岳陽住房公積多少可以貸款

Ⅰ 2022年岳陽公積金貸款額度是多少

岳陽市住房公積金貸款額度

（一）月還款額

借款人所申請貸款的月均還款額與家庭其他債務支出之和，不得超過家庭（包括借款申請人及共同借款人）月收入的60%。家庭其他債務包括借款申請人及共同借款人辦理的商業銀行貸款、信用卡透支、民間借貸等等。為他人提供擔保的，視同於擔保人的債務。

（二）最高貸款額度

在本市城區內（岳陽樓區、經濟技術開發區、南湖新區、湖南城陵磯新港區）購建自住住房，借款申請人及共同借款人只有一方正常匯繳住房公積金的申請貸款金額最高不得超過50萬，借款申請人及共同借款人均正常匯繳住房公積金的申請貸款金額最高不得超過60萬。

薯虧在本市下轄其他縣（市）區購建自住住房，借款申請人及共同借款人只有一方正常匯繳住房公積金的申請貸款金額最高不得超過40萬，借款申請人及共同借款人均正常匯繳住房公積金的申請貸款金額最高不得數燃神超過50萬。

（三）其他涉及貸款額度的情況說明

①所購房為精裝房的，在審核購房金額時，剔除裝修部份的總價。

②拆遷貨幣補貼戶申請貸款的，申請貸款的段知購房金額為其所購新房購房款減去拆遷房主體貨幣安置款。

Ⅱ 我是臨湘海螺的員工，進廠三年多，現在我想在岳陽買房，不知道我能貸多少錢，可以貸多少年，我的公積金里

公積金最長可以貸30年，公積金貸款的額度是綜合來計算的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:

按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

Ⅲ 岳陽君山教師 公積金能貸款多少呀

您好，岳陽君山教師，公積金能貸款的金額為最高80萬元。如果您屬於岳陽市新引進的高層次人才，在岳陽購買首套住房並出具經岳陽市委人才辦審核認定的《岳陽市人才在岳購買首套住房享受公積金貸款優惠政策申請表》，申請貸款的最高金額可提高至120萬元。且申請貸款的最高金額與購房提取的金額合計不超過購房總價。另外貸款額度還要看你的工資收入，住房公積金繳存金額，其他收入等等綜合判斷您的最終額度。具體可以查看下圖

Ⅳ 岳陽首套房公積金貸款額度是多少能貸多久

公積金貸款不是每個人都可以使用的，它只是針對公司員工對繳納公積金的享受的貸款，所以它是有一定的法律限制的，關於貸款的額度以及能貸多久呢，下面我們來為大家介紹關於岳陽 首套房公積金貸款 額度是多少？岳陽首套房公積金貸款能貸多久？

岳陽首套房 公積金貸款額度 是多少？

1、只要公積金繳滿6個月以上就可以申請公積金貸款，同時上調個人貸款高額度至40萬。

2、明確繳存時間和高貸款額度的限制：連續依時足額繳存住房公積金6個月（含）以上1年（不含）以下，貸款額度個人高不超過15萬元；

3、累計依時足額繳存住房公積金滿1年（含）以上2年（不含）以下，貸款額度個人高不超過30萬元；

4、累計依時足額繳存住房公積金滿2年（含）以上，貸款額度個人高不超過40萬元。

5、放寬對購建第二套住房貸款的政策，取消對購建第二套住房貸款 首付款 再提高30％、 貸款利率 上浮10％這兩項規定。

6、＂購買第二套住房的，如有住房公積金貸款未清還的，必須還清首套住房的住房公積金貸款本息，才能獲准貸款＂的舊規也一並被取消。

岳陽首套房公積金貸款能貸多久？

1、岳陽公積金個人貸款額度多不超過40萬元，夫妻雙方公積金貸款額度不超過80萬。如果 貸款人 同時申請公積金貸款和 商業貸款 ，首期房款需按照商業貸款的至少三成來交納。

2、購買商品房的貸款年期，長不能超過30年，即360期（月）；

3、購買 二手樓 、建造、翻建和大修住房的貸款年期，長不超過20年，即240期（月）， 貸款期限 不長於 房屋 餘下的 土地 使用終止年期。貸款年期加年齡不超過65年。

以上我們為大家介紹的是關於岳陽首套房公積金貸款額度是多少？岳陽首套房公積金貸款能貸多久的相關問題，公積金的貸款對於我們一般人來說可能還不是很了解，通過以上我們的介紹我們可以了解一些了吧，希望可以幫助大家。

Ⅳ 買首套房，用公積金 怎麼辦才合適

購房首付比例不低於購房款的20%，貸款額度不超過購房款的80%。

以岳陽市為例，依據《岳陽市住房公積金個人住房貸款管理辦法》第八條規定：貸款額度最高不得超過購房款的80%，且不得超過岳陽市住房公積金管理委員會規定的最高限額。第一次申請貸款且購買的是首套住房的，購房首付比例不低於購房款的20%，貸款額度不超過購房款的80%。

第二次申請貸款或購買第二套住房，並已結清之前相應購房貸款本息的，購房首付比例和貸款額度按岳陽市住房公積金管理委員會的規定執行；第三次及以上申請貸款或購買第三套及以上住房的，不得發放貸款；所購住房為經濟適用住房等保障性住房，且住房用地為國有劃撥土地的，貸款額度不超過購房款的70%。

(5)岳陽住房公積多少可以貸款擴展閱讀：

住房公積金個人住房貸款的相關要求規定：

1、借款人要求變更《借款合同》，須書面通知其他當事人。在未達成一致意見之前，原《借款合同》繼續有效。

2、經管理中心、借款人、抵押人、第三方擔保人等有關各方協商一致同意變更的，應當依法簽訂變更合同。

3、借款人喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡或被宣告死亡，其合法的監護人、繼承人或受遺贈人可以繼續履行借款人所簽訂的《借款合同》。

Ⅵ 我兒子在長沙買房，我可以在岳陽用我的公積金貸款嗎

根椐《公積金管理若干規定》第十五條：職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
具有完全民事行為能力；
公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

Ⅶ 岳陽每月交290元住房公積金購房時能貸多少錢

你好，住房公積金每個月繳納290元，辦理公積金貸款額度可能有限制，正常情況下貸款15萬左右沒有問題的。

Ⅷ 湖南省岳陽市申請住房公積金貸款需要符合哪些條件

1、所在購房單位在當地住房公積金已備案，具備抵押貸款資格
2、本人有住房公積金賬戶，具備住房公積金貸款資格
3、所購房屋不能在銀行與住房公積金同時抵押
具體的還是要咨詢當地的住房公積金管理中心

我們是教人釣魚，而不是給人魚。