他房地產。