『壹』 全貸款買房是什麼意思全款買房貸款買房哪個
許多人買房提倡全額買房，認為全額買房會節省許多利息，有人認為貸款買房合適，可以減輕不少壓力，有剩於的的錢還可以做一些投資，再有些人乾脆就是沒有那麼多錢全款買房，先首付再慢慢還。
許多人買房提倡全額買房，認為全額買房會節省許多 利息 ，有人認為貸款買房合適，可以減輕不少壓力，有剩於的的錢還可以做一些投資，再有些人乾脆就是沒有那麼多錢全款買房，先付首付慢慢還。咱們首先要先知道全款買房是什麼意思呢，再一起來討論全款 買房貸款 買房哪個好！
全貸款買房是什麼意思？
所謂的全貸款買房從字面解釋就是，購房者無需首付，全部房款都採用 貸款方式 支付。但這種情況是不可以的，根據國家目前的政策，套住房一般首付都在30％。一些 開發商 為可能會打出 零首付 買房的廣告是國家明令禁止的，其實質也只是首付分期而已，並不是真正的全額貸款。
全款買房貸款買房哪個好
1、全款買房的優勢
全款買房的優勢是從買房總錢數來看，是可以免除各種手續費和銀行利息。全款買房可以和開發商講價，進一步節省購房款。全款買房的流程也簡單，只需要與開發商簽訂 購房合同 就可以，不需要再去銀行。付全款購買房子再出售比較方便，轉手套現快，退出容易。
2、全款買房的劣勢
全款買房的劣勢是對於那些經濟基礎較為薄弱購房者來說，負擔大。如果購買是期房話，選擇全款買房會加大購房風險。在交易過程中，很多 預售 樓盤 存在 五證 不全問題，對購房者來說，充滿了未知變數。
3、貸款買房的優勢
貸款買房的優勢是不必馬上花費很多錢，就可以買到自己房子。從理財角度來說，貸款購房者可以把資金分開理財，資金使用更靈活。 按揭貸款 是向銀行借錢買房銀行也會對其進行審查。提高了購房保險性。
4、貸款買房的劣勢
貸款買房的劣勢是購房人要負擔沉重債務，支付一筆不小利息。貸款買房另一大麻煩是手續繁瑣。等貸時間長則半年，貸款將整個購房時間拖長了不少。貸款買房房子再出售困難，不利於購房者轉手出售。
以上就是關於全款買房是什麼意思及 全款買房和貸款買房 哪個好這兩個方面介紹，全款買房適合金錢充足的人，同時不需要支付銀行利息，整個處理過程中相對簡單，貸款買房雖然貸款程序有些繁瑣，可以緩解大部分人的購房壓力，總之是全款買房還是貸款買房還是要看您的實際情況來定。
『貳』 用公積金貸款還房貸算不算全款買房
如果是一次性全部付清購房款，無論是貸款，還是自己的錢，算。