Ⅰ 住房公積金貸款審批要多久
公積金貸款審批大概要一個月左右。公積金貸款審核通過之後兩周內將會進行放貸。公積金貸款審核通過以後，暫時還不能放款。借款人在通過審核後，還需要前往經辦銀行簽訂借款合同，然後辦理抵押登記等手續。在所有手續都辦理完成以後，經辦銀行大約會在一到兩周左右的時間發芹扮放貸款。一般來說，貸款金額會直接劃入開發商指定的賬戶中。
公積金貸款需要什麼條件
申請住房公積金貸款需要滿足以下條件：
1、公積金賬戶建立12個月(含)以上，並且足額正常繳存公積金達到一定時間，有的地區要求6個月(含)，有的要求12個月(含)，各地會有差異;
2、申請人年齡在18周歲以上，男性不超過65周歲，女性不超過60周歲;
3、申請人具有完全民事行為能力，有償還貸款本息的能力，信用狀況良好;
4、申請人已按規定支付購房首付款;
5、申請人提供符合銀行要求的擔保;
6、符合當地公積金中心要求的其他條件。
公積敗首兄金貸款要什麼材料
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
身份證原件和復印件，戶口本，婚姻證明，開發商備案原表，購房合同，付款證明，家庭住房登記證明，收入證明，繳存證明等。
《住房公積金管理條例》第二十六條規定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知察襲申請人;准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
Ⅱ 房貸一直顯示審批中是怎麼回事該如何處理這個問題
在購房申請房貸的時候，相信大部分還是會時刻關注著房貸的申請情況吧，一般提交了申請之後，大家就可以看到房貸的申請進度了，不過很多朋友每次看進度的時候看到的都是審批中，對於購房心情比較著急的朋友們來說簡直就是煎熬。
在購房申請房貸的時候，相信大部分還是會時刻關注著房貸的申請情況吧，一般提交了申請之後，大家就可以看到房貸的申請進度了，不過很多朋友每次看進度的時候看到的都是審批中，對於購房心情比較著急的朋友們來說簡直就是煎熬，那麼房貸一直顯示審批中是怎麼回事？該如何處理這個問題？
房貸一直顯示審批中是怎麼回事？
個人辦理房屋按揭貸款，不同的銀行或者不同的住房貸款，放款時間並不一樣。房貸放款時間主要分為：
1、住房公積金貸款放款較慢。個人辦理房屋按揭貸款，因為個人住房公積金貸款的利率低，不少人都喜歡申請這種貸款來買房子。然而同時，這種住房貸款的放款時間卻慢，一般需要等1－2個月左右的時間才會放款。如果慢一點，有些地區則要等6個月。
2、商業住房按揭貸款約為1個月。大多數申請房屋按揭貸款，都是在銀行申請的商業貸款，而這種貸款相對於住房公積金貸款的放款時間要快一點。目前不少銀行的放款時間在1個月左右。有些銀行放款時間更短。
3、如果你想讓銀行快一點放款的話，可以憑收件收據放款，過戶後3個工作日就可以放款了。需繳納400元擔保費。憑它證放款的話，一般要15到22個工作日才可以拿到產證，產證拿到後3到5工作日銀行放款。
該如何處理這個問題？
1、如果碰到粗心的開發商，貸款資料沒有及時上交，也會影響到購房者的貸款時間。因此購房前對品牌開發商的選擇也是有道理可尋的，畢竟大開發商更有品牌實力的保障。
2、如果購房者和二手房房東簽訂的購房合同中有對相關情況的違約責任條款的話，購房者就可以將花費的時間成本列出來，要求二手房房東賠償。因此購房者在買二手房還未簽訂合同前一定要注意仔細約定好相關的違約責任等等條款。
3、碰到銀行收緊放款量政策或者公積金貸款收緊，整體房貸周期延期幾個月也是有可能的。如果買的是二手房，這種情況就不單單是時間成本的問題，還有遭遇房東毀約的可能。當然，以上的情況也是因人因地因不同銀行而定的，具體的規定還得看各地而視。
以上就是房貸一直顯示審批中是怎麼回事？該如何處理這個問題的全部內容了，房貸的審批是需要時間的，但是如果很久都沒有提示審批的結果，大家還是要自己去問一下，這樣心裏面也踏實些，關於這個問題，我也在上文給到了大家處理方式，希望大家要重視。
Ⅲ 住房貸款需要哪些審批流程
如今房價寸土寸金，大部分家庭都會選擇貸款買房。可是很多朋友初次貸款，對住房貸款審批流程不是很了解，沒關系，下面小編為大家介紹一下相關知識，希望對大家有所幫助。
一、住房貸款審批流程
1、開發商先向銀行提出按揭貸款合作意向;
2、銀行對開發商開發項目、資信等級、企業社會商譽、經營狀況、財務情況進行調查，並與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議;
3、購房者與開發商簽訂《商品房買賣合同》，認真核對合同要求，付清所需首付房款;
4、首付款付清之日到七日內，購房者提供符合按揭銀行要求的資料，向銀行提出申請按揭貸款。具體包括：《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料;
5、銀行對購房者的各方面情況進行調查、審查，與符合基本條件的購房人(包括配偶)辦理初步手續，具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨後購房者在貸款行開立存款賬戶或銀行卡，銀行報上級行進行審批;
6、申請審批期限大概在7日左右。對超過該期限的，營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題，積極協助購房人辦妥貸款，及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續。
二、辦理個人住房貸款注意事項
1、據齊家網專家介紹，借款人具有穩定的職業、收入，而且要有良好的信用，確有償還貸款本息的能力;
2、已經簽訂《商品房買賣合同》，並且已支付了銀行規定的首付款比例30%以上;
3、貸款金額根據借款人平日信用情況、職業、程度、還款能力、所購住房變現能力等情況息息相關。
文章結語：以上住房貸款辦理流程的全部內容，希望對大家有所幫助。大家在辦理貸款時最好先了解流程，以備不時之需哦。
Ⅳ 公積金審批嚴格還是商貸
公積金貸款和商業貸款審批同樣嚴格。對於符合公積金貸款或商業貸款條件的借款人，當地住房公積金服務中心或商團灶業銀行予以辦理；對於不符合公積金貸款或商業貸款條件的借款人，當地住房公積金或商業銀行不予辦理。
不管是公積金貸款，還是商業貸款都需要經歷申請、受理、審核、初審、復審、審批、簽約、放款等階段。公積金貸款和商業貸款都需要對借款人購房真實性、購房意圖、還款能力、信用情況等進行審核。
公積金貸款和商業貸款的辦理地點、額度等情況不同，其餘條件類似。當借款人提出公積金貸款申請或商業貸款申請時，住房公積金服務中心或商業銀行受理後會出具初審意見。
如果公積金貸款初審或商業貸款初審通過了，將進入復審階段；如果公積金貸款初審或商業貸款初審沒有通過，住房公積金服務中心或商業銀行會退回借款芹衫人的公嫌或腔積金貸款申請或商業貸款申請，並告知原因。
當借款人的公積金貸款或商業貸款的審批完成後，借款人就可以前往住房公積服務中或商業銀行簽約了。