A. 合肥買房限購政策都有哪些
1、在市區(不含四縣一市，下同)范圍內，暫停向擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房;
合肥市區戶口限購2套新房，二手房不限購。
2、暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房;
合肥非市區戶口(包括四縣一市和外地戶口，且2年內逐月交社保或個稅滿一年)限購1套，包含新房二手房
在合肥首次買房的，一般首付30%;
在合肥市區已有1套房的，市區戶口可再購1套房，在首套房全款或結清前提下，可貸款首付40%，未結清50%;
在四縣一市已有1套房的，在首套房全款或結清前提下，可貸款首付40%，未結清50%;
在四縣一市已有2套房的，1套結清，1套未結清的情況：不受理貸款，可全款
1套全款，1套貸款的情況：可結清40%，未結清50%
2套均為全款的情況：首付30%
2套均已結清的情況：首付60%
3、限貸政策：
市區居民家庭首次購買住房申請商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為30%;居民家庭擁有1套住房且無購房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款已結清、居民家庭無房但有1次購房貸款記錄的。
申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例均為40%;居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為50%。
暫停向擁有2套及以上住房的市區戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭發放商業性個人住房貸款。
對於家庭名下已經擁有2套住房的職工購買第3套住房時，停止發放住房公積金貸款。停止「商轉公」貸款業務辦理。停止發放住房公積金異地貸款。
對於合肥市區無房的：
（1）無貸款的情況：首付30%
（2）1次貸款記錄，已結清的情況：首付40%
（3）1次貸款記錄，未結清的情況：首付50%
（4）2次及以上貸款記錄，已結清的情況：首付60%
（5）2次及以上貸款記錄，沒有全部結清的情況：停止貸款
對於有1套房的：
（1）無貸款的情況：首付40%
（2）1次貸款記錄，已結清的情況：首付40%
（3）1次貸款記錄，未結清的情況：首付50%
（4）2次及以上貸款記錄，已結清的情況：首付60%
（5）2次及以上貸款記錄，沒有全部結清的情況：停止貸款
1套房和2套房的公積金貸款額度比一樣，停止3套房貸款以及異地公積金貸款。
購房者注意了：2016年10月2日後戶口登記在集體戶的居民家庭，且期滿一年後，與本市區戶籍家庭具有相同的購房資格。
(1)合肥人才引進購房可以貸款嗎擴展閱讀：
外地人在合肥買房的條件：
1、外地戶口在合肥限購區買房，需要有在合肥有滿一年社保（查詢辦理）或者一年的納稅證明，同時貸款買首套房的首付最低是購房全款的三成，二套房的首付款最低60％。
在非限購區買房，可以貸款買房也可以一次性付款，具體條件可咨詢非限購區樓盤售樓部。
2、外地戶口在合肥買房情況有限購區和非限購區、新房和二手房等多種情況，其中限購區和非限購區針對外地戶口買房政策不同。
合肥買房限購區域為：廬陽、蜀山、包河、瑤海；合肥買房非限購區域為：高新，經開，新站，濱湖。
3、購房材料：外地戶口在合肥限購區買房所需材料：一年以上（含一年）的納稅或社保（查詢辦理）證明、未婚證明／結婚證、擁有房屋量證明（無房者開具無房證明）。
辦理商業貸款、組合貸款、公積金貸款流程及所需證件不同，具體可咨詢貸款銀行或公積金管理中心以及售樓部工作人員。
合肥落戶的具體措施為：
1、合理放寬城區落戶條件。
在城區合法穩定就業連續滿2年並有合法穩定住所(含租賃)，同時按照國家規定參加城鎮社會保險達到1年的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就業地申請登記常住戶口。租賃房屋的，戶口登記在集體戶。
2、全面放寬巢湖市市區及縣(市)轄建制鎮落戶條件。
在巢湖市市區、各縣人民政府駐地鎮和縣(市)轄建制鎮有合法穩定住所(含租賃)的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在當地申請登記常住戶口。租賃房屋的，戶口登記在集體戶。
3、優化人才落戶政策。
高層次創新創業人才、研究生以上學歷人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以自主選擇落戶地直接辦理。
在合肥市就業的普通高校、職業院校、技工院校、中等職業學校的畢業生，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就業地申請登記常住戶口。
4、解決專業技能人員落戶。
在合肥市就業的人員，獲得縣級以上勞動模範、先進工作者稱號，在市級以上體育運動比賽或職業技能競賽取得成績前三名，具有中級工以上職業資格或者為其他緊缺人才的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就業地申請登記常住戶口。
5、鼓勵投資創業人員落戶。
在合肥市投資興辦實業或者自主創業，有合法穩定的辦公經營場所並依法納稅，投資人及其共同居住生活的配偶、未成年子女等，可以在就業地申請登記常住戶口。
6、放寬夫妻投靠、未成年子女投靠父母戶口遷移條件。
居民家庭戶共同居住生活的夫妻、未成年子女，可以辦理戶口投靠遷移。
7、父母投靠子女戶口遷移。
符合合肥市落戶政策的戶口遷入人員，通過購買等獲得商品住宅房，可以按照有關規定辦理父母投靠子女戶口遷移。
8、妥善解決未落常住戶口問題。
公民計劃外生育子女落戶，各縣(市)區、開發區不得自行設置前置條件;其他未落常住戶口人員，經調查核實，可以辦理登記常住戶口。
B. 2017年合肥買房新政策 在合肥買房需要什麼條件
合肥限購政策具體如下：合肥市戶籍居民家庭在城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市城區無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在本市城區購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市城區購買住房。
合肥限貸政策：購買首套住房商業貸款首付比例25%，已有一套房貸款已結清或者無貸款記錄，首付比例40%;已有一套房貸款未結清，首付比例50%;
關於戶口登記在集體戶的居民家庭購房資格問題
凡10月2日前戶口登記在集體戶的居民，與本市區戶籍家庭具有相同購房資格；本市區戶籍家庭出售房屋後戶口遷移登記在集體戶的，仍具有本市區戶籍家庭購房資格；10月2日後因轉業、退伍、復員原因將戶口登記在集體戶的軍隊轉業、退伍軍人，與本市區戶籍家庭具有相同購房資格；10月2日後戶口登記在集體戶的居民家庭，且期滿一年後，與本市區戶籍家庭具有相同購房資格。
關於居民個稅和社保補繳及核查問題
購房資格核查中，對於追溯補繳的個人所得稅或社保繳納證明不予認可。
關於夫妻雙方中僅單方符合購房條件問題
由擁有本市區戶籍一方購房，所購房產須為擁有本市區戶籍一方或夫妻共同所有；夫妻一方符合購房條件的非本市區戶籍家庭，所購房產須為符合條件一方或夫妻共同所有。
C. 合肥買房貸款需要什麼條件
法律分析：年滿18周歲－60周歲，具有完全民事行為能力，城鎮居民常住戶口或合法有效的居民身份證件。具有完全民事行為能力的中國公民、享有中國大陸居留權的港、澳、台具有完全民事行為能力的自然人和享有中國大陸居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30為標准適當減少當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。
D. 外地在合肥買房子需要什麼條件
外地人合肥買房條件外地戶口在合肥買房情況有限購區和非限購區、新房和二手房等多種情況，其中限購區和非限購區針對外地戶口買房政策不同。合肥買房限購區域為：廬陽、蜀山、包河、瑤海；合肥買房非限購區域為：高新，經開，新站，濱湖。
外地人合肥買房條件購房要求：外地戶口在合肥限購區買房，需要有在合肥有滿一年社保（查詢 辦理）或者一年的納稅證明，同時貸款買首套房的首付最低是購房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限購區買房，可以貸款買房也可以一次性付款，具體條件可咨詢非限購區樓盤售樓部。
外地人合肥買房條件購房材料：外地戶口在合肥限購區買房所需材料：一年以上（含一年）的納稅或社保（查詢 辦理）證明、未婚證明/結婚證、擁有房屋量證明（無房者開具無房證明）。辦理商業貸款、組合貸款、公積金貸款流程及所需證件不同，具體可咨詢貸款銀行或公積金管理中心以及售樓部工作人員。
外地人合肥買房條件合肥限購政策：合肥市戶籍居民家庭在城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市城區無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在本市城區購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市城區購買住房。
外地人合肥買房條件為進一步合理引導住房需求，合肥市將同時執行差別化住房信貸稅收政策：對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的 1.1倍。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。此外，《通知》要求加強房地產稅收征管，「稅務部門要會同房產、國土資源、物價等部門，對定價過高、漲幅過快的房地產開發項目進行重點稽查。」
E. 合肥限購限貸政策2021
限購政策
本地人買房：
1、在市區(不含四縣一市，下同)范圍內，暫停向擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房;
2、市區居民家庭首次購買住房申請商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為30%;
3、居民家庭擁有1套住房且無購房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款已結清、居民家庭無房但有1次購房貸款記錄的，申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例均為40%;
4、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為50%。
外地人買房：
1、暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保盯胡險證明的非本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
2、暫停向擁有2套及以上住房的市區戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭發放商業性個人住房貸款。
限貸政策
銀行對多種購房情況拒貸，渣塌具體有以下這幾種：
1、有房2套及以上，有1次及以上貸款記錄，1次或1次以上未結清，停止貸款;
2、有1套房，有2次及以上如則圓貸款記錄，1次或1次以上未結清，停止貸款
3、合肥市區無房，有2次及以上貸款記錄，1次或1次以上未結清，停止貸款。這意味著，即便名下無房，也可能被銀行拒貸。