㈠ 張某想申請向銀行貸款，用房屋做抵押，房屋為夫妻共有，但張某的妻子已患精神病多年，請問在抵押合同上僅
僅有張某的簽字是不可以的。
解決辦法：張某可向法院申請確認其妻子為無民事行為能力人。然後，由張某代其妻子簽字就可以了。
㈡ 經濟適用房可以抵押貸款嗎
【法律分析】：經濟適用房可以來辦理抵押貸款，辦理房產抵押貸款的經濟適用房必須滿5年才符合辦理條件，未滿5年的經濟適用房是不能用來抵押貸款的。在經濟適用房滿5年後，需要辦理房屋產權變更登記手續，才能申請經濟適用房抵押貸款。
【法律依據】：《經濟適用住房管理辦法》 第九條購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核准通知。購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。 第十條經濟適用住房的貸款利率按有關規定執行。 第十一條經濟適用住房的建設和供應要嚴格執行國家規定的各項稅費優惠政策。
㈢ 中國銀行住房抵押貸款怎麼辦理
中國銀行住房貸款如何處理？住房貸款是普通人購房最常用的貸款方式，支付一定的首付，定期償還，中國銀行住房貸款如何處理？讓我們一起調查一下.
中國銀行住房貸款處理流程
1.客戶申請.客戶向銀行提出申請，書面填寫申請書，同時提交相關資料
2.簽訂合同.銀行審查借款人提交的申請資料後，雙方簽訂借款合同，根據情況辦理相關公證、扮肢當鋪手續等
3.發放貸款.經銀行審批同意發放的貸款，辦理完所有手續後，銀行按合同約定將貸款轉入指定賬戶
4.按期償還.借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式還款借款本息.
5.貸款結算.貸款結算包括正常結算和提前結算兩種.
①正常結算:貸款到期日(一次性償還本金利息類)或貸款最後(分期償還類)結算貸款
②提前結算:貸款期限前，借款人如提前部分或全部結算貸款，應按借款合同約定，提前向銀行申請，銀行批准後向指定櫃台償還.
中國銀行住房抵押貸款條件
借款人申請個人商業住房貸款，必須謹缺祥具備
1、滿18歲至60歲，具體當地常住戶口或有效居住身份
2、有穩定的職業和收入，信譽良好，有能力償還貸款本息
3、可以提供銀行認可的抵押品、抵押權
4、與開發人員簽訂商業住宅購買合同，購買的商業住宅必須是竣工驗收的現在住宅，具有良好的發展前景，屬於永久建築
5、貸款額度最高為房屋評估值的70%；購買的公寓(成本購買)不超過60%；公寓、別墅不超過50%；
6、可以支付銀行規定的首付
7、提供貸款人認可的有效保證
8、貸款人規定的其他條件.
中國銀行住宅抵押貸款手續流程:
一、借款人填寫住房抵押申請書，向中國銀行提交以下證明書:
1.所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；
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2.借款擔保人的營業執照和法人證明書等信用證明書
3.具有法律效力的身份證明
4.符合法律規定的房屋所有權證書或本人有權支配房屋的證書
5.抵押房地產評估報告、鑒定書和保險單
6.購房合同、協議或其他證明文件
7.中國銀行要求提供的其他文件或材料.
二、銀行審核借款人貸款申請、購房合同、協議及相關材料.
三、借款人將抵押房地產的所有權證明書和保險單或有價證祥搏券交給銀行.
四、貸款雙方擔保人簽訂房屋抵押貸款合同，進行公證
五、貸款合同簽訂公證後，銀行將貸款人的存款和貸款轉賬方式列入購房合同或合同指定的住房銷售公司或住房建設公司.
㈣ 住房抵押貸款需要什麼條件
用房子抵押貸款需要的條件如下：
1、必須保證抵押房產與貸款機構在同一地區；
2、有貸款人認可的有效擔保；
3、保證所抵押的房產沒有產權爭議等問題；
4、抵押房產必須具備良好的變現能力；
5、必須保證所抵押的房產設施齊全並不屬於拆遷房屋；
6、用於抵押的房產房齡沒有超過規定限制。
抵押貸款是商業銀行運用較廣的一種貸款方式，指借款人以自己或第三人的財產作抵押而從銀行取得的貸款，當借款人不能按期歸還貸款時，銀行有權處置其抵押財產，並優先受償，從而保證貸款的收回。
抵押貸款包括財產抵押和質權抵押兩種。住房抵押貸款是抵押貸款的一種重要形式，住房抵押貸款就是購房人和商業銀行之間的貸款和房地產抵押相結合的一種商業行為，其表現形式就是住房抵押貸款合同。
能夠用於抵押貸款的個人財產如下：
1、房地產，包括房產和地產（土地的使用權而非所有權）；
2、有價證券，如國庫券、公債券、金融債券、銀行本票、銀行匯票、銀行承兌匯票、企業債券、公司股票及保險單等；
3、機器設備，如動力設備、傳導設備、工作機器及設備、工具、儀器及生產用具、運輸設備等；
4、流動資產，如原材料、燃料、商品、提單等；
5、私有財產，包括私人的生產資料和生活資料，如機器設備、房地產、流動資產、有價證券、有形資產、珠寶等；
6、無形資產，如合同、債券、商譽、版權、商標權、專利權、特許權等。
法律依據
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第四十七條 房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。
債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
㈤ 房屋抵押貸款，需要哪些材料
房屋抵押貸款，需要的材料是根據銀行的規定來確定的，以中國銀行為例，申請個人抵（質）押循環貸款須提供的資料：
1、《個人抵（質）押循環貸款額度申請表》；
2、有效身份證明材料；
3、職業證明材料和收入證明材料；
4、學歷及技術等相關證明；
5、抵質押物權屬材料及估價文件；
6、其他可以證明個人資信情況的材料；
7、銀行要求的其他資料。
(5)張某向商業銀行申請個人住房抵押貸款擴展閱讀：
《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：
（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
（二）貸款用途明確合法；
（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；
（四）借款人具備還款意願和還款能力；
（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
（六）貸款人要求的其他條件。
㈥ 人壽保險公司保單貸款6萬，貸了6個月，是按月還還是到期一起還謝謝了
到期本息一起還，如果還要繼續使用貸款，到期不用還，到時按6萬本息記後6個月利息，到期未還默認繼續使用，不需要辦理手續