Ⅰ 二手房停貸會持續多久
二手房貸款並沒有停止，在與賣方協商好，簽訂了購房協議，付了定金之後，就可以同對方攜帶上相關資料去銀行網點提出貸款申請陸前源。
把身份證明、銀行收入證明、首付款收據等資料連同貸款申請表一並提交上去後，銀行就會進行審核，而審批通過，自然就會放款。
只是需要注意，有時遇上銀行資金緊張，可能房貸將不好辦理，放款估計會有所延遲，也就會出現等貸的現象。
還有，二手房貸款審核較為嚴格，二手房必須具備抵押空間，且得是已取得房地產權證的商品房，像回遷房、安置房、公產房、小產權房等都不行；以及房齡不能太久，一般不能超過二十年，且房齡加貸款期限原則上不能超過四十年（具體以經辦分悔搏行規定為准）。
因此，如果購買的二手房房齡太老了，或者房屋產權不清晰的話，自然無法辦下貸款。
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(1)蘇州二手房停止貸款擴展閱讀：
二手房房貸放款要多久？
辦理二手房貸款，在審批通過、簽訂好貸款合同，以及辦好抵押等相關手續之後，銀行一般會在一兩個月內將房貸資金發放下來（審批環節大概花費一兩個星期；簽合同、辦理抵押登記則大約花費五到七個工作日左右）。
不過具體到賬時間還是得看銀行的辦事效率，若正好早態碰上銀行業務繁忙，資金緊缺的話，那房貸放款估計就會有所延遲，也許要兩三個月，甚至更長時間才能放款下來。
比如就存在房貸辦理四五個月，乃至超過半年也沒有批下來的情況。
對此，需要耐心等待，不過可以放心，一般貸款資金批下來時，銀行都會立即發送信息通知。
而要是房貸遲遲不放款，也可以主動聯系銀行客服進行咨詢，不過不放款的問題在於銀行，不在於自身和開發商的話，那也可以適當催一催銀行。
Ⅱ 蘇州二手房貸款越來越嚴格了，對市場影響如何
有關於房子的問題，可以說是很多家庭當中最被關注的問題，無論是居住還是結婚，都有著對於房子的需求，但是如今無論是年輕人還是一些普通家庭，面對著高額的房價都是非常望而卻步的，因為對於普通人來說，工資遠遠沒有辦法追得上房價，所以只能夠望塵莫及。而我國也出台了一些相應政策，針對房價進行一定程度上的調整，但是調整是要有一定過程的，其最終的結果一定是讓更多的剛需買得起房。
房子問題一直以來都是我們的國家非常關注的問題，其服務的對象絕對不是那些炒房客，而是那些真正需要買房子的人，在政策剛開始調整的時候，可能對於剛需一族來說也有著一定的沖擊，但是政策調整的最後，一定是使這些剛需一族受利的。
Ⅲ 二手房停止貸款的城市有哪些
隨著二手房市場逐漸興起，越來越多人想要購買二手房，因此各地的銀行都褲畢逐漸開始向二手房停止貸款，那麼二手房停止貸款的城市有哪些呢？今天小編將要為大家解答，想要了的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、二手房停止貸款的城市有哪些
目前停止二手房貸款的城市有：合肥、山東臨沂。近日，重慶、武胡游芹漢、天津、西安、東莞、蘇州鄭州、廈門、重慶似乎也都傳出二手房停貸消息。
二、哪些二手房不能貸款
1、小產權房
這類型房子的房價要比普通的商品房便宜很多，因此沒有土地出讓金的概念，一般城鎮居民購買的會比較多。但購買小產權的房子是沒有房產證的，而且小產權的房子是不被國家認可的。因此銀行是不支持貸款購買小產權房的。
2、法拍房
竟拍後成交的房子不像普通商品房或二手房那樣，可直接向銀行申請房貸，因此只能全款購房。通常，參加競買購房的房子是不受法律保護的，一旦發生任何問題，應自行承擔和解決。
3、有抵押的房子
一旦將房子抵押出去，該房子的產權就不是完全屬於房主了，因此很容易產生房產糾紛。因此在買房時若遇到抵押房時，最好不要購買。
4、不滿5年的經濟適用房
根據我國相關規定，未滿5年的經濟適用房是不允許上市進行交易的，自然而然也是無法辦理貸款業務的，因此在買房時一定要注意，五年以下的房子是會被銀行拒貸的。
小編總結：以上就是小編為大家分享的二手房停止貸款的城市有哪些以及哪些二手房不能貸磨塵款，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
Ⅳ 為何所有銀行停止了二手房貸款
國家認為現在的房地產過熱，房價過高，因此需要進行宏觀調控。 停止二手房貸款後，只有有能力付清全部房款的人才能買房，勢必使購房人減少，使房價上漲幅度減緩（或下跌）。其目的是打擊炒房人。 現在只能到典當行去看一下了。
Ⅳ 為什麼二手房銀行不給貸款了
各地銀行不是沒有錢可以貸，是政策限制了，防止抄房的。
Ⅵ 二手房貸款停止貸了嗎
法律分析：沒有。只是有時遇上銀行資金緊張，可能房貸將不好辦理，放款估計會有所延遲，也就會出現等貸的現象。還有，二手房貸款審核較為嚴格，若客戶購買的二手房房齡太老，或者產權不清晰的話，自然無法辦理貸款。
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》 第三十六條 商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。