『壹』 銀行貸款需要抵押嗎
法律分析:抵押需要房產證，抵押本身就是一種以購買的房屋作為抵押的貸款。辦理抵押後將房產抵押給貸款機構，房產證由貸款機構扣留。只有借款人還清欠款，抵押財產才能解除抵押。
法律依據:中國人民銀行個人住房貸款管理辦法。
第一條為支持城鎮居民購買普通住房自用，規范個人住房貸款管理，維護借貸雙方的合法權益，根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國擔保法》和《貸款通則》，制定本辦法。
第二條個人住房貸款(以下簡稱貸款)是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人不償還到期貸款本息的，貸款人有權依法處分其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
第三條本辦法經中國人民銀行批准適用。
『貳』 在銀行貸款了，沒有用房子抵押，現在暫時沒有償還能力，銀行會沒收房子嗎
貸款時房子沒被抵押，暫時逾期還不上，銀行不能直接沒收房子。但房子作為你的不動產，在逾期太長的話，銀行會向法院起訴，申請強制執行還款，到時可拍賣你的房子以償還貸款。
『叄』 無抵押貸款無力償還會拍賣房子嗎
無抵押貸款屬於信用貸款，由於用戶沒有抵押房產，因此銀行沒有處理房產的權利，也就不能拍賣借款人名下房產來歸還貸款。無抵押貸款逾期後，銀行會通過簡訊、電話進行催收，逾期金額較大、逾期時間超過3個月，銀行才有可能起訴借款人。
而當逾期的金額較小時，借款人長時間不還款，逾期的欠款會顯示為呆賬，而用戶的信用也會產生信用污點。
法院拍賣房產過戶費誰出錢
1、過戶契稅：主要佔1.5%到3%左右;土地轉讓費：主要佔1%;交易登記費：80元;交易手續費：每平米6元左右;
2、印花稅：佔0.1%;個人滾態配所得稅：佔1%;拍賣手續費：佔3%。
3、這些費用中，有的是拍賣方負責承擔，有的是買方負責承擔，具體情況可參照房產稅說明和規定。
4、從現實中看到，拍賣手續費和營業稅由賣方負責，法院在拍賣房屋之前，已經將這些稅費加入到起拍價中，於是，不會單獨列出。
法院拍賣閉嘩房子的程序如下：
1、到房管局查封被執行人的房屋產權。
2、委託評估公司對房屋的價值進行評估。
3、評估結果出來後，根據評估價值，確定拍賣保留價。
4、委託拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。
5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結果的法律效力。
6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%，再次委託拍賣公司拍賣。
7、二次拍賣仍失敗的大指，法院可以在此基礎上再降價拍賣。對房屋的拍賣，最多可以進行三次拍賣。
『肆』 房子貸款卻沒做抵押該怎麼辦
你辦按揭買房時就應該抵押出去了，而你現在卻房產證已經到手了，真是不可思議的事情，既然有這好事你干嗎要自己主動還去辦抵押，款已貸下了你就按時還就行了（此時你貸款性質為個人信用貸款了，而非抵押貸款了），你手裡已有房產證就不用擔心什麼了，不會有任何後果的。
如果銀行發現了也沒關系，沒有辦抵押又不是你的錯，你按時還款了也沒有影響到銀行的利益，所以說你沒有任何必要主動去補辦抵押。
只有你不還款了，銀行才會找你要錢，這時你也是不需要去辦理抵押的，除非是你沒有任何錢還款了，銀行才通過法院執行你的房產。