秦農銀行首套房貸款利率

Ⅰ 首貸房款的利率是多少

首貸房款利率是多少

我國房貸利率都是根據央行基準利率進行調整的，不同銀行調整幅度不同，因此執行利率會有所不同。

目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。

2019年2月，全國533家銀行分（支）行中，有147家銀行首套執行基準利率上浮10%，較上月增加15家；153家銀行首套執行基準利率上浮15%，與上月持平；118家銀行首套執行基準利率上浮20%，較上月減少8家；28家銀行首套執行基準利率上浮25%，較上月減少10家；18家銀行首套執行基準利率上浮30%，較上月減少2家。。

首套房貸款利率是多少

首套房貸利率是多少？1、 全國首套房貸款平均利率為5.56％，相當於基準利率1.135倍，環比3月上升0.91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4.52％，攔清上升23.01％。值得關注的是，從2017年1月份至今，全國首套房平均利率已連續16個月上漲。2、在全國35個城市533家銀行中，有76家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，佔比14.26％，有26家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業務。3、去年4月，銀行首套房貸款平均利率最低為基準1.088倍；銀行首套房貸款平均利率最高為基準1.196倍；工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸款平均利率均已超基準利率上浮12％水平。4、首套房貸利率從原來基準利率的4.9％，上調到1.1倍的5.39％，如果按100萬元貸款、25年期計算，月供從5787.8元增加至6075.4元。相比317樓市新政前的利率85折優惠來說，月供則增加了1202.7元。 

如何申請首套房貸利率？1、想要按照購買「首套房」享受各種稅費，減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易提交申請，各交易自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。2、多地銀行開始調整首套房貸款利率優惠，部分城市出現了首套房貸利率收緊及批貸周期延長的情況，銀行房貸利率政策確實出現「分化」現象，部分銀行將首套房貸利率8.5折優惠上調至9折。3、對調整後的利息會有影響。簡孫前一般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：（1）銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；（2）滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；（3）雙方約定，一般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。

2022上海首套貸款利率

2022年上海首套貸款利率為4.9%，其中商業貸款利率為4.75%，公積金貸款利率為4.9%。此外，根據上海市住房和城鄉建設委員會的最新規定，上海市居民購買首套住房凱春的貸款利率最低可達4.9%，其中商業貸款利率最低可達4.75%，公積金貸款利率最低可達4.9%。此外，上海市住房和城鄉建設委員會還規定，上海市居民購買首套住房的貸款期限最長可達30年，其中商業貸款期限最長可達25年，公積金貸款期限最長可達30年。

Ⅱ 首套房商業貸款利率是多少

首套房商業貸款利率是多少
首套房貸款利率可降至4.4%。5月15日，央行和銀保監會發布新消息：對於貸款購買普通自住房的家庭，首套房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於同期貸款市場報價利率減去20個基點。按照新的（即2022年4月）五年期LPR報價的4.6%計算，即首套住房的貸款利率不低於4.6%，在此通知後，首套住房貸款利率可下調至4.4%。
房貸利率調整對已購房還貸有影響嗎
房貸基準利率上調是否對購房者產生影響，具體問題具體分析。
1、如果購房者在辦理抵押貸款時簽訂了浮動利率的合同，那麼抵押貸款基準利率的提高會產生一定的影響。因為是螞神敬浮動利率，瞎中如果銀行按照基準利率提高銀行的抵押貸款利率，購房者將不得不按照提高的利率，而不是按照簽訂合同時的抵押貸款利息，向房屋的其餘部分貸款，這將導致客戶獲得更多的抵押貸款。然而，如果銀行降低銀行的抵押貸款利率，購房者將需要更少的抵押貸款。
2、如果購房者在簽訂住房貸款合同時最初規定了固定利率，那麼住房貸款基準利率的提高不會影響到它
首套住房貸款需要具備的條件
1.貸款申請人必須是具有完全民事行為能力的人，並且是持有第二代身份證的內地居民。
2.如果貸款申請人需要在城鎮永久居住，必須持有有效的身份證明。
3.貸款申請人需要有穩定的工作收入來源，並提交相關證明，包括工作印章證明和銀行對賬單證明。
4.您需要簽署合同或協議，以證明貸款用於購買房屋。
5.沒有住房補貼的購房者應支付購房款的30%；個人承擔住房補貼的30%作為購房首付款。悶慎
6.以貸款人認可的資產作為抵押物，具有足夠賠償能力的單位和個人。
7.貸款人規定的其他條件。

Ⅲ 買房首套貸款利率是多少

買房首套貸款利率是多少

首套房是如何認定的

首套房和二套房的區別

Ⅳ 農商銀行首套房貸利率是多少

農商銀行首套房貸款利率在4.9%左右，這是5年以上的農行房貸利率鋒巧塌，貸款者從銀行貸款的房貸利息通常要高一些，因為這是銀行的基本利率，個人的貸款利率只會在這個基礎上再增加。如果有正常繳納公積金的，那麼基本利率就在3.1%左右，到手的房貸利率大概是4%左右。從這就可以看出來有住房公積金的，那麼就用住房公積金貸款是最劃算的銀圓。住房公積金的貸款金額根據公積金的繳納基數和余額有關，余額越多，貸款金額也就越多，會比商業貸款的利息要劃算很多。
拿房產證去銀行貸款能貸多少？
一般拿房產證去銀行辦理抵押貸款，大概能貸7成左右，不過具體的還是會受到很多因素的影響：
1、會受到房子房齡的影響，通常房齡越小的話，那麼資產的估值就會更高，這樣可以貸款到的額度也會更大。
2、會受到抵押率高低的影響，正常情況下房產抵押率都是在70%左右，也就是說100萬的房子能夠貸款70萬。
3、然後還會受到房子地段位置以及最終估值的影響，地段越好的房子能夠貸款到的額度一般也是越大。
如何向銀行申請降低房貸利率？
個人是無法向銀行申請降低房貸利率的。無論是選擇的固定寬雀利率還是浮動利率，如果選擇的是固定利率，則在整個貸款期限內，房貸利率都是保持不變的，若選擇的是浮動利率，基準利率有下調時，不需要個人進行申請，銀行或其他金融機構會再重新定價日，重新計算房貸利率，隨基準利率的下調而下降。

Ⅳ 首套房貸首付最低多少首套房貸款利率是多少

對首套房的購買很多的朋友們，其實並不太了解具體的辦理流程，在購買首套房的時候其實要注意的事情比較多，因為很多朋友們都是第一次購買房屋，所以具體的買賣細節問題也是大家關心的，那麼首套房貸首付最低多少首套？房貸利率是多少？我們來詳細的了解一下關於首套房貸的相關事宜吧。
首套房貸首付最低多少？
1、首套新房首付演算法
以家庭為單位，在限購城市中，只要是首套房子，首付不能少於總房價的百分之三十，例如要購買一套價值一百萬元的房子，那麼你的首付款至少是三十孝謹察萬元。但是如果在非限購城市的話一般首套房子的首付是百分之二十。
2、買房首付依據貸款額度計算
雖然有相關規定，只要拿總房價的百分之三十或二十就可以，但是還存在一個貸款的問題。例如總房價為一百萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸的額度為四十五萬元，那麼剩餘的房款都需要首付的，也就是要首付五十五萬。如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
3、經濟收入決定首付多少
如果你手上寬裕或者後期資金寬裕的話，完全可以增加你的首付款，當然全款自然是好的選擇，全款最省錢;但是還是要根據自己的具體情況而定。如果首付款的30萬都是砸鍋賣鐵換來的，那就真心沒必要在增加首付款了，沒必要給自己這么大的壓力。
首套房貸款利率是多少？
1、4月全國首套房貸款平均利率為5．56％，相當於基準利率1．135倍，環比3月上升0．91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4．52％，上升23．01％。
2、值得關注的是，從1月份至今，全國首套房平均利率已連續16個月上漲。在全國35個城市533家銀行中，有76家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，佔比14．26％，有26家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業務。
3、今年4月，銀行首套房貸款平均利率最低為基準1．088倍；銀行首套房貸款平均利率最高為基準1．196倍；工商銀行3、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸款平均利率均已超基準利率上浮12％水平。
4、首套房貸利率從原來基巧茄准利率的4．9％，上調到1．1倍的5．39％，如果按100萬元貸款、25年期計算，月供從5787．8元增加至6075．4元。相比317樓市新政前的利率85折優惠來說，月供則增加了1202．7元。
對於一個家庭來講，購買首套房是比較開心的事情，所以一定要注意具體的買賣流程，以上就是關於首套房貸首晌空付最低多少首套和房貸利率是多少的相關介紹，大家在辦理首套房貸的時候，要注意准備好自己的相關資料，注意具體手續的辦理。

Ⅵ 首套房貸款好辦嗎首套房貸款有什麼優惠首套房貸款利率是多少

首套房是指自己名下的套房子，一般在購買首套房子的時候會比二套房的貸款利率低很多，因此大多數想要首套房貸款。不過，對於首套房的貸款要求是很高的，並不是所有人都可以的。下面就和小編一起來看看首套房貸款好辦嗎，順便來說說首套房貸款有什麼優惠以及首套房貸款利率是多少。
一、首套房貸款好辦嗎
1、首套房貸款好辦嗎
關於首套房貸款好辦嗎的問題主要是和個人的自身情況有關，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那麼，貸款一般都比較容易獲得審批。
在貸款的時候首先要滿足以下條件：
（1）有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。
（2）有首付款，有合法有效的購房合同。
（3）信用記錄良好。徵信差貸款不通過，或者貸款額度低。
（4）有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。
（5）年齡在18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
2、首套房貸款所需資料
（1）申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
（2）購房協議書正本；
（3）房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
（4）申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
（5）開發商的收款帳號1份。
二、首套房貸款有什麼優惠
1、首套房貸款有什麼優惠？從目前國家的政策來看，首套房貸款優惠政策主要是銀行貸款利率，它是根據貸款的信用情況等綜合評價的，首套房貸款優惠政策會根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。
2、一般首套房貸款優惠政策按照購買「首套房」享受各種稅費，減免和貸款優惠，必須由購房人本人提出申請，憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區縣房地產交易提交申請，各交易自受理之日起7個工作日出具頭次購房證明。
3、多地銀行開始調整首套房貸款利率優惠，部分城市出現了首套房貸利率收緊及批貸周期延長的情況，銀行房貸利率政策確實出現「分化」現象，首套房貸款優惠政策部分銀行將房貸利率8.5折優惠上調至9折。
4、首套房貸款比二套房貸款首付比例更低，首套房首付比例是房價30%，而二套房至少為40%。首套房貸款比二套房貸款貸款利率更優惠，二套房利率普遍為1.1倍一套房利率。
三、首套房貸款利率是多少
1、首套房貸款利率是多少？《2020年3月中國房貸市場報告》顯示，根據41個城市674家銀行分（支）行的監測數據，2020年3月，全國首套房貸款平均利率則為5.48%，環比下降4BP；二套房貸款平均利率為5.78%，環比下降5BP。
2、2020年3月，30個城市首套房貸款利率環比有所下調，上海首現3成首付銀行。其中8個城市降幅在10個基點（BP）以上，昆明首套房貸利率環比降幅，達29BP；7個城市的降幅為5BP，即房貸利率加點數維持不變；僅有4個城市首套房貸款利率水平有所上漲。
3、3月，福州首套房貸款平均利率為5.31%，環比降幅為2.03%，降幅達到11BP，為5年期LPR加點56BP（環比減少6BP）。福州和泉州本月房貸利率環比降幅超過10BP，進入全國前十低名單。廈門首套房貸平均利率為5.05%，LPR加點數維持不變，在全國排名第二低，僅次於上海。
以上就是關於首套房貸款好辦嗎，首套房貸款有什麼優惠，首套房貸款利率是多少的相關內容，希望能對大家有幫助！

Ⅶ 現在買房貸款利息是多少

最新的房貸利率以國家基準利率為准上浮執行，浮動范圍在10%到20%之間。國家基準利率如下：

一、商業貸款：

1、在一年以內，貸款基準利率為4.35%。

2、在一到五年，貸款基準利率為4.75%。

3、在五年以上，貸款基準利率為4.90%。

一、現在房貸利率是多少

截止目前，各大銀行執行的房貸基準利率為：貸款1-3年，為納爛4.75%；貸款5年以上，為4.9%。不同銀行可按照銀行自身情況和申貸人的個人徵信情況做適當的調整。房貸利率，指用房產在銀行辦理貸款，該貸款按規定的利率支付利息。中國房貸利率是經常變動的，形式是利率一直在上漲，因此，常會在增加利率前和增加利率後的情況。

二、現在買房貸款利息怎麼算

1、倘若是第一次購房，採用商業貸款購房，以家庭為單位，能夠貸到房屋評估價的70%。倘若是第一次購房，採用公積金貸款購房，以家庭為單位，能夠貸到房屋評估價的80%(90平米之內，超出90平米是70%)。

2、購房首付計算方式是：首付款=總房款-客戶貸款額。貸款額=合同仿塵價(市場價)×80%(首次貸款額度最高洞大漏能達到80%)。

3、根據現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是3成，公積金貸款首付比例為首套房90平米(含)以下的公積金貸款首付比例不能低於20%，90平米以上的住房公積金貸款首付款比例不能低於30%

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二、公積金貸款：

1、五年以下公積金貸款年利率：2.75%。

2、五年以上公積金貸款年利率：3.25%。

《貸款通則》第十三條貸款利率的確定：貸款人應當按照中國人民銀行規定的貸款利率上下限，確定每筆貸款利率，並在借款合同中載明。

Ⅷ 農業銀行買房貸款利率是多少

農業銀行房貸利率有以下幾種情況：
①商業房貸首套睜拆磨房利率，貸款批出利率是5.39%，最低是4.90%，最高是5.88%。
②商業房貸二套房利率，御租貸款批出利率是5.88%，最低是5.39%，最高6.37%。
③公積金貸款利率：公積金貸款五年以上是3.25%，五年下是2.75%。房貸手續流程是:
①借款人到貸款銀行申請貸款。
②貸款銀行審核合格，出貸款意向書，領取並填寫貸款表格。
③貸款借款人憑貸款意向書出售，於單位簽訂購建房合同或協議。
④借款人跟銀行簽訂抵押合同，將自籌資金存入貸款銀行。
⑤辦理房產抵押的借款人去部門辦理「房屋他項權證」以及「房地產抵押確認書」。
⑥用於購房的貸款，由銀行將貸款連同借款人首付款劃轉悉斗到售房單位賬戶。
⑦貸款下款支付後，需按月償還銀行的貸款。