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住房公積金貸款貸幾次

發布時間: 2023-09-01 04:52:50

1. 公積金貸款可以貸幾次

按照目前的政策,公積金貸款可以貸款2次,即首套房和第二套房可以申請公積金貸款,第三套放不能申請公積金貸款。
住房公積金貸款額度與借款人公積金繳存額、申請借款年限、單筆貸款最高額度、最低首付款、抵押物評估價值等都有關系。
自2015年6月1日起,對於在住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示無房的借款申請人,執行首套自住住房貸款政策,最低首付款比例為20%,對於在市住房和城鄉建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統中顯示有1套住房並已結清相應住房公積金個人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)購買第二套普通自住住房的借款申請人,執行第二套住房貸款政策,最低首付款比例為30%,貸款額度不再依據個人信用等級上浮。
住房城鄉建設部等四部門發文規定,停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

2. 住房公積金貸款可以用幾次

住房公積金貸款可以用兩次,具體如下:
1、公積金貸款只能同一時間內貸一次,配偶一方已申請住房公積金貸款的,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款;
2、首次住房公積金個人貸款結清滿5年後,方可按規定再次申請住房公積金個人貸款。職工購買第三套住房的,不予受理貸款申請。
公積金貸款的條件:
1、申請公積金貸款時要在公積金中心已連續正常繳存住房公積金6個月(含)以上,個人和單位住房公積金賬戶狀態處於正常狀態,社保與公積金繳存單位一致;
2、具有完全民事行為能力的自然人,且不超過國家規定的法定退休年齡,並在住房公積金管理中心繳存住房公積金;
3、具有城鎮常住戶口或有效居留身份證明的職工;
4、具有購買住房的合同或協議,且首期付款金額不低於所購住房價值的20%;
5、有較穩定的職業及經濟收入,具備相應的貸款償還能力,個人信用良好。
法律依據:《住房公積金管理條例》第九條
住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責:
(一)依據有關法律、法規和政策,制定和調整住房公積金的具體管理措施,並監督實施;
(二)根據本條例第十八條的規定,擬訂住房公積金的具體繳存比例;
(三)確定住房公積金的最高貸款額度;
(四)審批住房公積金歸集、使用計劃;
(五)審議住房公積金增值收益分配方案;
(六)審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。

3. 公積金貸款能用幾次

公積金貸款最多可以使用兩次,具體規定如下:
1、一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用於購買自住住房;
2、家庭其中一人和配偶無論婚前或婚後曾經使用過住房公積金貸款,兩人合計使用次數或一人使用次數已達到兩次使用標準的,第三次貸款將不予受理。
公積金貸款流程具體如下:
1、借款人到貸款服務大廳受託銀行窗口提交個人申請資料;
2、受託銀行進行受理、審核;
3、中心進行審批;
4、擔保公司辦理擔保手續,並出具《擔保承諾書》;
5、借款人憑《擔保承諾書》到銀行簽訂借款合同;
6、借款人辦理委託公證手續;
7、中心核准發放;
8、受託銀行發放貸款。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

4. 公積金貸款可以用幾次

公積金貸款可以用兩次。公積金貸款只能同一時間內貸一次,還款結束後才能再貸,職工首次住房公積金個人貸款結清滿5年後,方可按規定再次申請住房公積金個人貸款。職工購買第三套住房的,不予受理貸款申請。兩人加起來使用公積金貸款的次數或者一人使用公積金貸款的次數已經達兩次,那麼第三次公積金貸款將不予受理。
公積金的作用:
1、購房優惠,包括公積金貸款買房、公積金一次性提取買房以及幫子女買房等;
2、租房優惠,公積金可申請用來支付房租,以及入駐政府的公租房的房租;
3、裝修提取使用,可以到住房公積金的管理部門進行申請和咨詢;
4、銷戶直接提取公積金。如果既沒有買房、租房意願時,可以考慮銷戶一次性提取,當養老金使用等;
5、納入低保或特困范圍的提取使用。職工被納入特困救助范圍,可提取公積金;
6、治療重大疾病。家庭成員患重大疾病或重大手術住院治療,可申請提取住房公積金,進行治療使用。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

5. 住房公積金貸款能貸幾次

公積金貸款最多可以使用兩次。

一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用於購買自住住房。

家庭其中一人和配偶無論婚前或婚後曾經使用過住房公積金貸款,兩人合計使用次數或一人使用次數已達到兩次使用標準的,第三次貸款將不予受理。

(5)住房公積金貸款貸幾次擴展閱讀:

住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金,委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。

職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金,屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償,退還給職工本人。

類別

住房公積金貸款的類別有:新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款,住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。

(注意:不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款,請先咨詢當地住房公積金管理機構)

特點

相對於商業住房貸款,住房公積金貸款具有利率較低,還款方式靈活,首付比例低的優點,缺點在於手續繁瑣,審批時間長。

辦理流程

1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:

(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;

(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

(七)公積金中心要求提供的其他資料。

2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

6. 可以使用住房公積金貸款幾次

公積金貸款最多可以使用兩次。

一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用於購買自住住房。家庭其中一人和配偶無論婚前或婚後曾經使用過住房公積金貸款,兩人合計使用次數或一人使用次數已達到兩次使用標準的,第三次貸款將不予受理。

一、公積金能貸款的次數需考慮購房者申請公積金貸款必須滿足三個條件:

1、在公積金及分、分理處,公積金個人賬戶開戶時間滿6個月,且目前賬戶狀態為正常;

2、從您申請公積金貸款之日往前倒數六個月,公積金均為連續正常足額繳交,補繳不算正常繳交;

3、公積金賬號有六個月的繳存余額。滿足條件隨時可以申請。如果在公積金系統中查詢您已有兩次公積金貸款記錄,不能再次使用公積金貸款購房。

(6)住房公積金貸款貸幾次擴展閱讀:

公積金貸款次數可以根據公積金貸款相關規定來看,以查詢借款申請人在住房公積金信息系統中的住房公積金個人住房貸款記錄作為第二套及以上住房公積金貸款的認定標准,暫不查詢商業貸款記錄。

具體為:申請住房公積金個人住房貸款時,借款申請人中任何一人均無住房公積金個人住房貸款記錄,屬於首套房貸款;申請使用住房公積金貸款時,借款申請人中已經有且僅有1次住房公積金貸款記錄的,屬於第二套房貸款;申請使用住房公積金貸款時,如果借款申請人中已經有2次及以上住房公積金貸款申請記錄的,則認定為第三套及以上住房公積金貸款。

參考資料:

公積金貸款-網路

7. 住房公積金能用幾次買房貸款

住房公積金貸款最多可以貸2次,同一時間內住房公積金貸款只能貸一次。配偶一方已申請住房公積金貸款的,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
對於使用公積金貸款買房的,應當進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式,進行住房公積金貸款申請,通過審批等審核後方可簽訂借款合同,獲得貸款。對於一個家庭(含單身)只能用兩次住房公積金貸款購買自住房,對於家庭兩人合計次數達到兩次或者一人達到兩次使用標準的,第三次均不在受理。
住房公積金,是用人單位給職工每月繳納的一種住房存儲金,具有長期儲存的性質。也就是說,如果沒有特殊的情況,是不能取出來使用的,是一種隱形的財富。並且住房公積金只有在城鎮以上的地方才能使用,農村裡面是沒有住房公積金說法的。
住房公積金用處:
1、購房:購房時如果沒有貸款,住房公積金是可以一次性取出來使用的;如果是選擇商業貸款來購買房子,那住房公積金可以取出來做房子的首付,或者是償還貸款的利息。
2、當做修建房費:職工居住的房子是建設在農村集體土地范圍上的,當房子需要進行翻修、建造的時候,可以把公積金取出來當做修建房子的費用,這樣就不需要自己另外掏錢來翻修了。
3、租房:對於一些在城市裡面租房上班的職工,尤其是工資不是很高的群體,可以申請提取公積金出來交自己的房租,這樣可以減輕很多房租的壓力。
4、重大疾病的醫療費:很多人生病的時候都知道可以通過醫療保險來報銷葯費,但如果是一些非常重大的疾病,一般的醫療保險費是不夠支付的,這時是可以將公積金提取出來交醫療費的。而且有了醫療保險和公積金這兩種費用,我們的健康也會有一些費用上的保障了。
法律依據
《公積金管理若干規定》第十五條
職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時,職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。申請公積金貸款時應具備以下基本條件:
1、具有完全民事行為能力;
2、公積金繳存證明(或住房公積金卡);
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;
4、所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額;
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年(含)內,可以申請購房貸款;
6、職工首次及二次申請貸款的,需支付購房款20%(含)以上的首付款;
7、具有穩定的經濟收入,個人信用良好,具備償還貸款本息的能力。